Angélique CAPRON

Venez découvrir cette charmante maison située sur le secteur de Raismes, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de 41 m², composée d’un salon et d’une salle à manger ouverts, parfaite pour partager des moments conviviaux. Une chambre en rez-de-chaussée complète cet espace, ainsi qu’une cuisine avec vue sur l’extérieur. À l’étage, le palier dessert trois chambres de belles surfaces (14 m², 12,5 m² et 9 m²), idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu’une spacieuse salle de bain de 12 m². À l’extérieur, les prestations continuent : vous bénéficierez de deux garages (42 m² et 21 m²), parfaits pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un espace atelier. Une dépendance de 16 m² ravira les amateurs de bricolage ou de stockage. Le tout est complété par un magnifique jardin de 1140 m², un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités, à visiter sans tarder !

Venez découvrir cette charmante maison située sur le secteur de Raismes, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de 41 m², composée d’un salon et d’une salle à manger ouverts, parfaite pour partager des moments conviviaux. Une chambre en rez-de-chaussée complète cet espace, ainsi qu’une cuisine avec vue sur l’extérieur, agréable et fonctionnelle au quotidien. À l’étage, le palier dessert trois chambres de belles surfaces (14 m², 12,5 m² et 9 m²), idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu’une spacieuse salle de bain de 12 m². À l’extérieur, les prestations continuent : vous bénéficierez de deux garages (42 m² et 21 m²), parfaits pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un espace atelier. Une dépendance de 16 m² ravira les amateurs de bricolage ou de stockage. Le tout est complété par un magnifique jardin de 1140 m², un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités, à visiter sans tarder !

Venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée, idéalement située à Roubaix, dans le secteur Édouard-Vaillant, à seulement 25 minutes à pied du Parc Barbieux et 14 minutes à pied de EDHEC Business School, tout en étant à proximité immédiate du centre des finances publiques. La maison bénéficie également d’un emplacement pratique au quotidien, avec une boulangerie à 5 minutes à pied et un Lidl à seulement 1 minute à pied. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée dispose également d’un toilette indépendant, d’une buanderie, ainsi que d’une chambre parentale avec baignoire, lavabo et sèche-serviettes. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d’une salle de douche et d’un toilette. Les combles, déjà isolés par la toiture, offrent un potentiel supplémentaire et peuvent être aménagés selon vos besoins (espace bureau, chambre ou rangement). La maison ne dispose pas d’extérieur, mais son excellent état et sa configuration en font un bien idéal pour une famille ou pour un projet de colocation. À titre d’information, la maison était louée en colocation 1 300 € par mois toutes charges comprises (2 chambres à 395€ et 1 à 495€) Les plus : - Maison entièrement rénovée en 2021 - Vendue meublée : vous n’avez plus qu’à poser vos valises - Chaudière récente (2021) - Double vitrage sur l’ensemble de la maison - Fibre optique installée - Buanderie très pratique - Combles aménageables déjà isolés - Faible consommation énergétique – DPE C Une maison clé en main à visiter sans tarder.

Venez découvrir, sur le secteur recherché de Aubry-du-Hainaut, cette maison aux beaux volumes, idéalement située à proximité du Château d'Aubry-du-Hainaut, dans un environnement agréable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée desservant : Un salon de 14 m² Une salle à manger lumineuse de 18 m² Une cuisine spacieuse de 20 m², attenante à la salle à manger Une chambre Une salle de douche Un WC indépendant À l’étage, le palier distribue : Trois chambres de 9,80 m², 10,65 m² et 19,95 m² Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace loisirs Un second WC La maison dispose également d’un garage avec porte manuelle. À l’extérieur, vous profiterez d’un atelier ainsi que d’un jardin d’environ 274 m², parfait pour les beaux jours. 📍 Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À découvrir sans tarder !

Maison familiale 3 chambres – Jardin + 2 garages – Denain Située dans une rue calme et résidentielle de Denain, venez découvrir cette maison familiale de 91 m², idéale pour une vie de famille confortable. Elle se compose : - D'une entrée - D’une belle pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger (27 m2) - D’une cuisine aménagée et équipée ouvert sur la salle à manger (13 m2) - D’une salle de douche au rez-de-chaussée, WC et buanderie - 3 belles chambres à l’étage (12,50 m2, 10,50 m2, 9,50 m2) À l’extérieur : - Terrasse et jardin 75 m2 - Remise 6,50 m2 disposant d'électricité - Deux garages ( 11,50 m2 et 11,90 m2) + deux caves (maison et garage) Emplacement pratique : - Quartier calme - Centre-ville accessible à pied (~20–25 min) - Commerces à proximité (Action, Lidl) - Accès rapide A2 et A23 (Valenciennes, Lille, Bruxelles) - Gare SNCF à proximité 7 min - Centre ville 3 min Les avantages : - Fibre optique - Tout-à-l’égout - Double vitrage - Porte d’entrée changée en 2022 - Toiture de l’extension refaite en 2022 - Électricité refaite - Stationnement facile avec 2 garages - Maison fonctionnelle et bien entretenue

