Sonia LHUILLIER

Situé rue Stanislas, en plein cœur de Nancy, entre la gare et la place Stanislas, cet appartement d’environ 49 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. Au 2ᵉ étage d’une petite copropriété, le bien séduit par son style haussmannien et le charme de l’ancien. Il offre un beau potentiel pour un projet d’investissement locatif, patrimonial ou de résidence principale. Des travaux de rafraîchissement et d’aménagement intérieur sont à prévoir, permettant au futur acquéreur de repenser et personnaliser le logement selon son projet. L’appartement bénéficie également d’un balconnet donnant sur l’arrière-cour, un véritable plus en plein centre-ville. Sa localisation permet de profiter pleinement de l’hypercentre, avec gare, place Stanislas, commerces, restaurants et transports accessibles à pied. Les principaux travaux de copropriété concernant l’immeuble sont réalisés : - Réfection de la toiture et des zingueries - Rénovation et peinture des parties communes - Installation d’une nouvelle colonne électrique - Reprise des réseaux de plomberie - Fluides mis en attente pour permettre les futurs raccordements L’acquéreur peut ainsi concentrer son projet sur la rénovation et la mise en valeur de l’intérieur de l’appartement. Possibilité d’acquérir un second appartement d’environ 49 m² situé au même étage, une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant détenir deux lots dans la même copropriété.

À seulement quelques pas du Marché Central et de la place Stanislas, découvrez ce studio de 28,50 m² Carrez à aménager, situé au calme en arrière-corps de bâtiment d'un immeuble de caractère. Ce bien offre un beau potentiel avec la possibilité de créer un agréable studio, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet patrimonial en cœur de ville. Les atouts : ✔ Hyper-centre de Nancy ✔ Environnement calme sur cour ✔ Immeuble de caractère ✔ Fort potentiel d'aménagement Le prix comprend les travaux des parties communes : - Ravalement des façades arrière ; - Réfection complète de la cage d'escalier avec remplacement des portes palières ; - Colonne montante électrique neuve permettant l'installation de compteurs individuels - Mise en place d'un interphone ; - Toiture intégralement révisée avec reprise des zingueries en 2026. Une estimation des travaux peuvent être fournies sur demande afin de vous accompagner dans votre projet. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété en cours de définition.

À seulement quelques pas du Marché Central et de la place Stanislas, découvrez ce bien rare offrant un fort potentiel d'aménagement, situé au calme en arrière-corps de bâtiment d'un immeuble de caractère. Il se compose d'un premier niveau de 15 m², permettant de créer une entrée indépendante avec un escalier privatif, donnant accès à 98 m² de combles aménageables, pour une surface totale de 116 m² Carrez. Une projection permet d'imaginer la création d'un spacieux duplex de type T4 ou T5, avec une vaste pièce de vie, plusieurs chambres et de beaux volumes sous toiture. Les atouts : Hyper-centre de Nancy ; À deux pas du Marché Central et de la place Stanislas ; Environnement calme sur cour ; Immeuble de caractère ; Duplex entièrement à concevoir selon vos envies ; Fort potentiel de valorisation. Le prix comprend les travaux des parties communes : Ravalement des façades arrière ; Réfection complète de la cage d'escalier avec remplacement des portes palières de chaque lot ; Colonne montante électrique neuve permettant l'installation de compteurs électriques individuels ; Mise en place d'un interphone ; Toiture intégralement révisée avec reprise des zingueries en 2026. Une estimation des travaux peuvent être fournies sur demande afin de vous accompagner dans votre projet. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété en cours de définition.

À seulement quelques pas du Marché Central et de la place Stanislas, découvrez cet appartement de 46 m² Carrez à aménager, situé au calme en arrière-corps de bâtiment d'un immeuble de caractère. Ce bien offre un beau potentiel avec la possibilité de créer un agréable T2, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet patrimonial en cœur de ville. Les atouts : ✔ Hyper-centre de Nancy ✔ Environnement calme sur cour ✔ Immeuble de caractère ✔ Fort potentiel d'aménagement ✔ Projection d'un T2 réalisable Le prix comprend les travaux des parties communes : - Ravalement des façades arrière ; - Réfection complète de la cage d'escalier avec remplacement des portes palières ; - Colonne montante électrique neuve permettant l'installation de compteurs individuels ; - Mise en place d'un interphone ; - Toiture intégralement révisée avec reprise des zingueries en 2026. Une projection d'aménagement ainsi qu'une estimation des travaux peuvent être fournies sur demande afin de vous accompagner dans votre projet. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété en cours de définition.

