Vente
Maison individuelle
Bonifacio (20169)
soit 6 913 €/m²
Présentation
Perchée sur le plateau calcaire de Bancarello, cette propriété rare offre une vue panoramique exceptionnelle sur la citadelle de Bonifacio, ses falaises emblématiques, la Méditerranée et jusqu’aux côtes de Sardaigne. Une situation dominante unique, introuvable aujourd’hui, dans un secteur où plus aucun permis pour résidence secondaire n’est désormais autorisé : un privilège immobilier devenu impossible à reproduire.
Implantée au cœur d’un environnement naturel préservé, la maison se dresse sur un terrain arboré de 4 700 m², parfaitement orienté plein sud, garantissant un ensoleillement optimal du matin au soir. Le calme, la luminosité et la qualité du panorama créent un cadre de vie d’une rare sérénité.
La bâtisse, d’une surface de 195 m², est entièrement habitable en l’état. Elle offre déjà un confort appréciable, mais se prête idéalement à une modernisation qui révélera son plein potentiel.
Les possibilités d’agrandissement, ainsi que la création d’une piscine, d’un pool house et d’un jardin paysager, permettront de transformer cette maison en véritable résidence de prestige.
Atouts majeurs :
• Vue panoramique mer, citadelle, falaises et Sardaigne
• Secteur ultra-protégé : aucune nouvelle construction résidentielle autorisée
• Terrain exceptionnel de 4 700 m², rare pour Bonifacio
• Ensoleillement plein sud, calme absolu, visibilité protégée
• Maison existante de 195 m², évolutive et potentiellement agrandissable
• Possibilité piscine et pool house
• Valeur patrimoniale garantie grâce à la rareté de l’emplacement
Cette propriété représente une opportunité unique : acquérir l’un des très rares biens bâtis d’un secteur devenu inconstructible, avec une vue qui compte parmi les plus spectaculaires de Corse du Sud.
Au regard du terrain, de la position dominante et du potentiel, le prix demandé est particulièrement raisonnable pour un bien de cette catégorie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 195m²
- Pièces 5
- Chambres 5
Détails
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Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 1 348 100 €
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