Prix de l'immobilier au m² à Berre-l'Étang
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
13 941
habitants
596
ventes analysées
Prix au m² constatés à Berre-l'Étang
596 ventes enregistrées, 2021 – 2026
3 075 €
/m²
1 751 €
les 10 % les moins chers
5 231 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 2 282 € et 3 933 € du m².
Maison
320 ventes
3 439 € /m²
Appartement
276 ventes
2 609 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Berre-l'Étang
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
3 407 €/m²
2,0 % sur un an
Maisons vendues (2025)
57
42,5 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Berre-l'Étang en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
13 941
habitants
Ménages
5 501
Naissances
147
sur un an
Décès
141
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Prof. intermédiaires
21.9 %
Ouvriers
21.9 %
Étudiants
21.5 %
Employés
13.2 %
Cadres
10.2 %
Artisans, commerçants
5.7 %
Retraités
4.5 %
Agriculteurs
1 %
Niveau de vie
20 370 €
de revenu médian par an
11 310 €
les 10 % les plus modestes
33 070 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 19 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
92.1 %
Résidences secondaires
1.5 %
Logements vacants
6.3 %
Logements
6 009
Propriétaires
43.4 %
des résidences principales
Logement social
19.5 %
Équipements
12
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
32.9 %
Couverture fibre
1
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
dans les Bouches-du-Rhône
Marseille 7e Arrondissement
6 714 €/m²
Sausset-les-Pins
6 415 €/m²
Saint-Marc-Jaumegarde
6 305 €/m²
Cassis
6 159 €/m²
Carry-le-Rouet
6 152 €/m²
Tholonet
6 135 €/m²
Marseille 8e Arrondissement
5 794 €/m²
Ceyreste
5 647 €/m²
Aix-en-Provence
5 623 €/m²
Ciotat
5 510 €/m²
Éguilles
5 436 €/m²
Marseille 6e Arrondissement
5 415 €/m²
Saint-Antonin-sur-Bayon
5 309 €/m²
Venelles
5 246 €/m²
Beaurecueil
5 214 €/m²
Bouc-Bel-Air
5 008 €/m²
Cabriès
4 965 €/m²
Meyreuil
4 757 €/m²
Saint-Rémy-de-Provence
4 737 €/m²
Simiane-Collongue
4 666 €/m²
Ventabren
4 602 €/m²
Châteauneuf-le-Rouge
4 582 €/m²
Marseille 9e Arrondissement
4 581 €/m²
Vauvenargues
4 522 €/m²
Plan-de-Cuques
4 519 €/m²
Ensuès-la-Redonne
4 509 €/m²
Fuveau
4 487 €/m²
Marseille 12e Arrondissement
4 475 €/m²
Mimet
4 426 €/m²
Allauch
4 395 €/m²
Rousset
4 358 €/m²
Gréasque
4 343 €/m²
Roquefort-la-Bédoule
4 340 €/m²
Cadolive
4 339 €/m²
Belcodène
4 334 €/m²
Peynier
4 333 €/m²
Baux-de-Provence
4 301 €/m²
Saint-Cannat
4 263 €/m²
Carnoux-en-Provence
4 261 €/m²
Coudoux
4 259 €/m²
Roquevaire
4 235 €/m²
Saint-Savournin
4 225 €/m²
Bouilladisse
4 205 €/m²
Saint-Estève-Janson
4 205 €/m²
Saintes-Maries-de-la-Mer
4 195 €/m²
Peypin
4 180 €/m²
Penne-sur-Huveaune
4 178 €/m²
Maussane-les-Alpilles
4 175 €/m²
Destrousse
4 166 €/m²
Puy-Sainte-Réparade
4 155 €/m²
Marseille 5e Arrondissement
4 149 €/m²
Paradou
4 064 €/m²
Gémenos
4 038 €/m²
Meyrargues
4 022 €/m²
Auriol
3 997 €/m²
Velaux
3 973 €/m²
Rove
3 955 €/m²
Trets
3 907 €/m²
Marseille 4e Arrondissement
3 895 €/m²
Lambesc
3 894 €/m²
Gardanne
3 890 €/m²
Gignac-la-Nerthe
3 885 €/m²
Pennes-Mirabeau
3 882 €/m²
Lançon-Provence
3 845 €/m²
Fare-les-Oliviers
3 839 €/m²
Châteauneuf-les-Martigues
3 838 €/m²
Cuges-les-Pins
3 835 €/m²
Pélissanne
3 830 €/m²
Barben
3 823 €/m²
Aubagne
3 817 €/m²
Puyloubier
3 785 €/m²
Marseille 1er Arrondissement
3 784 €/m²
Aurons
3 737 €/m²
Vernègues
3 712 €/m²
Marseille 10e Arrondissement
3 711 €/m²
Marseille 11e Arrondissement
3 698 €/m²
Grans
3 654 €/m²
Rognes
3 628 €/m²
Verquières
3 606 €/m²
Aureille
3 598 €/m²
Mouriès
3 571 €/m²
Alleins
3 531 €/m²
Charleval
3 531 €/m²
Peyrolles-en-Provence
3 530 €/m²
Vitrolles
3 516 €/m²
Eyguières
3 513 €/m²
Mallemort
3 507 €/m²
Marseille 13e Arrondissement
3 490 €/m²
Eygalières
3 448 €/m²
Saint-Mitre-les-Remparts
3 427 €/m²
Cornillon-Confoux
3 426 €/m²
Martigues
3 405 €/m²
Maillane
3 398 €/m²
Rognac
3 363 €/m²
Septèmes-les-Vallons
3 336 €/m²
Salon-de-Provence
3 328 €/m²
Saint-Victoret
3 303 €/m²
Jouques
3 273 €/m²
Saint-Chamas
3 265 €/m²
Marignane
3 218 €/m²
Berre-l'Étang
3 215 €/m²
Roque-d'Anthéron
3 203 €/m²
Marseille 16e Arrondissement
3 196 €/m²
Fontvieille
3 152 €/m²
Istres
3 121 €/m²
Eyragues
3 105 €/m²
Marseille 2e Arrondissement
3 087 €/m²
Saint-Étienne-du-Grès
3 080 €/m²
Noves
3 003 €/m²
Sénas
2 910 €/m²
Lamanon
2 904 €/m²
Saint-Martin-de-Crau
2 896 €/m²
Graveson
2 885 €/m²
Fos-sur-Mer
2 863 €/m²
Saint-Paul-lès-Durance
2 770 €/m²
Châteaurenard
2 745 €/m²
Miramas
2 721 €/m²
Arles
2 706 €/m²
Mollégès
2 605 €/m²
Marseille 14e Arrondissement
2 595 €/m²
Port-de-Bouc
2 573 €/m²
Saint-Andiol
2 533 €/m²
Marseille 3e Arrondissement
2 486 €/m²
Port-Saint-Louis-du-Rhône
2 473 €/m²
Cabannes
2 469 €/m²
Plan-d'Orgon
2 375 €/m²
Orgon
2 345 €/m²
Marseille 15e Arrondissement
2 245 €/m²
Barbentane
2 190 €/m²
Rognonas
2 126 €/m²
Boulbon
1 945 €/m²
Tarascon
1 945 €/m²
Saint-Pierre-de-Mézoargues
1 809 €/m²
Mas-Blanc-des-Alpilles
1 657 €/m²