Entre la gare et la place Stanislas, en plein cœur de Nancy, découvrez ce bien rare à fort potentiel situé au dernier étage d'une petite copropriété de caractère. Ce plateau permet la création d'un duplex d'environ 55 m², avec des combles aménageables offrant un cadre de vie unique. Une opportunité idéale pour réaliser un appartement contemporain alliant charme de l'ancien et confort moderne. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif patrimonial, ce bien constitue une excellente opportunité grâce à son emplacement premium et à son potentiel de valorisation. Les atouts du bien : Emplacement recherché entre la gare et la place Stanislas ; Dernier étage d'un immeuble de caractère ; Duplex de 54 m² à créer ; Déclaration préalable pour la création de Velux déjà accordée ; Toiture entièrement reprise avec réfection des zingueries ; Parties communes rénovées ; Individualisation des compteurs d'eau et d'électricité ; Petite copropriété ; Faibles charges de copropriété. Une estimation des travaux peuvent être fournies afin de vous accompagner dans votre projet. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété faibles. Une opportunité rare de créer un appartement sur mesure dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nancy.

Maison individuelle 4 pièces avec 2 chambres – Idéal premier achat ou jeune famille – Frouard (54390) À vendre, agréable maison individuelle située à Frouard (54390), proposée au prix de 171 900 €. Ce bien d’habitation conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou à des acquéreurs en quête d’un premier achat dans un secteur recherché à proximité de Nancy. La maison se compose de 4 pièces, dont 2 chambres confortables et une salle de bain à rénover. Les pièces de vie offrent un bon potentiel d’aménagement pour créer un intérieur chaleureux et convivial. Le revêtement principal en PVC facilite l’entretien au quotidien, un atout appréciable pour une vie pratique et moderne. Cette maison individuelle bénéficie d’un assainissement conforme grâce au tout-à-l’égout, gage de sécurité et de tranquillité pour les futurs occupants. La toiture en tuiles constitue un élément rassurant et durable, participant à la bonne isolation et à la pérennité de la maison. Située à Frouard, commune dynamique du département de Meurthe-et-Moselle, la maison profite d’un emplacement intéressant. Frouard offre un cadre de vie pratique avec ses commerces de proximité, ses services, ses écoles et ses infrastructures sportives et culturelles. Bien desservie, la ville permet de rejoindre rapidement les axes routiers principaux et de se rendre aisément vers Nancy et l’agglomération nancéienne, tout en bénéficiant d’un environnement plus calme et familial. Cette maison individuelle à Frouard (54390) représente une belle opportunité pour qui recherche un bien d’habitation avec 4 pièces, 2 chambres, toiture en tuiles, assainissement tout à l’égout et revêtement PVC, dans une commune vivante et bien située. Idéale pour un premier achat, un couple ou une petite famille souhaitant concilier confort, praticité et budget maîtrisé.

À vendre, garage/box fermé situé au 30 place des Vosges à Nancy (54000), à proximité immédiate du centre-ville. Rare sur le secteur, ce bien constitue une solution de stationnement sécurisée dans une zone où les places sont particulièrement recherchées. Ce garage, de type fermé, offre un stationnement couvert, à l’abri des intempéries, idéal pour protéger votre véhicule, deux-roues ou pour un usage de stockage complémentaire. ⚠️ Il ne reste plus que 2 garages disponibles sur 7. Intéressé(e) ? Contactez Sonia Lhuillier au O7 61 67 07 24 pour organiser une visite.

