Edith ETSAM

À Combrit, dans le quartier recherché de la Route de Treustel, cette demeure ancienne d’habitation offre un cadre de vie rare, à proximité immédiate de l’océan et de la plage, tout en restant proche du centre-ville et des commodités essentielles. Avec son environnement calme, son terrain privatif de 6 881 m² et sa terrasse de 15 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux et son potentiel familial exceptionnel. Édifiée en 1999, cette maison de 12 pièces développe 9 chambres et 5 salles de bain, idéale pour accueillir une grande famille, recevoir confortablement ou envisager un projet de résidence principale avec espace indépendant. Le séjour apporte une belle pièce de vie conviviale, tandis que le revêtement principal en carrelage garantit un entretien pratique et une bonne tenue dans le temps. L’entrée de plain-pied, au même niveau que le sol extérieur, facilite l’accès au logement et renforce le confort au quotidien. Le bien bénéficie également d’un système de chauffage électrique, d’un garage, une ruine et une dépendance à renover et de 7 places de stationnement, un atout appréciable pour une grande maison familiale ou pour recevoir plusieurs véhicules en toute simplicité. La présence d’un jardin privatif de belle surface complète l’ensemble, offrant un extérieur rare et valorisant dans ce secteur prisé. L’emplacement constitue un véritable point fort : proche des commerces, des restaurants, des pharmacies, des écoles, de la crèche, du collège, du lycée, de la gare, de l’université et d’un centre hospitalier, la propriété conjugue qualité de vie et praticité. Le secteur de Combrit, apprécié pour son cadre naturel entre terre et mer, attire par son ambiance paisible, sa proximité avec les plages et son accès facilité aux services du quotidien. Cette demeure est proposée au prix de 569 700 € frais d'agence inclus, dans un marché où la rareté d’un terrain aussi vaste, d’un environnement côtier et d’une capacité d’accueil aussi importante en fait une opportunité remarquable. Pour organiser une visite contactez-moi !

Idéalement située à Quimper, dans le quartier de la Gare, cette charmante maison de ville construite en 1920 offre un cadre de vie à la fois central, pratique et agréable. Proposée au prix de 269 000 €, frais d’agence inclus, elle bénéficie d’une organisation fonctionnelle répartie sur trois niveaux et conserve le charme de l’ancien, notamment grâce à son parquet massif qui apporte chaleur et authenticité à l’ensemble. La maison offre de beaux espaces de vie avec un séjour agréable et spacieux ainsi que deux salons permettant de créer différents espaces de détente ou de réception. Elle dispose également de trois chambres et de deux salles d’eau, offrant un agencement adapté aussi bien à une famille qu’à un couple ayant besoin d’espace. Un espace de travail est également aménagé, ce qui répond parfaitement aux besoins actuels liés au télétravail. Vous apprécierez particulièrement ses deux terrasses d’environ 18 m² et 10 m². Ces espaces extérieurs constituent un véritable atout en cœur de ville et permettent de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour prendre un repas en extérieur, partager un moment convivial en famille ou entre amis, ou simplement profiter d’un espace de détente. Un garage complète cette maison et représente un avantage particulièrement appréciable dans ce secteur urbain. Le chauffage au gaz de ville contribue également au confort quotidien. Son emplacement constitue l’un de ses principaux atouts. Le quartier de la Gare permet de rejoindre facilement la gare et le centre-ville de Quimper, tout en bénéficiant d’un accès rapide à de nombreuses commodités. Commerces, restaurants, bars, écoles, crèches, collèges, lycées et université se trouvent à proximité. Les transports en commun, notamment les bus, facilitent également les déplacements au quotidien, tandis que l’accès rapide aux grands axes routiers et à la sortie d’autoroute permet de rejoindre facilement les communes voisines. Vous bénéficierez également de la proximité d’un centre commercial, de pharmacies, d’un hôpital et de différentes solutions de stationnement. Cette maison de ville conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’un logement central, à un couple souhaitant disposer d’espaces supplémentaires pour le télétravail ou encore à un acquéreur recherchant un bien de caractère à proximité immédiate de toutes les commodités. Le bien est soumis au statut de la copropriété, qui comprend 19 lots. Les charges de copropriété sont maîtrisées et s’élèvent à environ 70 € par mois. Une maison pleine de charme et idéalement située, qui réunit les avantages d’un emplacement central, de beaux espaces de vie, de deux terrasses et d’un garage. Pour découvrir cette maison et apprécier pleinement ses volumes, son agencement et son environnement, contactez-moi afin d’organiser une visite !

