Hélène PYE PLISSART

À seulement 3 minutes à pied du cœur de ville de Chartres et du cinéma Les Enfants du Paradis, cet appartement de 46 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement agréable, au sein d’une résidence prisée, calme et parfaitement entretenue. Situé dans une copropriété avec ascenseur, en retrait de la rue, il se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, d’une chambre avec placards, d’une salle d’eau et de WC séparés. La pièce de vie et la chambre s'ouvrent sur un balcon filant exposé sud-ouest. Cet espace extérieur constitue un véritable atout, avec une vue dégagée sur le grand parc arboré de la résidence. Soigneusement entretenu, ce vaste espace vert est accessible aux copropriétaires qui peuvent en profiter librement pour se détendre, lire, se promener ou simplement apprécier un environnement verdoyant particulièrement rare à proximité immédiate du centre-ville. Une cave s'ajoute à cet appartement. Ce bien présente une belle qualité d’entretien et offre un cadre de vie agréable. Les grandes baies vitrées en double vitrage ont été remplacées en 2024 et participent au confort du logement tout en laissant entrer une belle lumière naturelle. Le DPE est classé D. La copropriété ne compte que 43 lots d’habitation et se caractérise par une ambiance résidentielle particulièrement appréciée. La grande majorité des logements est occupée par leurs propriétaires, ce qui contribue à la qualité de l’entretien et à la tranquillité des lieux. Cette résidence recherchée séduit autant par son calme que par la qualité de son cadre de vie. Autre avantage appréciable : la propriétaire actuelle loue une place de stationnement au sein de la résidence. Cette location pourra être reprise par le futur acquéreur, sous réserve de l’accord du bailleur, permettant ainsi de disposer d’un stationnement pratique dès l’emménagement. Une adresse recherchée à Chartres pour celles et ceux qui souhaitent profiter d’un environnement calme et verdoyant sans renoncer aux avantages du centre-ville. Un appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, à découvrir rapidement.

Résider en cœur de ville de Chartres, à quelques pas de la Cathédrale et de la place du marché, c’est profiter au quotidien d’un cadre de vie pratique, animé et chargé d’histoire. C’est dans cet environnement recherché que se situe cet appartement de 87 m², au 2ᵉ étage d’un bel immeuble ancien, au sein d’une petite copropriété à faibles charges. Dès l’entrée, vous découvrez un appartement aux volumes agréables et à la circulation fluide, offrant une base saine et de nombreuses possibilités d’aménagement. Les poutres apparentes rappellent le charme de l’ancien et apportent une touche chaleureuse à l’ensemble, laissant entrevoir tout le potentiel d’un intérieur à repenser selon vos goûts. Ce bien résulte de la réunion de deux appartements de type T2, dont les lots existent toujours. Cette configuration vous offre une vraie souplesse : vous pouvez conserver un grand appartement ou envisager assez facilement une division en deux logements distincts selon votre projet. L’entrée dessert les différents espaces. Côté est, le séjour avec cuisine ouverte bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur la place du marché. Cet espace de vie peut facilement devenir un lieu convivial et moderne après réaménagement. Une chambre et une salle d’eau avec WC complètent cette première partie. De l’autre côté, deux chambres supplémentaires vous offrent de multiples possibilités : chambres, bureau, espace indépendant… Une buanderie (anciennement cuisine du second T2), une salle de bains et des WC séparés viennent compléter l’ensemble. Les pièces d’eau sont fonctionnelles et pourront évoluer selon vos envies. Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage est électrique. L’appartement a été occupé pendant de nombreuses années par le même locataire, ce qui en dit long sur le confort de vie qu’il procure. Autre point appréciable : son classement énergétique en C, un véritable atout pour un bien situé en centre-ville. Enfin, élément important dans ce secteur du centre ancien, l’immeuble a fait l’objet de travaux significatifs en 2016 sur ses parties basses. Entièrement réalisés et pris en charge dans un cadre professionnel, ils offrent aujourd’hui un ensemble sain et fiable, ce qui constitue un véritable point rassurant. Ce bien s’adresse à celles et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image ou mener un projet immobilier avec du potentiel, dans un emplacement de premier ordre.

