Pascal LESTRADE

TERRAIN 465 m² + PROJET MAISON F4 (119 m²) – VUE MER – MONT VERT LES BAS** Prix : **495000 € HAI** ⚡ Avantage fiscal DOM possible (jusqu’à 35 % du coût de construction) 📍 **Localisation** Terrain situé à Mont Vert les Bas, dans une petite résidence de 10 lots. Vue mer dégagée, environnement calme, proche de Saint-Pierre (10 min). 🏡 **Projet Maison F4** • Environ 119 m² • Grande pièce de vie • 3 chambres • 2 salles d’eau • Terrasse • Personnalisation possible ✔ Résidence principale ou investissement ✔ Avantage fiscal DOM attractif ✔ Dossier complet sur demande

Beau Terrain d'environ 1280 m2 avec maison à détruire. Idéalement situé au centre du Tampon en Zone UA pour projet Immobilier. Le terrain est entièrement clôturé

A louer grand local de 500 m2 en ZI de St Pierre, facile d'accès, 6 places de parkings devant, proche axe rapide. Local sécurisé par rideaux métalliques. Etudions toutes propositions, prendre rdv pour visite Local disponible de suite. Loyer 8000 € HT / mois.

Terrain à bâtir – Le Tampon 97430 – 402 800 € Opportunité rare au Tampon: grand terrain à bâtir idéal pour un projet de construction sur mesure. Situé dans un secteur recherché de la commune, ce foncier offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité des commerces, écoles, services et axes routiers facilitant les déplacements vers Saint-Pierre et les hauts de l’île. Atouts majeurs - Emplacement recherché au Tampon 97430, alliant calme résidentiel et proximité urbaine - Potentiel de construction pour maison individuelle ou projet familial selon les règles d’urbanisme locales - Environnement qualitatif, bon voisinage et cadre verdoyant - Accès rapide aux commodités: marchés, établissements scolaires, santé, équipements sportifs et culturels - Altitude tempérée offrant un climat agréable toute l’année À propos du secteur Le Tampon est l’une des communes les plus dynamiques du Sud de La Réunion. Appréciée pour sa qualité de vie, ses infrastructures complètes et son tissu commercial, elle bénéficie d’un excellent maillage de transports. La commune offre également de nombreux espaces verts, des sentiers de loisirs et un accès aisé aux pôles d’emploi du Sud, notamment Saint-Pierre. L’offre éducative et les services de santé contribuent à l’attractivité familiale et patrimoniale du secteur. Informations pratiques - Prix: 402 800 € - Zonage et règles d’urbanisme: se référer au PLU du Tampon - Viabilisation et raccordements: à vérifier selon le projet (eau, électricité, assainissement) - Étude de sol/assainissement: recommandée pour optimiser votre construction - Possibilité d’accompagnement par des professionnels locaux pour la conception et la réalisation Idéal pour bâtir une résidence principale ou réaliser un investissement patrimonial, ce terrain réunit emplacement, confort de vie et potentiel. Dossier complet, localisation précise et modalités de visite disponibles sur demande.