Idéalement situé à Penmarch (29760), découvrez cette maison de ville de 6 pièces offrant 4 belles chambres, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet d’investissement au cœur du Pays Bigouden, à proximité de l’océan. Proposée au prix de 137 000 € frais d’agence inclus, cette propriété offre un beau potentiel pour les acquéreurs à la recherche d’un bien à rénover entièrement et souhaitant créer un lieu de vie à leur image. D’une surface généreuse, la maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée donnant sur un séjour et une belle pièce de vie, une pièce à aménager selon ses besoins, ainsi que d’une cuisine et de toilettes indépendantes aménagées sous l’escalier. Au premier étage, un très grand palier dessert quatre belles chambres ainsi qu’une salle d’eau. Les volumes et la distribution des pièces offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Le parquet massif apporte du caractère et une atmosphère chaleureuse à l’ensemble. Les anciens radiateurs du chauffage au fioul sont toujours présents. Au deuxième étage, les combles, d’environ 100 m² supplémentaires, offrent un potentiel d’aménagement exceptionnel. Cet espace peut permettre, sous réserve des autorisations nécessaires, de créer des pièces supplémentaires, un espace de loisirs, un atelier ou tout autre projet imaginé par les futurs propriétaires. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin privatif, véritable atout pour profiter des beaux jours, créer un espace de détente ou recevoir famille et amis. Une extension, déjà équipée de réseaux, peut également être réaménagée en buanderie ou selon les besoins du futur projet. Elle est actuellement divisée en deux espaces et comprend, au fond, un ancien fumoir, témoignant de l’histoire du bâtiment qui accueillait autrefois un commerce de charcuterie. Cette maison nécessite une rénovation complète et offre ainsi une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet personnalisé. Les principaux travaux à prévoir concernent notamment la mise en conformité du raccordement au tout-à-l’égout qui se trouve au pied du bâtiment, l’ancien assainissement étant actuellement assuré par une fosse septique, la reprise du sol sur vide sanitaire, l’isolation des murs et des combles, la création ou la reprise du système de chauffage, la rénovation complète de l’électricité, le remplacement des fenêtres actuellement en simple vitrage ainsi qu’une révision générale de la toiture. La charpente est toutefois en bon état. Son emplacement constitue un véritable atout. La maison se situe à proximité du port de Kérity, de ses restaurants, bars et commerces, et permet de profiter pleinement de l’ambiance et de l’authenticité du littoral penmarchais. Les services du quotidien sont également facilement accessibles. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec crèche, école primaire, collège et lycée accessibles rapidement. La gare de Quimper permet également de rejoindre facilement les principaux axes de transport de la région. Située à Penmarch, commune emblématique du sud Finistère réputée pour ses paysages côtiers, ses plages, ses ports et son authenticité, cette maison offre un équilibre intéressant entre vie pratique, proximité des services et environnement maritime. La maison bénéficie également d'un emplacement privilégié pour les amateurs de surf, avec un accès facile aux spots réputés de La Torche, Trônent et Pors Carn. Une situation idéale pour profiter pleinement de la côte et de ses activités nautiques. Avec ses quatre chambres, ses beaux volumes, son jardin, son extension et surtout ses combles d’environ 100 m² offrant un potentiel supplémentaire considérable, cette maison représente une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant entreprendre une rénovation complète et créer un bien unique à proximité de l’océan. Un projet avec un beau potentiel, à découvrir sans tarder. Pour organiser une visite, contactez-moi !

