Vente
Exclusivité
T3 de 76 m² à Rambouillet
Rambouillet (78120)
244 000 €
- 76 m²
- 4 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À Rambouillet, dans le secteur recherché du quartier du Racinay découvrez ce 4 pièces offrant un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Situé au dernier étage, cet appartement bénéficie d’une exposition est, apportant une belle luminosité dès le matin et une atmosphère douce au quotidien. La copropriété a été intégralement rénovée avec une isolation thermique par l'extérieur du bâtiment en 2025, un remplacement de la chaudière collective en 2025, le remplacement de l'ensemble des huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants solaires en 2024. La réfection de la toiture a également été effectuée en 2023. L’agencement se compose d’un séjour, de deux chambres confortables et d’une salle de bain, avec une cuisine équipée d’éléments d’électroménager facilitant une installation immédiate. Le double vitrage contribue au confort thermique et acoustique, tandis que le chauffage collectif au gaz assure une gestion simple et homogène de la température. Ce bien dispose également d’une cave, atout appréciable pour le rangement, ainsi que d’une connexion fibre optique, répondant aux besoins actuels en télétravail et multimédia. La copropriété autorise un stationnement visiteurs, un vrai plus pour recevoir famille et amis en toute sérénité. L’emplacement constitue un point fort majeur : proche du centre-ville, de la crèche, de l’école primaire, du collège et du lycée, cet appartement offre un environnement particulièrement adapté à la vie quotidienne des familles. Rambouillet séduit par son cadre de vie équilibré, entre dynamisme urbain, commerces de proximité, services et environnement résidentiel agréable. Soumis au statut de copropriété, ce T4 à 244 000 euros représente une opportunité intéressante à Rambouillet pour habiter ou investir dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa praticité. A propos de la copropriété : Pas de procédures en cours 109 lots Charges mensuelles 207€ (chauffage compris) Votre conseiller Meilleurs biens : Yann Barget Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 953 939 999 de Versailles Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 Consommation énergie primaire : 90 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société YB IMMOBILIER SAS, inscrtite au RSC de versailles sous le numero : 951 252 287 titulaire de la Carte professionnelle CPI 78012023000000048 délivrée par la CCI Paris IDF.. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 259 € / mois
pour 220 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
3 597 €
par mois, foyer
Coût du crédit
82 165 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
18 300 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
24 000 €
Sans apport
244 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 76m²
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
- Exposition est
- Fibre optique Oui
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 244 000 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre
90 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
18 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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244 000 €
Rambouillet