Vente
Exclusivité
Appartement rénové de 110 m² à Droue-sur-Drouette
Droue-sur-Drouette (28230)
243 000 €
soit 2 209 €/m²
- 110 m²
- 4 pièces
- 2 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À Droue-sur-Drouette, dans un environnement paisible et recherché, cet appartement rénové offre un cadre de vie exceptionnel, fonctionnel et lumineux, idéal pour un couple, une famille ou un acquéreur en quête d’un bien prêt à vivre. Située à proximité d’Épernon et des axes permettant de rejoindre rapidement les pôles d’emploi et les commodités du secteur, la commune séduit par son atmosphère résidentielle, sa qualité de vie et son accès facile aux services du quotidien. D’une surface très agréable, ce bien se compose de 2 chambres, d’un vaste séjour convivial, de 2 salles de bain et d’une cuisine neuve entièrement équipée avec éléments d’électroménager ainsi qu'une buanderie/arrière cuisine permettant une installation immédiate sans aucun travaux à prévoir. L’appartement bénéficie d’une rénovation de qualité qui valorise ses volumes et son confort, tout en offrant une distribution pratique adaptée à la vie de tous les jours. L’un de ses principaux atouts réside dans son exposition plein sud, qui garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et renforce la sensation d’espace. La vaste terrasse prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter d’un extérieur appréciable pour les repas d’été, les moments de détente ou les instants partagés en famille. Le confort est également au rendez-vous avec l'ensemble des huisseries remplacées et disposant toutes de volets roulants électriques de qualité;, Construit en 1972, l’ensemble composé de seulement 3 lots à usage d'habitation dispose d’une base solide, et les charges de copropriété de 240 €/mois incluent le chauffage et l'eau chaude apportant une visibilité claire sur les frais récurrents. Cet appartement rénové à Droue-sur-Drouette constitue une opportunité rare pour acquérir un bien fonctionnel, lumineux et bien situé, avec terrasse de près de 50m2 et vaste jardin de 800m2 magnifiquement arboré et entretenu. Côté stationnement : place de parking extérieure et garage privatif en box individuel avec porte de garage sectionnelle motorisée. Un atout indéniable ! Un bien à découvrir rapidement. A propos de la copropriété : Nombre de lots : 3 chauffage collectif au fuel Pas de procédures Votre conseiller Meilleurs biens : Yann Barget Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 953 939 999 de Versailles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société YB IMMOBILIER SAS, inscrtite au RSC de versailles sous le numero : 951 252 287 titulaire de la Carte professionnelle CPI 78012023000000048 délivrée par la CCI Paris IDF.. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 253 € / mois
pour 219 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
3 581 €
par mois, foyer
Coût du crédit
81 791 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
18 225 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
24 000 €
Sans apport
243 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
110 m²
Surface
4
Pièces
2
Chambres
2
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Terrasse
Exposition
sud
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
Charges annuelles
240 €
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
243 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
221 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
69 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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243 000 €
Droue-sur-Drouette