Yann BARGET

À Maurepas (78310), au sein d’une copropriété récente, cet appartement de 3 pièces de 2 chambres offre un cadre de vie pratique, confortable et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et du centre commercial. Proposé au prix de 236 000 €, il conviendra parfaitement à un acquéreur à la recherche d’un bien fonctionnel avec extérieur privatif et stationnement. D’une configuration optimisée, il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, favorisant la convivialité au quotidien. L’ensemble bénéficie d’un double vitrage, d’un chauffage individuel au gaz et de la fibre optique, garantissant confort, performance et connectivité. La présence d’un digicode, d’un interphone et de l’accès PMR renforce encore la qualité de vie et la sécurité du bien. L’un de ses atouts majeurs réside dans son espace extérieur rare et apprécié : un jardin privatif de 28 m² prolongé par une terrasse de 4,80 m², idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre au calme. Une cave complète également le bien, apportant un espace de rangement supplémentaire très pratique. L’appartement dispose en outre d’une place de stationnement privative, un véritable avantage dans le secteur. Soumis au statut de copropriété, les charges s’élèvent à 115 € par mois et la taxe foncière est de 1 203 €. Maurepas séduit par son environnement résidentiel équilibré, sa vie de quartier agréable et sa proximité avec de nombreux services. Entre accessibilité, commodités et cadre de vie, cet appartement récent représente une belle opportunité pour un premier achat, un investissement ou un projet de résidence principale avec extérieur. Copropriété : 113 lots principaux Budget prévisionnel (dépenses courantes charges copropriété) : 115 euros/mois Pas de procédures en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Meilleurs biens : Yann Barget Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 953 939 999 de Versailles

Dans le centre, cette maison individuelle à vendre au prix de 399 000 € offre un cadre de vie recherché, entre tranquillité, praticité et proximité des services. Idéalement située dans un environnement calme, elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un bien fonctionnel et agréable à vivre au quotidien. D'une surface composée de 6 pièces, cette maison propose 4 chambres, permettant de répondre aux besoins d'une famille, d'un espace télétravail ou d'une chambre d'amis. Elle dispose également de 2 salles de bain, un véritable atout pour le confort de tous les occupants. Son emplacement constitue un réel point fort : proche de l'école primaire, des commerces, du centre-ville et des bus, la maison facilite les déplacements du quotidien et simplifie la vie de famille. Les espaces verts à proximité renforcent l'attrait de ce bien pour les amateurs de nature, de promenades et de qualité de vie. Côté jardin, celui-ci est exposé Ouest sur un terrain d'environ 363 m². Côté praticité, la maison bénéficie d'un stationnement de plusieurs véhicules et d'un garage, des éléments très appréciés pour sécuriser les véhicules et offrir des espaces de rangement supplémentaires. Commune recherchée des Yvelines, appréciée pour son environnement verdoyant, son atmosphère paisible et son cadre résidentiel de qualité. Elle séduit les acquéreurs en quête d'un bon compromis entre vie au vert et accès aux commodités essentielles. Une maison bien située, fonctionnelle et agréable, à découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur Cette maison est une réelle belle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière 2025 : 1674 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic : 04/05/2025 A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 142 Budget prévisionnel (dépenses courantes charges copropriété) : 43 euros/an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2025 Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 880 € et 3 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Contactez moi pour une visite. Votre conseiller Meilleurs biens : Yann Barget Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 953 939 999 de Versailles

Maison familiale lumineuse 4 chambres avec jardin – Auffargis Au cœur d'un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette charmante maison familiale située à Auffargis, offrant un cadre de vie privilégié entre nature, tranquillité et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle luminosité de la maison : Le salon ainsi que 3 chambres sont exposées plein sud, un véritable atout pour le confort quotidien. La maison dispose de beaux volumes et d'un agencement idéal pour une vie de famille, avec notamment deux salles d'eau et une cuisine entièrement rénovées : une salle d'eau avec baignoire au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec douche à l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 315 m², d'un jardin d'environ 80 m² plein Sud et d'une terrasse soignée, propices aux repas en extérieur et aux moments de détente. Les + du bien Exposition plein sud 4 chambres (nombreux dressings) 2 salles d'eau et cuisine rénovées Buanderie Jardin et terrasse Garage fermé et stationnement 1 place Copropriété avec charges très faibles (gestion courante depuis plusieurs années, plus d'espaces verts ou voiries à entretenir, juste une antenne collective gérée par un syndic professionnel) Environnement calme et agréable Informations techniques DPE : D – 237 kWh/m²/an GES : D – 33 kg CO₂/m²/an Charges de copropriété : 43 €/an Taxe foncière : 1 500 €/an Une maison chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre verdoyant à proximité de Parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse. Honoraires à la charge du vendeur Cette maison est une réelle belle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A propos de la copropriété : Copropriété : 120 lots Budget prévisionnel (dépenses courantes charges copropriété) : 43 euros/an Pas de procédures en cours Contactez Yann Barget Immobilier pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic : 22/05/2026 Votre conseiller Meilleurs biens : Yann Barget Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 953 939 999 de Versailles

