Demeure ancienne

Idéalement situé à Plogastel Saint Germain. Imaginez un lieu où l’authenticité de la pierre, la nature et l’art de recevoir se rencontrent… Implanté au cœur d’un magnifique parc paysager d’environ 3 hectares, bordé par un cours d’eau, ce domaine offre un cadre rare, paisible et préservé.

Avec près de 605 m² de bâtiments, plusieurs espaces d’hébergement et de réception ainsi qu’un projet de piscine couverte déjà autorisé, cette propriété constitue une opportunité particulièrement intéressante pour développer une activité touristique, événementielle et de bien-être. Un ensemble immobilier aux multiples possibilités

La demeure principale, une maison ancienne rénovée en 2006 d’environ 166 m², offre un cadre accueillant, chaleureux et confortable.

Au rez-de-chaussée : une spacieuse entrée, une belle pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une chaufferie, une buanderie, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et toilettes indépendantes.

À l’étage : un couloir distribue une agréable mezzanine avec accès extérieur par escalier, quatre chambres et une salle de bains complète avec douche.

Cette maison peut naturellement accueillir une résidence principale, mais également être exploitée en chambres d’hôtes ou gîte de charme.

Le domaine dispose également d’un véritable parc d’hébergements insolites d’environ 270 m² : Un éco-village de 10 lodges installé en 2022.

Les 10 éco-lodges en bois certifié sur pilotis, d’environ 27 m² chacun, sont complétés par une terrasse privative de 14 m². Ils proposent chacun deux espaces nuit, dont un dortoir, un canapé convertible, ainsi qu’une kitchenette aménagée et équipée.

Un endroit idéal pour une clientèle recherchant nature, séjours en famille ou entre amis, mais également pour développer une offre autour des retraites et des séjours thématiques à proximité de la mer.

Le domaine bénéficie d’une longère de caractère d’environ 100 m², rénovée en 2022, avec parquet en bois, excellente isolation phonique et qualité sonore adaptée à l’organisation de mariages, séminaires, anniversaires, stages et retraites.

Un office de préparation dédié aux traiteurs facilite l’organisation et la logistique des événements. Deux toilettes PMR (accessibles aux personnes à mobilité réduite) complete cet espace.
Ballon d’eau chaude électrique et VMC installée.
Isolation à la chaux pour une performance naturelle et respirante

Un espace de restauration d’environ 55 m², comprenant une espace bar, une cuisine professionnelle entièrement équipée et adaptée à une activité de restauration, complète cet ensemble.
Toilettes PMR (accessibles aux personnes à mobilité réduite)
Ballon d’eau chaude électrique et VMC
Isolation à la chaux, offrant un confort naturel et durable

Une dépendance attenante d’environ 60 m², accolée à la salle d’accueil, est actuellement à rénover. Bénéficiant déjà d’une toiture rénovée en 2022, elle offre un beau potentiel d’aménagement : SPA, espace bien-être ou salle de soins, selon le projet des futurs acquéreurs.

Autre atout majeur : une autorisation d’urbanisme a été obtenue pour la réalisation d’une piscine couverte de 10 × 5 mètres.

Ce projet permettrait d’enrichir considérablement l’offre du domaine et de favoriser son exploitation sur une période plus large de l’année, notamment autour du bien-être, des retraites, des stages de yoga, des séjours déconnexion et des événements privés.

Le domaine profite d’un environnement particulièrement préservé et privilégié. Légèrement implanté en hauteur, le site offre de belles perspectives sur la nature environnante, tandis que le terrain s’étend jusqu’à un cours d’eau en contrebas.

Ici, pas de voisinage immédiat ni d’environnement urbain : la nature constitue véritablement le décor du domaine.

Le parc paysager de près de 3 hectares offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de développement, tout en conservant le caractère intimiste et bucolique du lieu.

À seulement 15 minutes des plages du Finistère, le domaine bénéficie de la proximité de sites emblématiques de la Cornouaille permetant une situation touristique privilégiée
* La Torche, haut lieu du surf et des sports nautiques ;
* Pors Carn et Tronoën ;
* les plages de la Baie d’Audierne ;
* les plages du Ris, de Kervel et de Sainte-Anne-la-Palud, côté Baie de Douarnenez ;
* Quimper et le Pays Bigouden, accessibles rapidement, offrant un bassin de clientèle locale, touristique et professionnelle.

Plus qu’une simple propriété, ce domaine offre un véritable écosystème touristique et événementiel, déjà structuré autour de plusieurs activités et disposant encore d’un important potentiel de développement. Un véritable projet de vie et d’exploitation.

Hébergements insolites, réception, restauration, bien-être, piscine couverte, mariages, séminaires, retraites, stages, anniversaires ou séjours nature : les possibilités sont nombreuses et peuvent être adaptées au projet des futurs propriétaires.

Surface habitables : environ 605 m²
Terrain : environ 3 hectares
10 éco-lodges sur pilotis
Maison principale d’environ 166 m²
Salle de réception d’environ 100 m²
Espace de restauration d’environ 55 m²
Dépendance d’environ 60 m² à rénover
Projet de piscine couverte de 10 × 5 m autorisé
Assainissement individuel au norme

Un lieu rare en Cornouailles, proximité mer, entre nature, authenticité et potentiel touristique, qui s’adresse aussi bien à un investisseur qu’à un porteur de projet souhaitant donner vie à un concept d’hébergement, d’événementiel et de bien-être.

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