Venez découvrir à Linselles cette maison familiale de 4 chambres avec bureau et garage. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée avec placard et toilettes séparées. La pièce de vie de 28 m², lumineuse et chaleureuse grâce à sa cheminée et sa grande baie vitrée, offre un accès direct au jardin. La cuisine attenante communique directement avec le garage de 20 m², équipé en électricité, avec un espace buanderie et une porte manuelle. À l’étage, vous trouverez 4 chambres, un bureau, ainsi qu’une salle de douche avec WC et une seconde douche indépendante. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin de 155 m² exposé Sud-Ouest. Les atouts : Double vitrage partout (fenêtres de l’étage changées en 2013, celles du rez-de-chaussée en 2020) Maison lumineuse Secteur calme Exposition idéale du jardin (Sud-Ouest) DPE : classe D

Venez découvrir cet immeuble idéalement situé en plein centre de Trith-Saint-Léger, comprenant un local commercial et un appartement, actuellement loués ensemble pour un loyer mensuel de 1 200 €. Le bien se compose de : Un local commercial de 100 m² avec une salle de réception équipée d’un bar, une cuisine, une pièce de stockage et un WC. Un appartement de 55 m² comprenant un séjour, deux chambres et une salle de douche. Le local commercial est chauffé au gaz, tandis que l’appartement bénéficie d’un chauffage électrique. Les deux lots sont loués via un bail unique, offrant une gestion simplifiée et un rendement locatif immédiat.

Appartement lumineux avec 3 chambres et grand balcon – Vue exceptionnelle sur la place d’Armes à Valenciennes. Venez découvrir ce superbe appartement idéalement situé sur la place d’Armes à Valenciennes, offrant un cadre de vie privilégié en plein cœur de la ville. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse de 35 m², parfaite pour recevoir ou partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante de 11 m², fonctionnelle et agréable, est complétée par une buanderie, un véritable atout pour le quotidien. L’espace nuit propose trois chambres confortables (11,50 m² – 11,70 m² – 17,55 m²), dont une suite avec salle de douche privative. Une seconde salle de douche ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter cet appartement bien agencé. L’un des véritables atouts du bien : un grand balcon qui longe tout l’appartement, idéal pour profiter du soleil tout en admirant la vue dégagée sur la place d’Armes. Les + qui font la différence : Aucun travaux à prévoir Double vitrage Place de parking avec borne électrique Cave Les charges de copropriété sont de 875 € par trimestre et comprennent notamment le chauffage et l’eau, offrant ainsi un confort au quotidien et une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques. 📍 Un emplacement rare en plein centre de Valenciennes, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports.

À vendre – Maison familiale 3 chambres à Saint-Amand-les-Eaux Venez découvrir, sur le secteur de Saint-Amand-les-Eaux, cette jolie maison familiale offrant de beaux volumes et une luminosité agréable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une entrée avec placard, d’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière ouverte sur une cuisine équipée moderne. Une porte donne accès à une agréable cour d’environ 50 m², idéale pour vos moments de détente. Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez une salle de bain récemment rénovée ainsi que deux chambres, dont l’une bénéficie d’un espace dédié pour un futur dressing. Le dernier étage offre un vaste palier (pouvant être aménagé en chambre supplémentaire) ainsi qu’une chambre spacieuse. Les atouts de cette maison : Belle luminosité Double vitrage Fibre optique Proximité immédiate des commerces et des axes autoroutiers

Venez découvrir sur le secteur de Valenciennes, à 10 min à pied de la gare, cet appartement à rafraîchir. Il se compose d'un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de douche rénovée et d'un toilette séparé. L'appartement se situe au 1 er étage sans ascenseur de la copropriété. Possibilité de louer cet appartement 550€ par mois. Les charges de copropriété de 57€ par mois, elles comprennent l'électricité des parties communes, l'eau (compteur individuel), l'assurance de l'immeuble, la gestion du syndic, le nettoyage des parties communes Les compteurs d'eaux sont individuelles. Les atouts: à proximité de la ligne 1 et 2 du tramway, 1O min à pied de la gare.

Venez découvrir, sur le secteur de Denain, cette maison de 3 chambres (possibilité 4) avec jardin. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une salle de douche et d’une chambre de 13 m². À l’étage, vous trouverez deux chambres de plus de 12 m². Au deuxième étage, deux bureaux offrent la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire de 10 m². La maison dispose également d’une cave et d’un jardin de 85 m². Les plus : tout-à-l’égout, toiture refaite en juin 2012, chaudière de novembre 2022, double vitrage

Venez découvrir, dans le secteur de Saint-Amand-les-Eaux, cet appartement qui ne manque pas d’atouts. Il se compose d’un séjour ouvert sur le salon et la cuisine. La pièce, très lumineuse, offre une surface totale de 35 m². À l’étage, vous trouverez une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, un WC, deux chambres, dont une en mezzanine, ainsi qu’un bureau. À l’extérieur, une belle terrasse vous attend, parfaite pour profiter des beaux jours. Les atouts : appartement très lumineux, faibles charges de copropriété (100 € par trimestre), double vitrage intégral, et situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville.