Vente
T4
Valenciennes (59300)
soit 2 090 €/m²
Présentation
Venez découvrir ce superbe appartement idéalement situé sur la place d’Armes à Valenciennes, offrant un cadre de vie privilégié en plein cœur de la ville.
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse de 35 m², parfaite pour recevoir ou partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante de 11 m², fonctionnelle et agréable, est complétée par une buanderie, un véritable atout pour le quotidien.
L’espace nuit propose trois chambres confortables (11,50 m² – 11,70 m² – 17,55 m²), dont une suite avec salle de douche privative. Une seconde salle de douche ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter cet appartement bien agencé.
L’un des véritables atouts du bien : un grand balcon qui longe tout l’appartement, idéal pour profiter du soleil tout en admirant la vue dégagée sur la place d’Armes.
Les + qui font la différence :
Aucun travaux à prévoir
Double vitrage
Place de parking avec borne électrique
Cave
Les charges de copropriété sont de 875 € par trimestre et comprennent notamment le chauffage et l’eau, offrant ainsi un confort au quotidien et une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques.
📍 Un emplacement rare en plein centre de Valenciennes, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 105m²
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 219 500 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
180 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
20 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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