Vente
Appartement de 49 m² à Nancy
Nancy (54000)
97 000 €
soit 1 980 €/m²
- 49 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Situé rue Stanislas, en plein cœur de Nancy, entre la gare et la place Stanislas, cet appartement d’environ 49 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. Au 2ᵉ étage d’une petite copropriété, le bien séduit par son style haussmannien et le charme de l’ancien. Il offre un beau potentiel pour un projet d’investissement locatif, patrimonial ou de résidence principale. Des travaux de rafraîchissement et d’aménagement intérieur sont à prévoir, permettant au futur acquéreur de repenser et personnaliser le logement selon son projet. L’appartement bénéficie également d’un balconnet donnant sur l’arrière-cour, un véritable plus en plein centre-ville. Sa localisation permet de profiter pleinement de l’hypercentre, avec gare, place Stanislas, commerces, restaurants et transports accessibles à pied. Les principaux travaux de copropriété concernant l’immeuble sont réalisés : - Réfection de la toiture et des zingueries - Rénovation et peinture des parties communes - Installation d’une nouvelle colonne électrique - Reprise des réseaux de plomberie - Fluides mis en attente pour permettre les futurs raccordements L’acquéreur peut ainsi concentrer son projet sur la rénovation et la mise en valeur de l’intérieur de l’appartement. Possibilité d’acquérir un second appartement d’environ 49 m² situé au même étage, une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant détenir deux lots dans la même copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
498 € / mois
pour 87 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
1 423 €
par mois, foyer
Coût du crédit
32 492 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
7 275 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
10 000 €
Sans apport
97 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
49 m²
Surface
2
Pièces
1
Chambres
1
Salles de bains
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
97 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
251 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
12 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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97 000 €
Nancy