Maison datant de 1997 composée de 3 chambres et son garage (78610) – 298 000 € Découvrez cette maison individuelle fonctionnelle et lumineuse de 79m2 en carrez (98m2 en superficie utile), idéale pour une vie de famille, située au calme au Perray-en-Yvelines. Elle propose 5 pièces bien agencées dont 3 chambres, une salle de bain, et un garage, le tout à proximité des commodités et des transports. Atouts principaux - Maison individuelle : indépendance, calme et intimité - 4 pièces dont 3 chambres : espace de vie confortable, parfait pour une famille - Garage : stationnement sécurisé et rangement supplémentaire - Budget attractif : Un excellent rapport qualité/prix sur le secteur - Fiscalité maîtrisée : taxe foncière de 1 215 € - Copropriété à faible coût Agencement - Séjour convivial offrant un bel espace de vie - Cuisine équipée indépendante - 3 chambres agréables et bien agencées avec volets roulants motorisés _ WC indépendant au RDC - 1 salle de bain avec baignoire et WC - 1 WC au rez-de-chaussée avec lave-main - 1 dressing à l'étage - 1 dressing indépendant - Garage intégré et place de parking privative Cadre de vie – Située au cœur des Yvelines, la commune allie charme de village et qualité de vie. Vous profitez d’une gare SNCF reliant rapidement Paris-Montparnasse via Rambouillet, de commerces de proximité, d’écoles, de services et d’un environnement verdoyant aux portes de la forêt de Rambouillet. Les infrastructures sportives et associatives dynamiques, ainsi que les marchés et commerces, en font un lieu de vie recherché pour sa tranquillité et son accessibilité. Informations complémentaires - Bien soumis au statut de copropriété: renseignements sur le nombre de lots, charges et procédures disponibles sur demande - Taxe foncière: 1 215 € - DPE et informations techniques complémentaires sur demande Copropriété : 19 lots principaux Budget prévisionnel (dépenses courantes charges copropriété) : 60 euros/an Pas de procédures en cours Cette maison est une belle opportunité pour un premier achat ou pour une famille à la recherche d’un cadre verdoyant bien connecté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nouvelle étiquette DPE 2026 communiquée A propos de la copropriété : Nombre de lots : 19 Charges prévisionnelles annuelles : 60 Votre conseiller Meilleurs biens : Yann Barget Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 953 939 999 de Versailles Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025 Consommation énergie primaire : 268 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 € et 2260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

À vendre à Gazeran (78125), ce duplex/triplex de 4 pièces et 3 chambres, proposé au prix de 228 000 €, constitue une belle opportunité pour un acquéreur à la recherche d’un bien fonctionnel, bien situé et offrant un cadre de vie agréable. Idéalement situé à proximité du centre-ville, ce logement permet de profiter facilement des commerces, des services du quotidien et de la vie locale. La présence d’un arrêt de bus à proximité facilite les déplacements, tandis que les espaces verts proches offrent un environnement plus calme et agréable, apprécié des familles comme des actifs en quête de confort de vie. Ce bien en copropriété dispose d’un stationnement, un véritable atout au quotidien, ainsi que d’une cave, pratique pour le stockage. Le digicode apporte un niveau de sécurité supplémentaire, et la cheminée contribue au charme et à la convivialité de la pièce de vie. Avec ses 3 chambres, ce duplex/triplex offre de belles possibilités d’aménagement pour une famille, un couple souhaitant disposer d’un bureau ou encore un investissement patrimonial. Sa configuration en plusieurs niveaux permet de bien distinguer les espaces de vie et les espaces nuit, pour un confort d’usage appréciable. Située dans les Yvelines, Gazeran bénéficie d’un cadre résidentiel recherché, entre tranquillité et accessibilité. La commune séduit par son ambiance paisible, sa proximité avec les commodités et son environnement verdoyant, faisant de ce bien une opportunité intéressante pour habiter ou investir. A propos de la copropriété : Pas de procédures en cours 8 lots Charges mensuelles 50€ Votre conseiller Meilleurs biens : Yann Barget Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 953 939 999 de Versailles Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026 Consommation énergie primaire : 289 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750€ et 2410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

À Rambouillet, dans le secteur recherché du quartier du Racinay découvrez ce 4 pièces offrant un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Situé au dernier étage, cet appartement bénéficie d’une exposition est, apportant une belle luminosité dès le matin et une atmosphère douce au quotidien. La copropriété a été intégralement rénovée avec une isolation thermique par l'extérieur du bâtiment en 2025, un remplacement de la chaudière collective en 2025, le remplacement de l'ensemble des huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants solaires en 2024. La réfection de la toiture a également été effectuée en 2023. L’agencement se compose d’un séjour, de deux chambres confortables et d’une salle de bain, avec une cuisine équipée d’éléments d’électroménager facilitant une installation immédiate. Le double vitrage contribue au confort thermique et acoustique, tandis que le chauffage collectif au gaz assure une gestion simple et homogène de la température. Ce bien dispose également d’une cave, atout appréciable pour le rangement, ainsi que d’une connexion fibre optique, répondant aux besoins actuels en télétravail et multimédia. La copropriété autorise un stationnement visiteurs, un vrai plus pour recevoir famille et amis en toute sérénité. L’emplacement constitue un point fort majeur : proche du centre-ville, de la crèche, de l’école primaire, du collège et du lycée, cet appartement offre un environnement particulièrement adapté à la vie quotidienne des familles. Rambouillet séduit par son cadre de vie équilibré, entre dynamisme urbain, commerces de proximité, services et environnement résidentiel agréable. Soumis au statut de copropriété, ce T4 à 244 000 euros représente une opportunité intéressante à Rambouillet pour habiter ou investir dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa praticité. A propos de la copropriété : Pas de procédures en cours 109 lots Charges mensuelles 207€ (chauffage compris) Votre conseiller Meilleurs biens : Yann Barget Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 953 939 999 de Versailles Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 Consommation énergie primaire : 90 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).