Yeliz POLAT

Studio à vendre – Paris 20e arrondissement – Rue de la Mare Prix : 238 000 € Situé dans un environnement recherché, ce studio offre un cadre de vie agréable grâce à son emplacement idéal, au cœur d’un quartier à l’esprit village. Au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien, très bien entretenu, l’appartement se compose de : -une grande pièce de vie lumineuse, -une cuisine séparée, -une salle d’eau, ainsi qu’un débarras sur le palier. Son emplacement est particulièrement attractif : à proximité immédiate des commerces et transports, il bénéficie pleinement du dynamisme du 20ᵉ arrondissement, réputé pour son ambiance conviviale et animée. Bien soumis au statut de copropriété : 2 lots / 29 dont 18 lots d'habitation. Charges annuelles : 1024 Taxe foncière : 560 €

ENSEMBLE IMMOBILIER RARE – HABITATIONS + LOCAUX COMMERCIAUX 14 pièces, 8 chambres – Montlhéry (91310) – 449 000 € EXCLUSIVITÉ Idéal grande famille, projet de colocation, investissement locatif, ou co-living Situé en plein centre-ville, cet ensemble immobilier de 3 maisons et Commerces, bénéficie d’un emplacement recherché : toutes les commodités sont accessibles à pied ou en quelques minutes seulement. Écoles primaires, commerces, services, bus, parkings et accès rapide à la N 20. Trois maisons indépendantes Environ 300 m² habitables au total Beaux volumes avec pièces de vie lumineuses Plusieurs chambres, salles d’eau et espaces bureaux Possibilité de créer 3 maisons distincts et 2 studios Deux locaux commerciaux Idéal pour activité professionnelle, commerce ou location Dépendances et annexes Garage, atelier, grande cave voutée, chaufferie Nombreuses possibilités d’aménagement Extérieurs Jardin, cour et terrasses Surface extérieure totale d’environ 140 m² Environnement agréable et modulable Surface intérieure totale : 421 m² Surface habitable estimée : ≈ 300 m² Fort potentiel Idéal investisseurs (location, colocation, division) Mix habitation / commerce possible Bien rare avec nombreuses possibilités Parfait pour : Investisseurs recherchant rendement (+de 10 %) Projet familial avec revenus locatifs Artisan / commerçant souhaitant vivre et travailler sur place Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. ✨ Bien à fort potentiel – à visiter rapidement !

Paris 18e – Deux pièces avec ascenseur, cave et gardien – Idéal 1er achat ou investissement Situé au cœur du 18e arrondissement de Paris, rue Cloys, cet appartement de 2 pièces se trouve dans une copropriété de bon standing avec ascenseur, gardien et cave offrant un cadre de vie sécurisé et pratique au quotidien. Proposé au prix de 320 000 €, ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier recherché de la capitale. Le 18e arrondissement de Paris est un secteur dynamique et authentique, apprécié pour son ambiance de village, ses commerces de proximité, ses marchés, ses cafés et restaurants, ainsi que ses lieux emblématiques comme Montmartre, la Butte et ses ruelles pittoresques. Très bien desservi par les transports en commun (métro, bus, gares à proximité selon le secteur précis), il permet de rejoindre facilement les autres quartiers de Paris et les principaux pôles d’activité. Un T2 fonctionnel, dans un immeuble de bon standing, avec cave, ascenseur, gardien, fibre et chauffage collectif, au cœur d’un arrondissement vivant et recherché : un bien rare à découvrir rapidement Bien soumis au statut de copropriété 2 lots Provisions charges 240 euros par mois (chauffage et eau chaude collectif)

PARIS 20 ème -Alexandre Dumas- Rue de Bagnolet A vendre, au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, un appartement duplex, de 162m2 au sol (100 m2 carrez) réparties sur deux niveaux. Au premier nouveau, l'appartement se compose d'une cuisine ouverte, une salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau avec les WC, et une buanderie, et de nombreux rangements. A l'étage, se trouve un espace salon/pièce de vie de plus de 83 m2 au sol. Cet appartement atypique vous séduira par sa luminosité et ses volumes. Un cagibi complète cet appartement coup de coeur Possibilité de créer une terrasse tropézienne ou possibilité de surélevation (demande mairie en cours) Bien soumis au statut de copropriété 2 lots / 6 Charges Annuelles 2400 euros

Paris 16e arrondissement-Passy -1 399 000 € HAI A proximité de toutes les commodités, adresse recherchée et cadre de vie privilégié pour cet appartement de 96 m² situé dans un immeuble de bon standing très bien entretenu. L'appartement est composé d'une entrée, d'un double séjour, 2 chambres (possibilité 3) une cuisine aménagée, une salle de bains, WC et nombreux rangements. Vous serez séduits par sa luminosité son environnement calme à proximité de Passy avec ses nombreux commerces. L’appartement offre un confort de vie très apprécié avec balcon, ascenseur, cave et un emplacement de parking dans l'immeuble. Bien soumis au statut de copropriété 3 lots Avec des charges de copropriété de 579 € par mois