Idéalement situé à Plogastel-Saint-Germain, au cœur de la Cornouaille, ce domaine exceptionnel offre un cadre rare où l’authenticité de la pierre, la nature et l’art de recevoir se rencontrent harmonieusement. Implanté au cœur d’un magnifique parc paysager d’environ 3 hectares, bordé par un cours d’eau, le domaine bénéficie d’un environnement paisible, préservé et sans voisinage immédiat. Légèrement implanté en hauteur, il offre de belles perspectives sur la nature environnante, tandis que le terrain s’étend jusqu’à un cours d’eau situé en contrebas. Ici, la nature constitue véritablement le décor du domaine, offrant un cadre intimiste, bucolique et particulièrement propice à l’accueil d’une clientèle en quête de calme, d’authenticité et de déconnexion. Avec près de 605 m² de surfaces bâties, plusieurs espaces d’hébergement, de réception et de restauration, ainsi qu’un projet de piscine couverte de 10 × 5 mètres déjà autorisé, cette propriété constitue une opportunité particulièrement intéressante pour développer ou poursuivre une activité touristique, événementielle et de bien-être. La demeure principale, une maison ancienne entièrement rénovée en 2006 et rafraîchie en 2019, développe environ 166 m². Elle offre un intérieur chaleureux, confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert une belle pièce de vie agrémentée d’un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un couloir donnant accès à une chaufferie, une buanderie et une suite parentale avec salle d’eau et toilettes indépendantes. Le rez-de-chaussée bénéficie d’un chauffage au sol par géothermie. À l’étage, un couloir distribue une agréable mezzanine bénéficiant d’un accès extérieur par escalier, quatre chambres ainsi qu’une salle de bains avec douche. La maison dispose de fenêtres en bois double vitrage, de volets roulants manuels, d’un chauffage au sol par géothermie et d’un ballon d’eau chaude alimenté par la géothermie. Son assainissement individuel, installé en 2006, est conforme. Cette demeure peut naturellement être destinée à une résidence principale, mais elle peut également être exploitée en chambres d’hôtes ou en gîte de charme. Le domaine dispose également d’un véritable parc d’hébergements insolites composé de dix éco-lodges en bois certifié, installés en 2022. Chaque lodge développe environ 27 m² et bénéficie d’une terrasse privative d’environ 14 m², offrant une immersion privilégiée dans la nature. Ils proposent chacun deux espaces nuit, dont un dortoir, ainsi qu’un canapé convertible et une kitchenette aménagée et équipée. Les lodges disposent d’un chauffage électrique, d’un ballon d’eau chaude électrique et de volets coulissants en bois à l’intérieur. Deux systèmes d’assainissement individuel installés en 2022 sont conformes. Cet ensemble constitue un véritable atout pour accueillir une clientèle recherchant une expérience différente, au plus près de la nature, que ce soit pour des séjours en famille ou entre amis, mais également pour développer une offre autour des retraites, des séjours thématiques, du yoga, du bien-être ou encore des séjours déconnexion. Le domaine comprend également une belle longère de caractère d’environ 100 m², entièrement rénovée en 2022. Son parquet en bois, son excellente isolation phonique et sa qualité sonore en font un espace particulièrement adapté à l’organisation de mariages, séminaires, anniversaires, stages, retraites et autres événements privés ou professionnels. Un office de préparation dédié aux traiteurs facilite l’organisation et la logistique des événements. Deux toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite complètent cet espace, qui bénéficie également d’un ballon d’eau chaude électrique et d’une VMC. L’isolation à la chaux apporte au bâtiment une performance naturelle et respirante tout en participant au confort intérieur. Un espace de restauration d’environ 55 m² complète l’ensemble. Fonctionnel, confortable et parfaitement adapté à l’accueil d’une activité professionnelle, il se compose à l’entrée d’un espace bar donnant accès à une salle de restauration lumineuse et conviviale, aménagée pour recevoir la clientèle. Dans son prolongement, une cuisine professionnelle attenante, aménagée et équipée, permet une organisation efficace du service. Une porte située à l’arrière facilite les