Vente
Exclusivité
Appartement de 116 m² à Nancy
Nancy (54000)
110 000 €
soit 948 €/m²
- 116 m²
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À seulement quelques pas du Marché Central et de la place Stanislas, découvrez ce bien rare offrant un fort potentiel d'aménagement, situé au calme en arrière-corps de bâtiment d'un immeuble de caractère. Il se compose d'un premier niveau de 15 m², permettant de créer une entrée indépendante avec un escalier privatif, donnant accès à 98 m² de combles aménageables, pour une surface totale de 116 m² Carrez. Une projection permet d'imaginer la création d'un spacieux duplex de type T4 ou T5, avec une vaste pièce de vie, plusieurs chambres et de beaux volumes sous toiture. Les atouts : Hyper-centre de Nancy ; À deux pas du Marché Central et de la place Stanislas ; Environnement calme sur cour ; Immeuble de caractère ; Duplex entièrement à concevoir selon vos envies ; Fort potentiel de valorisation. Le prix comprend les travaux des parties communes : Ravalement des façades arrière ; Réfection complète de la cage d'escalier avec remplacement des portes palières de chaque lot ; Colonne montante électrique neuve permettant l'installation de compteurs électriques individuels ; Mise en place d'un interphone ; Toiture intégralement révisée avec reprise des zingueries en 2026. Une estimation des travaux peuvent être fournies sur demande afin de vous accompagner dans votre projet. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété en cours de définition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
567 € / mois
pour 99 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
1 619 €
par mois, foyer
Coût du crédit
36 974 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
8 250 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
11 000 €
Sans apport
110 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
116 m²
Surface
Détails
Équipements et prestations
Au calme
Interphone
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
110 000 €
Honoraires à la charge
Acquéreur
Temps de trajet
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110 000 €
Nancy