Appartement à vendre à Nancy (54000), proposé au prix de 62 000 €. Idéalement situé au cœur de Nancy, ville recherchée de Meurthe-et-Moselle, cet appartement bénéficie d’un emplacement attractif à proximité des commerces, des services, des transports et de toutes les commodités du centre-ville ou des quartiers résidentiels selon sa localisation exacte. Nancy séduit par son dynamisme, son patrimoine architectural remarquable, ses établissements universitaires, ses infrastructures pratiques et sa qualité de vie reconnue dans le Grand Est. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans une ville où la demande reste soutenue. Son positionnement à Nancy en fait un bien recherché, offrant un bon équilibre entre accessibilité, vie urbaine et potentiel patrimonial. Pour obtenir davantage d’informations sur la surface, l’agencement, l’état général et les prestations de cet appartement, il est conseillé de demander une visite rapidement.

À Nancy (54000), découvrez cet appartement proposé au prix attractif de 68 000 €, une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre au cœur d’une ville dynamique et recherchée de Meurthe-et-Moselle. Située en région Grand Est, Nancy séduit par son cadre de vie agréable, son patrimoine remarquable et son marché immobilier porté par une forte demande. Ville universitaire, culturelle et économique, elle bénéficie d’une excellente attractivité grâce à ses nombreux commerces, ses transports, ses établissements d’enseignement et sa qualité de vie. Le centre-ville, la gare, les quartiers résidentiels et les secteurs proches des pôles d’activité offrent un environnement pratique et vivant, apprécié aussi bien des étudiants que des actifs et des familles. Cet appartement à Nancy représente une belle opportunité pour acquérir un bien à un prix accessible dans une commune reconnue pour sa stabilité locative et son potentiel patrimonial. Sa localisation au sein de Nancy permet de profiter des avantages d’une grande ville tout en conservant un cadre de vie équilibré, avec un accès simple aux services du quotidien, aux espaces verts et aux principaux axes de circulation. Une annonce à saisir pour concrétiser un projet immobilier dans une ville où la demande reste soutenue et où les perspectives de valorisation sont réelles.

À vendre à Nancy (54000), appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en cœur de ville. Située dans une commune dynamique et recherchée de Meurthe-et-Moselle, Nancy séduit par son riche patrimoine, sa vie étudiante, ses commerces, ses transports et sa qualité de vie. Cet appartement proposé au prix de 68 000 € représente une belle opportunité sur le marché nancéien, que ce soit pour habiter ou pour investir. La ville offre un environnement pratique et attractif, avec un centre-ville animé, de nombreuses infrastructures, des établissements d’enseignement supérieur, ainsi qu’un accès facile aux services du quotidien. Idéalement placé dans une ville au fort potentiel locatif, ce bien conviendra parfaitement à un acquéreur à la recherche d’un achat accessible dans un secteur porteur. Nancy bénéficie d’une excellente réputation pour son cadre de vie, son dynamisme économique et son attractivité universitaire, ce qui en fait une adresse pertinente pour sécuriser un projet immobilier.

À seulement quelques pas du Marché Central et de la place Stanislas, découvrez ce studio de 28,50 m² Carrez à aménager, situé au calme en arrière-corps de bâtiment d'un immeuble de caractère. Ce bien offre un beau potentiel avec la possibilité de créer un agréable studio, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet patrimonial en cœur de ville. Les atouts : ✔ Hyper-centre de Nancy ✔ Environnement calme sur cour ✔ Immeuble de caractère ✔ Fort potentiel d'aménagement Le prix comprend les travaux des parties communes : - Ravalement des façades arrière ; - Réfection complète de la cage d'escalier avec remplacement des portes palières ; - Colonne montante électrique neuve permettant l'installation de compteurs individuels - Mise en place d'un interphone ; - Toiture intégralement révisée avec reprise des zingueries en 2026. Une estimation des travaux peuvent être fournies sur demande afin de vous accompagner dans votre projet. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété en cours de définition.

Sonia LHUILLIER vous propose ce bien : Appartement de caractère – 102 m² Situé au cœur de Nancy, rue Stanislas, cet appartement au 2e étage d'un immeuble au commun refait, offre un fort potentiel de valorisation dans un secteur recherché. Vous serez immédiatement séduit par ses éléments anciens : parquet, cheminées, volumes généreux et luminosité traversante. Quelques travaux seront nécessaires pour permettre de révéler pleinement le potentiel du bien. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Copropriété en cours de constitution : charges à définir