Jacques ROCCA-SERRA

Bonifacio — Propriété de prestige en position dominante, vue à 180° sur les falaises et la Méditerranée Perchée sur le plateau calcaire de Bancarello, cette propriété rare offre une vue panoramique exceptionnelle sur la citadelle de Bonifacio, ses falaises emblématiques, la Méditerranée et jusqu’aux côtes de Sardaigne. Une situation dominante unique, introuvable aujourd’hui, dans un secteur où plus aucun permis pour résidence secondaire n’est désormais autorisé : un privilège immobilier devenu impossible à reproduire. Implantée au cœur d’un environnement naturel préservé, la maison se dresse sur un terrain arboré de 4 700 m², parfaitement orienté plein sud, garantissant un ensoleillement optimal du matin au soir. Le calme, la luminosité et la qualité du panorama créent un cadre de vie d’une rare sérénité. La bâtisse, d’une surface de 195 m², est entièrement habitable en l’état. Elle offre déjà un confort appréciable, mais se prête idéalement à une modernisation qui révélera son plein potentiel. Les possibilités d’agrandissement, ainsi que la création d’une piscine, d’un pool house et d’un jardin paysager, permettront de transformer cette maison en véritable résidence de prestige. Atouts majeurs : • Vue panoramique mer, citadelle, falaises et Sardaigne • Secteur ultra-protégé : aucune nouvelle construction résidentielle autorisée • Terrain exceptionnel de 4 700 m², rare pour Bonifacio • Ensoleillement plein sud, calme absolu, visibilité protégée • Maison existante de 195 m², évolutive et potentiellement agrandissable • Possibilité piscine et pool house • Valeur patrimoniale garantie grâce à la rareté de l’emplacement Cette propriété représente une opportunité unique : acquérir l’un des très rares biens bâtis d’un secteur devenu inconstructible, avec une vue qui compte parmi les plus spectaculaires de Corse du Sud. Au regard du terrain, de la position dominante et du potentiel, le prix demandé est particulièrement raisonnable pour un bien de cette catégorie.

Propriété d’Exception à Bonifacio « Un domaine rare, témoin du patrimoine bonifacien » Présenté par : Jacques Rocca Serra Immobiliare 📞 +33 6 29 35 43 71 ✉ [email protected] Un patrimoine Bonifacien préservé Située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bonifacio, cette propriété de caractère s’étend sur plus de 32 000 m² d’une magnifique oliveraie séculaire, témoin d’un patrimoine familial transmis de génération en génération. Un lieu unique, où nature, lumière et histoire se rencontrent. Un emplacement privilégié entre mer et golf À quelques pas de la baie de Calasciu Mare et à proximité du Golf International de Sperone, le domaine bénéficie d’un environnement rare et très prisé, alliant intimité, authenticité et prestige. Deux bâtiments, un potentiel exceptionnel La propriété comprend : une résidence principale de 395 m² sur trois niveaux, à réinventer selon les standards modernes de confort et de design ; une dépendance de 40 m²a totalement réinventer également, idéale pour accueillir des invités ou du personnel. Cet ensemble offre une base légale solide pour créer une résidence secondaire de prestige dans une zone où toute nouvelle construction est désormais impossible. Une opportunité unique en zone protégée Située dans un secteur classé et protégé, aucune nouvelle construction n’y est autorisée. La présence des bâtiments existants confère à cette propriété un avantage exclusif : elle représente l’une des dernières occasions de développer une résidence dans cette zone préservée. Un bien à la fois patrimonial et stratégique, garantissant une valeur durable. Bonifacio, l’âme du Sud Entre eaux turquoise, falaises blanches et oliveraies séculaires, cette propriété incarne l’essence même de la Corse du Sud : beauté, rareté et sérénité. Présenté par : Jacques Rocca Serra Immobiliare 📞 +33 6 29 35 43 71 ✉ [email protected]

Bonifacio , haute ville , vends MURS et fonds local de 30M2 , tres bon emplacement .