Vente
Appartement ancien
Chartres (28000)
soit 2 298 €/m²
Présentation
C’est dans cet environnement recherché que se situe cet appartement de 87 m², au 2ᵉ étage d’un bel immeuble ancien, au sein d’une petite copropriété à faibles charges.
Dès l’entrée, vous découvrez un appartement aux volumes agréables et à la circulation fluide, offrant une base saine et de nombreuses possibilités d’aménagement. Les poutres apparentes rappellent le charme de l’ancien et apportent une touche chaleureuse à l’ensemble, laissant entrevoir tout le potentiel d’un intérieur à repenser selon vos goûts.
Ce bien résulte de la réunion de deux appartements de type T2, dont les lots existent toujours. Cette configuration vous offre une vraie souplesse : vous pouvez conserver un grand appartement ou envisager assez facilement une division en deux logements distincts selon votre projet.
L’entrée dessert les différents espaces. Côté est, le séjour avec cuisine ouverte bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur la place du marché. Cet espace de vie peut facilement devenir un lieu convivial et moderne après réaménagement. Une chambre et une salle d’eau avec WC complètent cette première partie.
De l’autre côté, deux chambres supplémentaires vous offrent de multiples possibilités : chambres, bureau, espace indépendant… Une buanderie (anciennement cuisine du second T2), une salle de bains et des WC séparés viennent compléter l’ensemble. Les pièces d’eau sont fonctionnelles et pourront évoluer selon vos envies.
Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage est électrique. L’appartement a été occupé pendant de nombreuses années par le même locataire, ce qui en dit long sur le confort de vie qu’il procure. Autre point appréciable : son classement énergétique en C, un véritable atout pour un bien situé en centre-ville.
Enfin, élément important dans ce secteur du centre ancien, l’immeuble a fait l’objet de travaux significatifs en 2016 sur ses parties basses. Entièrement réalisés et pris en charge dans un cadre professionnel, ils offrent aujourd’hui un ensemble sain et fiable, ce qui constitue un véritable point rassurant.
Ce bien s’adresse à celles et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image ou mener un projet immobilier avec du potentiel, dans un emplacement de premier ordre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 87m²
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 199 900 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
128 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
4 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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