livraisons, l’approvisionnement et la réception des fournitures, offrant une circulation pratique et indépendante. Cet espace bénéficie d’une isolation des murs à la chaux, d’un sol carrelé et d’une excellente isolation phonique. Il dispose également de portes-fenêtres en double vitrage ainsi que de toilettes indépendantes accessibles aux personnes à mobilité réduite. L’ensemble offre un espace professionnel cohérent et bien pensé, pouvant être exploité dans le cadre d’une activité de restauration ou venir compléter les prestations proposées dans le cadre de l’activité touristique et événementielle du domaine. Une dépendance attenante d’environ 60 m², actuellement à rénover, offre également un beau potentiel d’aménagement. Accolée à la salle d’accueil et bénéficiant déjà d’une toiture rénovée en 2022, elle pourrait être transformée selon le projet des futurs acquéreurs en espace bien-être, salle de soins, espace d’activités ou toute autre pièce complémentaire destinée à enrichir l’offre du domaine. Autre atout majeur, une autorisation d’urbanisme a été obtenue pour la réalisation d’une piscine couverte de 10 × 5 mètres. Ce projet permettrait d’enrichir considérablement l’offre existante et de favoriser une exploitation sur une période plus large de l’année. Il pourrait notamment accompagner le développement d’activités autour du bien-être, des retraites, des stages de yoga, des séjours déconnexion ou encore des événements privés. Le domaine bénéficie par ailleurs d’aménagements extérieurs soignés réalisés par un paysagiste, créant un environnement bucolique, fleuri et parfaitement intégré à la nature environnante. Un parking principal permet d’accueillir environ 30 véhicules et une aire de jeux stabilisée d’environ 1 500 m² complète les aménagements extérieurs. Un réservoir incendie conforme aux normes ERP participe également à la sécurité des occupants et des bâtiments. De nombreux travaux ont été réalisés au fil des années afin d’améliorer et de mettre en valeur le domaine. La maison principale a fait l’objet d’une rénovation complète en 2006, puis d’un rafraîchissement en 2019. L’espace de restauration a été intégralement rénové en 2016 et la salle de réception a été entièrement rénovée en 2022. Les dix lodges ont également été installés en 2022. Cinq systèmes d’assainissement individuel ont été installés en 2006, 2015 et 2022 et sont conformes. Les différents bâtiments bénéficient également de ballons d’eau chaude électriques et de VMC. La situation géographique constitue un autre véritable atout. À seulement 15 minutes des plages du Finistère, le domaine se trouve à proximité de nombreux sites emblématiques de la Cornouaille. La Torche, réputée pour le surf et les sports nautiques, Pors Carn, Tronoën, les plages de la Baie d’Audierne ainsi que les plages du Ris et de Sainte-Anne-la-Palud sont facilement accessibles. Quimper et le Pays Bigouden sont également rapidement accessibles et permettent de bénéficier d’un bassin de clientèle à la fois locale, touristique et professionnelle. Plus qu’une simple propriété, ce domaine constitue un véritable écosystème touristique, événementiel et de bien-être, déjà structuré autour de plusieurs activités et offrant encore un important potentiel de développement. Hébergements insolites, réception, restauration, bien-être, piscine couverte, mariages, séminaires, retraites, stages, anniversaires ou séjours nature : les possibilités sont nombreuses et peuvent être adaptées au projet et aux envies des futurs propriétaires. Avec environ 605 m² de surfaces bâties, près de 3 hectares de terrain, dix éco-lodges sur pilotis, une maison principale d’environ 166 m², une salle de réception d’environ 100 m², un espace de restauration d’environ 55 m², une dépendance d’environ 60 m² à rénover et un projet de piscine couverte de 10 × 5 mètres déjà autorisé, cet ensemble offre une combinaison particulièrement rare entre patrimoine, nature et potentiel économique. Un lieu rare en Cornouaille, à proximité de la mer, entre authenticité, nature et potentiel touristique, qui s’adresse aussi bien à un investisseur qu’à un porteur de projet souhaitant donner vie à un concept d’hébergement, d’événementiel et de bien-être. Un véritable projet de vie et d’exploitation à découvrir. Pour organiser une visite, contactez-moi.

