Yeliz POLAT

Paris 18e – Deux pièces avec ascenseur, cave et gardien – Idéal 1er achat ou investissement Situé au cœur du 18e arrondissement de Paris, rue Cloys, cet appartement de 2 pièces de 30,,61 m2, se trouve dans une copropriété de bon standing avec ascenseur, gardien et cave. Proposé au prix de 315 000 €, ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier recherché. Le 18e arrondissement de Paris est un secteur dynamique et authentique, apprécié pour son ambiance de village, ses commerces de proximité, ses marchés, ses cafés et restaurants, ainsi que ses lieux emblématiques comme Montmartre, la Butte et ses ruelles pittoresques. Très bien desservi par les transports en commun (métro, bus, gares à proximité selon le secteur précis), il permet de rejoindre facilement les autres quartiers de Paris et les principaux pôles d’activité. A proxilité de toutes les commodités. A visiter rapidement. Bien soumis au statut de copropriété 2 lots / 54 Provisions charges 240 euros par mois (chauffage et eau chaude collectif)

Paris 75004, au cœur d’un quartier recherché et vivant, cet appartement de 2 pièces d’une surface optimisée séduira autant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de standing. Proposé à 565 000 €, il bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, des transports, des bus, du métro,, des parkings, offrant un cadre de vie particulièrement pratique au quotidien. Situé dans un immeuble de bon standing et soumis au statut de copropriété, ce bien à usage d’habitation se distingue par son exposition est-ouest, qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. L’entrée de plain-pied renforce le confort d’accès, tandis que le parquet confère une atmosphère chaleureuse et élégante à l’ensemble. L’appartement comprend une chambre, une salle de bain, une cuisine aménagée et équipée avec mobilier et électroménager, ainsi qu’une distribution fonctionnelle pensée pour un usage agréable. Entièrement meublé. Bien soumis au statut de copropriété 1 lot /6 Provisions charges annuelles 2500 euros

EXCLUSIVITÉ - Studio à vendre – Paris 20e arrondissement – Rue de la Mare Prix : 238 000 € Situé dans un environnement recherché, ce studio offre un cadre de vie agréable grâce à son emplacement idéal, au cœur d’un quartier à l’esprit village. Au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien, très bien entretenu, l’appartement se compose de : -une grande pièce de vie lumineuse, -une cuisine séparée, -une salle d’eau, ainsi qu’un débarras sur le palier. Son emplacement est particulièrement attractif : à proximité immédiate des commerces et transports, il bénéficie pleinement du dynamisme du 20ᵉ arrondissement, réputé pour son ambiance conviviale et animée. Bien soumis au statut de copropriété : 2 lots / 29 dont 18 lots d'habitation. Charges annuelles : 1024 Taxe foncière : 560 €

ENSEMBLE IMMOBILIER RARE – HABITATIONS + LOCAUX COMMERCIAUX 14 pièces, 8 chambres – Montlhéry (91310) – 449 000 € EXCLUSIVITÉ Idéal grande famille, projet de colocation, investissement locatif, ou co-living Situé en plein centre-ville, cet ensemble immobilier de 3 maisons et Commerces, bénéficie d’un emplacement recherché : toutes les commodités sont accessibles à pied ou en quelques minutes seulement. Écoles primaires, commerces, services, bus, parkings et accès rapide à la N 20. Trois maisons indépendantes Environ 300 m² habitables au total Beaux volumes avec pièces de vie lumineuses Plusieurs chambres, salles d’eau et espaces bureaux Possibilité de créer 3 maisons distincts et 2 studios Deux locaux commerciaux Idéal pour activité professionnelle, commerce ou location Dépendances et annexes Garage, atelier, grande cave voutée, chaufferie Nombreuses possibilités d’aménagement Extérieurs Jardin, cour et terrasses Surface extérieure totale d’environ 140 m² Environnement agréable et modulable Surface intérieure totale : 421 m² Surface habitable estimée : ≈ 300 m² Fort potentiel Idéal investisseurs (location, colocation, division) Mix habitation / commerce possible Bien rare avec nombreuses possibilités Parfait pour : Investisseurs recherchant rendement (+de 10 %) Projet familial avec revenus locatifs Artisan / commerçant souhaitant vivre et travailler sur place Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. ✨ Bien à fort potentiel – à visiter rapidement !

