Vente
Maison de 370 m² à Montlhéry
Montlhéry (91310)
449 000 €
soit 1 214 €/m²
- 370 m²
- 12 pièces
- 8 chambres
- 4 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
ENSEMBLE IMMOBILIER RARE – HABITATIONS + LOCAUX COMMERCIAUX 14 pièces, 8 chambres – Montlhéry (91310) – 449 000 € Idéal grande famille, projet de colocation, investissement locatif, ou co-living Situé en plein centre-ville, cet ensemble immobilier de 3 maisons et Commerces, bénéficie d’un emplacement recherché : toutes les commodités sont accessibles à pied ou en quelques minutes seulement. Écoles primaires, commerces, services, bus, parkings et accès rapide à la N 20. Trois maisons indépendantes Environ 300 m² habitables au total Beaux volumes avec pièces de vie lumineuses Plusieurs chambres, salles d’eau et espaces bureaux Possibilité de créer 3 maisons distincts et 2 studios Deux locaux commerciaux Idéal pour activité professionnelle, commerce ou location Dépendances et annexes Garage, atelier, grande cave voutée, chaufferie Nombreuses possibilités d’aménagement Extérieurs Jardin, cour et terrasses Surface extérieure totale d’environ 140 m² Environnement agréable et modulable Surface intérieure totale : 421 m² Surface habitable estimée : ≈ 300 m² Fort potentiel Idéal investisseurs (location, colocation, division) Mix habitation / commerce possible Bien rare avec nombreuses possibilités Parfait pour : Investisseurs recherchant rendement (+de 10 %) Projet familial avec revenus locatifs Artisan / commerçant souhaitant vivre et travailler sur place Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. ✨ Bien à fort potentiel – à visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
2 312 € / mois
pour 404 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
6 606 €
par mois, foyer
Coût du crédit
150 884 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
33 675 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
45 000 €
Sans apport
449 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
370 m²
Surface
12
Pièces
8
Chambres
4
Salles de bains
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
449 000 €
Honoraires à la charge
Acquéreur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
181 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
31 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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449 000 €
Montlhéry