Vente
Demeure ancienne
Fouesnant (29940)
soit 4 287 €/m²
Présentation
Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet familial, elle offre un cadre de vie rare, entre proximité immédiate de la mer, calme et douceur de vivre.
Orientée plein sud, la maison profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Elle est implantée sur un terrain arboré de plus de 1 000 m², offrant intimité, verdure et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Dès l’entrée, une véranda baignée de lumière assure une agréable transition entre la maison et le jardin. Elle s’ouvre sur une vaste pièce de vie d’environ 70 m², chaleureuse et conviviale, sublimée par une cheminée ouverte qui lui confère une véritable âme. La cuisine ouverte s’intègre naturellement à cet espace généreux.
Le rez-de-chaussée permet également d’envisager une vie de plain-pied, avec une chambre parentale dotée d’un dressing, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un cellier.
À l’étage, un bel escalier dessert un palier distribuant trois chambres lumineuses, bénéficiant de vues dégagées, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes séparées. Deux chambres disposent en outre de leur propre lavabo.
À l’extérieur, le jardin offre un cadre particulièrement agréable, propice à la détente et aux moments partagés. Il pourra être aménagé selon vos envies : jardin paysager, espace repas, coin détente ou projet familial. Une partie du terrain présente également un potentiel constructible, sous réserve des autorisations d’urbanisme.
Un garage d’environ 20 m² et un jacuzzi de qualité complètent les prestations.
La maison bénéficie par ailleurs d’équipements appréciables, avec notamment une pompe à chaleur installée en mars 2026, des panneaux solaires et le tout-à-l’égout.
Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété. Ils offrent l’opportunité de repenser certains espaces, de valoriser les éléments anciens et de choisir des matériaux, des couleurs et des prestations en accord avec votre style.
Avec ses éléments en pierre apparente, ses volumes généreux, sa luminosité et son terrain remarquable, cette maison possède déjà tous les atouts d’un lieu de vie unique. Il ne reste qu’à lui insuffler votre personnalité.
Les atouts de cette propriété
• 🏖️ Plage de Cap-Coz à seulement 300 m
• ⛵ École de voile accessible à pied
• ☀️ Exposition plein sud
• 🌿 Terrain arboré de plus de 1 000 m²
• 🏡 Maison de caractère datant de 1900
• ✨ Pièce de vie d’environ 70 m²
• 🪨 Éléments en pierre apparente
• 🛏️ Possibilité de vie de plain-pied
• 🌳 Potentiel constructible, sous réserve d’autorisations
• ♨️ Jacuzzi et garage
• 🌱 Pompe à chaleur installée en mars 2026
• ☀️ Panneaux solaires
• 🎨 Travaux permettant une personnalisation complète
Une maison pleine de charme et de potentiel, idéalement située à quelques pas de la mer. Une opportunité rare à Cap-Coz pour créer un intérieur chaleureux, élégant et entièrement à votre image.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 142m²
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 608 700 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
224 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
7 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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