Châtenay Malabry- A vendre 3 pièces 75m2 - Dernier étage Vue imprenable sur la Vallée au loup, plein Sud, et refait à neuf ! Je vous propose un appartement de 3 pièces de 75m2, composé d'une entrée, une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée, un balcon plein sud, 2 belles chambres, une salle de bains, WC séparés et cave. Lumineux, au calme dans un environnement verdoyant Soumis au statut de copropriété 2 lots / 42 Provisions annuelle 4800 euros

Paris 1 er, Rue Saint Honoré A vendre, dans un quartier vivant et vibrant, adresse privilégié pour cet appartement de 97 m2 situé dans un immeuble typiquement Parisien, belle hauteur sous plafond (3,30) Appartement coup de coeur composé d'une belle pièce de réception, avec ses nombreuses fenêtres, sa cuisine entièrement équipée et aménagée, WC et rangements. Accès aux deux suites par un escalier, avec chacune leur salle de bains. Nombreux rangements. Dès que vous entrez dans cet appartement, vous êtes accueilli par un vaste salon de réception de près de 50m2 avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir vos invités dans un cadre élégant et convivial. Les deux suites complètes offrent un confort absolu avec leurs salles de douche et de rangements/dressing, tandis que les deux toilettes séparées ajoutent une touche de praticité supplémentaire. Une cave complète le bien. Le luxe est au rendez-vous dans cet appartement exceptionnel, avec des équipements de prestige et un ameublement de qualité supérieure qui complètent parfaitement l'ensemble. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie somptueux et confortable, dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Paris. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception sur la rue Saint-Honoré, l'une des rues les plus emblématiques de la ville lumière. Prestations : Entièrement rénové, Lumineux Angle de rue Exposé Sud/Est Plan sans perte d’espace Cave Bien soumis au statut de la copropriété : 2/32 lots. Quote-part du budget prévisionnel annuel de 3120€ euros/an

Paris 17 ème - Avenue de Wagram - Appartement de 3 pièces 48m2 A proximité de toutes les commodités, à deux pas du métro Ternes, dans un immeuble ancien très bien entretenu, au 4 ème étage par l'escalier, je vous propose cet appartement de 3 pièces composé d'une entrée, un salon, deux chambres, une cuisine, une salle de bains et WC séparés. Enorme potentiel pour cet appartement au charme de l'ancien, parquet, moulures, cheminées. Lumineux avec son exposition est-ouest Au calme sur cour Une cave complète complète cet appartement A visiter sans tarder Bien soumis au statut de copropriété 2 lots sur 51 lots d'habitation Charges annuelles 1492 euros

Boulogne Billancourt - Appartement de 2/3 pièces de 53,71 m2 - Dernier étage - Avenue Victor Hugo Découvrez en exclusivité, cet appartement idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités Au 4 ème et dernier étage par l'escalier d'une belle copropriété rénovée. Cet appartement rénové avec goût, traversant, est composé, d'une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine américaine aménagée et équipée, une grande chambre au calme sur cour, une salle de bains avec rangements, WC séparés et nombreux rangements. Une cave complète cet appartement coup de coeur, traversant et lumineux Bien soumis au statut de copropriété 1 lot / 15 Charges Annuelles : 2423 euros

Paris 17 ème - Avenue de Wagram - Appartement de 3 pièces 48m2 A proximité de toutes les commodités, à deux pas du métro Ternes, dans un immeuble ancien très bien entretenu, au 4 ème étage par l'escalier, je vous propose cet appartement de 3 pièces composé d'une entrée, un salon, deux chambres, une cuisine, une salle de bains et WC séparés. Enorme potentiel pour cet appartement au charme de l'ancien, parquet, moulures, cheminées. Lumineux avec son exposition est-ouest Au calme sur cour Une cave complète complète cet appartement à visiter sans tarder Bien soumis au statut de copropriété 2 lots sur 51 lots d'habitation Charges annuelles 1492 euros

EXCLUSIVITE - Paris 20 ème - rue Saint Fargeau - Appartement 2 pièces-Balcon A proximité des transports, dans un immeuble récent, au deuxième étage avec ascenseur, je vous propose cet appartement de 2 pièces de 35 m2, composé d'une belle pièce de vie donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains avec les WC. Une cave complète cet appartement sans aucune perte de place. Possibilité d'acheter une place de parking en sus. Bien soumis au statut de copropriété 1 lot / 185 Provisions annuelles de charges : 1000,80 €

Montrouge Rue de la Vanne-Appartement 3 pièces 69m2 dernier étage A proximité de toutes les commodités, rue de la Vanne, au dernier étage d'un immeuble récent, je vous propose un appartement de 3 pièces de 69m2, composé d'une salon salle à manger traversant, avec un balcon, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, deux chambres dont une avec une salle d'eau et rangements, une salle de bains avec les WC et WC séparés. Une cave et possibilité d'acquérir un emplacement de parking dans l'immeuble. A visiter rapidement Soumis au statut de copropriété 3 lots /117 Charges annuelles prévisionnelles 2600 euros Plus d'infos et visites Yeliz Polat 0660643629

Paris 19 ème- Buttes Chaumont-2 pièces 42,90m2 A vendre, Paris 19 ème à proximité du boulevard de Belleville, des Buttes Chaumont, dans un quartier vivant, comme un village, je vous propose un appartement de 2 pièces de 42,90 m2, au premier étage dans un immeuble très bien entretenu, Cet appartement est composé d'une entrée, un séjour, une cuisine (possibilité cuisine américiane, une chambre, une salle de bains, WC séparés et une grande cave au sous sol. Exposition sud ouest Soumis au statut de copropriété 2 lots / 76 Charges annuelles 1582 euros Plus d'infos et visites Yeliz Polat 0660643619