Yann BARGET

Maison datant de 1997 composée de 3 chambres et son garage (78610) – 298 000 € Découvrez cette maison individuelle fonctionnelle et lumineuse de 79m2 en carrez (98m2 en superficie utile), idéale pour une vie de famille, située au calme au Perray-en-Yvelines. Elle propose 5 pièces bien agencées dont 3 chambres, une salle de bain, et un garage, le tout à proximité des commodités et des transports. Atouts principaux - Maison individuelle : indépendance, calme et intimité - 4 pièces dont 3 chambres : espace de vie confortable, parfait pour une famille - Garage : stationnement sécurisé et rangement supplémentaire - Budget attractif : Un excellent rapport qualité/prix sur le secteur - Fiscalité maîtrisée : taxe foncière de 1 215 € - Copropriété à faible coût Agencement - Séjour convivial offrant un bel espace de vie - Cuisine équipée indépendante - 3 chambres agréables et bien agencées avec volets roulants motorisés _ WC indépendant au RDC - 1 salle de bain avec baignoire et WC - 1 WC au rez-de-chaussée avec lave-main - 1 dressing à l'étage - 1 dressing indépendant - Garage intégré et place de parking privative Cadre de vie – Située au cœur des Yvelines, la commune allie charme de village et qualité de vie. Vous profitez d’une gare SNCF reliant rapidement Paris-Montparnasse via Rambouillet, de commerces de proximité, d’écoles, de services et d’un environnement verdoyant aux portes de la forêt de Rambouillet. Les infrastructures sportives et associatives dynamiques, ainsi que les marchés et commerces, en font un lieu de vie recherché pour sa tranquillité et son accessibilité. Informations complémentaires - Bien soumis au statut de copropriété: renseignements sur le nombre de lots, charges et procédures disponibles sur demande - Taxe foncière: 1 215 € - DPE et informations techniques complémentaires sur demande Copropriété : 19 lots principaux Budget prévisionnel (dépenses courantes charges copropriété) : 60 euros/an Pas de procédures en cours Cette maison est une belle opportunité pour un premier achat ou pour une famille à la recherche d’un cadre verdoyant bien connecté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nouvelle étiquette DPE 2026 communiquée A propos de la copropriété : Nombre de lots : 19 Charges prévisionnelles annuelles : 60 Votre conseiller Meilleurs biens : Yann Barget Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 953 939 999 de Versailles Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025 Consommation énergie primaire : 268 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 € et 2260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

À vendre à Gazeran (78125), ce duplex/triplex de 4 pièces et 3 chambres, proposé au prix de 228 000 €, constitue une belle opportunité pour un acquéreur à la recherche d’un bien fonctionnel, bien situé et offrant un cadre de vie agréable. Idéalement situé à proximité du centre-ville, ce logement permet de profiter facilement des commerces, des services du quotidien et de la vie locale. La présence d’un arrêt de bus à proximité facilite les déplacements, tandis que les espaces verts proches offrent un environnement plus calme et agréable, apprécié des familles comme des actifs en quête de confort de vie. Ce bien en copropriété dispose d’un stationnement, un véritable atout au quotidien, ainsi que d’une cave, pratique pour le stockage. Le digicode apporte un niveau de sécurité supplémentaire, et la cheminée contribue au charme et à la convivialité de la pièce de vie. Avec ses 3 chambres, ce duplex/triplex offre de belles possibilités d’aménagement pour une famille, un couple souhaitant disposer d’un bureau ou encore un investissement patrimonial. Sa configuration en plusieurs niveaux permet de bien distinguer les espaces de vie et les espaces nuit, pour un confort d’usage appréciable. Située dans les Yvelines, Gazeran bénéficie d’un cadre résidentiel recherché, entre tranquillité et accessibilité. La commune séduit par son ambiance paisible, sa proximité avec les commodités et son environnement verdoyant, faisant de ce bien une opportunité intéressante pour habiter ou investir. A propos de la copropriété : Pas de procédures en cours 8 lots Charges mensuelles 50€ Votre conseiller Meilleurs biens : Yann Barget Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 953 939 999 de Versailles Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026 Consommation énergie primaire : 289 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750€ et 2410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

À Rambouillet, dans le secteur recherché du quartier du Racinay découvrez ce 4 pièces offrant un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Situé au dernier étage, cet appartement bénéficie d’une exposition est, apportant une belle luminosité dès le matin et une atmosphère douce au quotidien. La copropriété a été intégralement rénovée avec une isolation thermique par l'extérieur du bâtiment en 2025, un remplacement de la chaudière collective en 2025, le remplacement de l'ensemble des huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants solaires en 2024. La réfection de la toiture a également été effectuée en 2023. L’agencement se compose d’un séjour, de deux chambres confortables et d’une salle de bain, avec une cuisine équipée d’éléments d’électroménager facilitant une installation immédiate. Le double vitrage contribue au confort thermique et acoustique, tandis que le chauffage collectif au gaz assure une gestion simple et homogène de la température. Ce bien dispose également d’une cave, atout appréciable pour le rangement, ainsi que d’une connexion fibre optique, répondant aux besoins actuels en télétravail et multimédia. La copropriété autorise un stationnement visiteurs, un vrai plus pour recevoir famille et amis en toute sérénité. L’emplacement constitue un point fort majeur : proche du centre-ville, de la crèche, de l’école primaire, du collège et du lycée, cet appartement offre un environnement particulièrement adapté à la vie quotidienne des familles. Rambouillet séduit par son cadre de vie équilibré, entre dynamisme urbain, commerces de proximité, services et environnement résidentiel agréable. Soumis au statut de copropriété, ce T4 à 244 000 euros représente une opportunité intéressante à Rambouillet pour habiter ou investir dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa praticité. A propos de la copropriété : Pas de procédures en cours 109 lots Charges mensuelles 207€ (chauffage compris) Votre conseiller Meilleurs biens : Yann Barget Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 953 939 999 de Versailles Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 Consommation énergie primaire : 90 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).