Vente
Duplex/Triplex de 55.3 m² à Nancy
Nancy (54000)
90 000 €
soit 1 627 €/m²
- 55.3 m²
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Entre la gare et la place Stanislas, en plein cœur de Nancy, découvrez ce bien rare à fort potentiel situé au dernier étage d'une petite copropriété de caractère. Ce plateau permet la création d'un duplex d'environ 55 m², avec des combles aménageables offrant un cadre de vie unique. Une opportunité idéale pour réaliser un appartement contemporain alliant charme de l'ancien et confort moderne. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif patrimonial, ce bien constitue une excellente opportunité grâce à son emplacement premium et à son potentiel de valorisation. Les atouts du bien : Emplacement recherché entre la gare et la place Stanislas ; Dernier étage d'un immeuble de caractère ; Déclaration préalable pour la création de Velux déjà accordée ; Toiture entièrement reprise avec réfection des zingueries ; Parties communes rénovées ; Individualisation des compteurs d'eau et d'électricité ; Petite copropriété ; Faibles charges de copropriété. Une estimation des travaux peuvent être fournies afin de vous accompagner dans votre projet. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété faibles. Une opportunité rare de créer un appartement sur mesure dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nancy.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
464 € / mois
pour 81 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
1 324 €
par mois, foyer
Coût du crédit
30 252 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
6 750 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
9 000 €
Sans apport
90 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
55.3 m²
Surface
3
Étage
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
90 000 €
Honoraires à la charge
Acquéreur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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90 000 €
Nancy