Charmant Studio refait à neuf Paris 11 ème Impasse de la Baleine Découvrez ce charmant studio lumineux et refait à neuf, idéalement situé au cœur du 11ème arrondissement de Paris, un quartier dynamique et prisé. Au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages, bien entretenu, ce studio de 19,40 m2, rénové avec goût est composé d'une grande pièce de vie, une cuisine équipée, une salle d'eau avec les WC Ce studio parisien est une opportunité rare à saisir Que vous cherchiez un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif, ce bien a tout pour plaire. Résumé de l'offre : - Studio 19,40m² - Rénové, bon standing - 3ème étage sur 5, exposition est-ouest - Cuisine américaine - Chauffage individuel électrique, double vitrage - Calme, proche transports et commerces - Taxe foncière : 375 € - Prix : 220 000 € Bien soumis au statut de copropriété 1 lot /20 Quote part du budget prévisionnel annuel : 412 euros

Châtenay Malabry- A vendre 3 pièces 75m2 - Dernier étage Vue imprenable sur la Vallée au loup, plein Sud, et refait à neuf ! Je vous propose un appartement de 3 pièces de 75m2, composé d'une entrée, une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée, un balcon plein sud, 2 belles chambres, une salle de bains, WC séparés et cave. Lumineux, au calme dans un environnement verdoyant Soumis au statut de copropriété 2 lots / 42 Provisions annuelle 4800 euros

Paris 1 er, Rue Saint Honoré A vendre, dans un quartier vivant et vibrant, adresse privilégié pour cet appartement de 97 m2 situé dans un immeuble typiquement Parisien, belle hauteur sous plafond (3,30) Appartement coup de coeur composé d'une belle pièce de réception, avec ses nombreuses fenêtres, sa cuisine entièrement équipée et aménagée, WC et rangements. Accès aux deux suites par un escalier, avec chacune leur salle de bains. Nombreux rangements. Dès que vous entrez dans cet appartement, vous êtes accueilli par un vaste salon de réception de près de 50m2 avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir vos invités dans un cadre élégant et convivial. Les deux suites complètes offrent un confort absolu avec leurs salles de douche et de rangements/dressing, tandis que les deux toilettes séparées ajoutent une touche de praticité supplémentaire. Une cave complète le bien. Le luxe est au rendez-vous dans cet appartement exceptionnel, avec des équipements de prestige et un ameublement de qualité supérieure qui complètent parfaitement l'ensemble. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie somptueux et confortable, dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Paris. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception sur la rue Saint-Honoré, l'une des rues les plus emblématiques de la ville lumière. Prestations : Entièrement rénové, Lumineux Angle de rue Exposé Sud/Est Plan sans perte d’espace Cave Bien soumis au statut de la copropriété : 2/32 lots. Quote-part du budget prévisionnel annuel de 3120€ euros/an

Paris 17 ème - Avenue de Wagram - Appartement de 3 pièces 48m2 A proximité de toutes les commodités, à deux pas du métro Ternes, dans un immeuble ancien très bien entretenu, au 4 ème étage par l'escalier, je vous propose cet appartement de 3 pièces composé d'une entrée, un salon, deux chambres, une cuisine, une salle de bains et WC séparés. Enorme potentiel pour cet appartement au charme de l'ancien, parquet, moulures, cheminées. Lumineux avec son exposition est-ouest Au calme sur cour Une cave complète complète cet appartement A visiter sans tarder Bien soumis au statut de copropriété 2 lots sur 51 lots d'habitation Charges annuelles 1492 euros

Boulogne Billancourt - Appartement de 2/3 pièces de 53,71 m2 - Dernier étage - Avenue Victor Hugo Découvrez en exclusivité, cet appartement idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités Au 4 ème et dernier étage par l'escalier d'une belle copropriété rénovée. Cet appartement rénové avec goût, traversant, est composé, d'une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine américaine aménagée et équipée, une grande chambre au calme sur cour, une salle de bains avec rangements, WC séparés et nombreux rangements. Une cave complète cet appartement coup de coeur, traversant et lumineux Bien soumis au statut de copropriété 1 lot / 15 Charges Annuelles : 2423 euros

Paris 17 ème - Avenue de Wagram - Appartement de 3 pièces 48m2 A proximité de toutes les commodités, à deux pas du métro Ternes, dans un immeuble ancien très bien entretenu, au 4 ème étage par l'escalier, je vous propose cet appartement de 3 pièces composé d'une entrée, un salon, deux chambres, une cuisine, une salle de bains et WC séparés. Enorme potentiel pour cet appartement au charme de l'ancien, parquet, moulures, cheminées. Lumineux avec son exposition est-ouest Au calme sur cour Une cave complète complète cet appartement à visiter sans tarder Bien soumis au statut de copropriété 2 lots sur 51 lots d'habitation Charges annuelles 1492 euros

EXCLUSIVITE - Paris 20 ème - rue Saint Fargeau - Appartement 2 pièces-Balcon A proximité des transports, dans un immeuble récent, au deuxième étage avec ascenseur, je vous propose cet appartement de 2 pièces de 35 m2, composé d'une belle pièce de vie donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains avec les WC. Une cave complète cet appartement sans aucune perte de place. Possibilité d'acheter une place de parking en sus. Bien soumis au statut de copropriété 1 lot / 185 Provisions annuelles de charges : 1000,80 €