Dans le quartier recherché de La Vierge à Tréffiagat, je vous invite à découvrir cette généreuse maison familiale de 9 pièces et 8 chambres, une propriété pleine de potentiel, idéale pour accueillir une grande famille, profiter de belles vacances en bord de mer ou imaginer un projet de maison d’hôtes. À seulement environ 1 km de la plage, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, dans un environnement agréable, tout en restant proche des commerces et des commodités du Guilvinec. Proposée au prix de 433 700 €, elle séduit avant tout par ses volumes, ses nombreuses chambres et ses possibilités d’aménagement. Implantée sur un terrain de 1 135 m², la maison offre de beaux espaces, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. L’entrée de plain-pied avec le terrain constitue un véritable confort au quotidien. Le séjour, lumineux et chaleureux, invite naturellement aux moments partagés en famille ou entre amis. Un espace bureau permet également d’envisager sereinement le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. Le parquet massif apporte une touche chaleureuse et authentique qui donne du caractère à la maison. Répartie sur deux étages, elle propose 8 chambres, dont une actuellement aménagée en bureau, ainsi que 3 salles d’eau. Une configuration particulièrement appréciable pour une grande famille ou pour recevoir famille et amis dans de bonnes conditions. Au premier étage, une agréable terrasse permet de profiter des beaux jours et d’une jolie vue sur le jardin, dans un cadre propice à la détente. La maison dispose d’une toiture en ardoises et est raccordée au tout-à-l’égout. Pour améliorer encore le confort du logement, une pompe à chaleur sera installée avant la vente. Quelques travaux de rénovation au rez-de-chaussée permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison ancienne et de créer un intérieur à votre image. Pour les amoureux de véhicules, les bricoleurs, les familles nombreuses ou simplement ceux qui recherchent de l’espace de stockage, cette propriété réserve une belle surprise : 5 garages au total, comprenant : un double garage attenant avec porte automatique ; trois garages supplémentaires avec ouverture manuelle ; ainsi que 2 places de stationnement complémentaires. Une capacité de stationnement particulièrement rare et précieuse dans le secteur. Vous apprécierez la proximité du Guilvinec, de ses commerces, restaurants, bars et services, tout en profitant du charme d’un environnement résidentiel à Tréffiagat. La plage se trouve à environ 1 km, permettant de rejoindre facilement le littoral pour une promenade, une journée en famille ou simplement profiter de l’air marin. Les établissements scolaires sont également accessibles à proximité : crèche, école primaire, collège et lycée. La gare de Quimper permet quant à elle de rejoindre facilement les principales destinations régionales et nationales Taxe foncière : 2 182 €. Une possibilité supplémentaire peut rendre cette propriété particulièrement intéressante : un terrain attenant d’environ 1 000 m², borné et constructible, peut également être acquis en complément. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent agrandir leur propriété, envisager un projet de construction ou simplement disposer d’un vaste espace supplémentaire. Cette maison n’est pas seulement une succession de pièces et de mètres carrés. C’est une propriété qui offre de l’espace, des possibilités et surtout un véritable potentiel de vie. Que vous recherchiez une grande maison familiale, une résidence secondaire proche de la mer ou un projet d’accueil, elle mérite véritablement votre attention. À vous maintenant d’imaginer ce qu’elle pourrait devenir… 📍 Tréffiagat – Quartier de La Vierge 🌊 Plage à environ 1 km 🏡 9 pièces – 8 chambres 🚗 5 garages 🌿 Terrain de 1 135 m² ➕ Terrain constructible attenant d’environ 1 000 m² en option 💶 Prix : 433 700 € Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi, je serai ravie de vous accompagner pour une visite et de vous faire découvrir tout son potentiel.