"Et si vous viviez le cœur de ville autrement…" Ici, tout se fait à pied : les commerces, le marché, les jolies rues de Chartres, les établissements scolaires… et la gare, qui permet de rejoindre Paris facilement. Et pourtant, une fois le porche franchi, le contraste est saisissant. Le bruit de la ville s’efface pour laisser place à un calme presque inattendu, comme un refuge caché en plein centre-ville. Ce bien de caractère, à mi-chemin entre une maison de ville et un appartement en triplex, développe une surface de 216 m² habitables. Il prend place dans un bâtiment de la fin du XVIIIᵉ siècle, repensé au fil du temps avec une approche plus contemporaine. Anciennement occupé par un architecte, le lieu a été entièrement pensé pour privilégier la modernité, les volumes et la lumière, tout en respectant l’âme du bâti. Le résultat offre un équilibre harmonieux entre caractère et confort actuel. Cela fonctionne avec justesse : quelques murs en pierre, des poutres apparentes, du parquet aux étages, de judicieuses verrières apportant de la lumière. L’ensemble trouve un bel équilibre entre authenticité et modernité, avec une atmosphère douce et facile à vivre au quotidien. Les larges escaliers ouverts participent pleinement à cette sensation d’espace et de fluidité entre les niveaux. La pièce de vie (avec cheminée fonctionnelle) est prolongée par une cuisine semi-ouverte et elle s’ouvre directement sur une terrasse pavée d’environ 25 m², à l’abri des regards. Un extérieur, calme et verdoyant, où l’on prend vite ses habitudes dès les beaux jours venus. Au premier étage, une chambre avec sa salle d’eau et dressing, une salle de bains indépendante et actuellement un bureau qui peut aisément se cloisonner pour devenir une chambre. Au deuxième étage, un palier qui peut facilement accueillir un coin bureau ou lecture et deux belles chambres. Enfin, au dernier niveau, une très belle pièce sous charpente apparente d'où l'on peut apercevoir la cathédrale, complétée par une salle d’eau. Cet espace dispose aussi de sa propre entrée, ce qui ouvre d'autres possibilités. Côté annexes, une dépendance de 17 m² pourra faire office de rangement ou autre selon vos besoins. En sous-sol, une cave voûtée impressionnante de 78 m², avec une hauteur d’environ 6,50 m, apporte un vrai plus. Stationnement privatif, chaudière gaz de 2025 et un excellent classement énergétique (DPE C). Le tout au sein d’un ensemble immobilier bien géré et entretenu, qui permet de profiter du centre-ville tout en gardant une vraie tranquillité. Un bien à découvrir pour son emplacement, ses volumes et son incroyable sensation de calme… assez rare ici.

Découvrez cet appartement 3 pièces lumineux de 49,60 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété pleine de charme de seulement 4 logements, dans le quartier recherché Gabriel Péri à Chartres. Seul appartement de l’étage, il offre un cadre de vie paisible et intimiste au sein d’une ancienne belle maison bourgeoise divisée au fil de son histoire. Dès l’entrée, la pièce de vie de 21m² claire avec cuisine aménagée propose un espace chaleureux et convivial, avec une circulation fluide et sans perte d’espace. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables (12,38m² et 9,42m²), dont l’une s’ouvre directement sur une agréable terrasse de 7 m², en surplomb d’un beau jardin arboré. L’ensemble profite d’une belle luminosité naturelle, avec des fenêtres en double vitrage et un DPE classé D. La salle d’eau avec WC, aujourd’hui fonctionnelle, pourra être remise au goût du jour selon vos envies. La copropriété, saine et conviviale, est actuellement gérée bénévolement, ce qui permet de conserver des charges faibles. L’emplacement est particulièrement recherché, à deux pas du centre-ville, des commerces et à seulement 5 minutes à pied de la gare. Un bien rare sur le secteur, qui allie charme, calme et praticité, à découvrir lors d’une visite.