Maison individuelle 9 pièces avec jardin privatif au calme – Le Tampon (97430) – 630 000 € Découvrez cette spacieuse maison individuelle située au Tampon, offrant un cadre de vie rare alliant calme, volumes généreux et jardin privatif. Idéale pour une grande famille, un projet de résidence principale ou une habitation avec espaces polyvalents, elle propose 9 pièces dont 7 chambres et 3 salles de bain, pour un confort optimal au quotidien. Atouts majeurs - Environnement calme: implantée dans un secteur recherché de Le Tampon, à l’abri des nuisances, propice à la sérénité et à la vie de famille. - Jardin privatif: véritable prolongement de la maison, parfait pour se détendre, jardiner, recevoir ou créer des espaces de jeux. - Grande capacité d’accueil: 7 chambres permettant d’organiser bureau, chambres d’enfants, suite parentale, espaces invités ou activités. - Fonctionnelle et familiale: 9 pièces offrant une circulation fluide et des volumes adaptés aux besoins modernes. - 3 salles de bain: confort et praticité au quotidien pour une grande famille ou pour optimiser la location saisonnière/colocation. Usage et potentiel - Usage du bien: Habitation, avec une configuration idéale pour résidence principale familiale. - Prix de vente: 630 000 €, pour une valeur estimée à 600 000 €. Un positionnement cohérent avec la rareté des biens de cette taille au Tampon, la qualité de vie, le calme et l’attrait du jardin privatif. Vivre au Tampon (97430) Située sur les hauteurs de l’île de La Réunion, la commune du Tampon bénéficie d’un climat plus tempéré, d’espaces verts et d’un cadre naturel privilégié. On y trouve toutes les commodités: établissements scolaires, commerces, services de santé, équipements sportifs et culturels. La ville est également un point de départ stratégique vers les sites emblématiques du Sud et du centre de l’île (Plaine des Cafres, Piton de la Fournaise, sentiers de randonnée). Son dynamisme, sa qualité de vie et son accès facilité vers Saint-Pierre en font une adresse recherchée. Pourquoi ce bien - Confort et tranquillité grâce au calme environnant - Jardin privatif rare pour profiter de l’extérieur toute l’année - Capacité d’accueil exceptionnelle avec 7 chambres et 3 salles de bain - Potentiel de personnalisation selon vos projets de vie Informations complémentaires et visites sur demande. Prenez rendez-vous pour découvrir cette maison familiale au Tampon et apprécier sur place son cadre paisible et son jardin.

🩺 Saint-Pierre (97410) – Local professionnel à mi-temps – idéal activité paramédicale À louer, local professionnel de 22 m², disponible à mi-temps, situé au cœur de Saint-Pierre, dans un environnement calme et professionnel, idéal pour professions libérales et paramédicales (ostéopathe, infirmier, kinésithérapeute, thérapeute, coach, etc.). Le bien comprend : Un espace bureau et consultation de 22 m², Une salle d’attente commune interne de 13 m², Une salle d’attente commune externe de 7 m², et la climatisation pour un confort optimal toute l’année. 📍 Atouts : Location à mi-temps, idéale pour un démarrage d’activité ou un partage de cabinet Emplacement n°1 à Saint-Pierre (centre-ville, proche commodités et axes principaux) Environnement professionnel et serein Bonne accessibilité et stationnement à proximité 💶 Loyer mensuel : 460 € HT 📄 Type : Local professionnel à usage de bureaux – professions libérales / paramédicales Un espace fonctionnel, partagé, prêt à accueillir votre activité dans un cadre soigné et central. 👉 Informations et visites sur demande.

🩺 Saint-Pierre (97410) – Local professionnel idéal activité paramédicale À louer, local professionnel de 22 m², situé au cœur de Saint-Pierre et proche du tribunal, dans un secteur recherché et dynamique, parfait pour professions libérales ( Avocats ) ou paramédicales (Médecin, ostéopathe, infirmier, thérapeute, coach, etc.). Le bien comprend : Un espace bureau et consultation de 22 m², Une salle d’attente commune interne de 13 m², Une salle d’attente commune externe de 7 m², et la climatisation pour un confort optimal toute l’année. 📍 Atouts : Emplacement n°1 à Saint-Pierre (centre-ville, proche commodités et axes principaux) Bonne accessibilité et visibilité Environnement calme et professionnel Idéal pour une activité partagée ou à mi-temps 💶 Loyer mensuel : 910 € HT 📄 Type : Local professionnel à usage de bureaux – professions libérales / paramédicales Un espace fonctionnel, prêt à accueillir votre activité dans un cadre professionnel et serein. 👉 Informations et visites sur demande.

Découvrez ce local situé sur une rue principale de Saint Pierre et proche du Front de Mer. Il se compose de 2 pièces principales d’environ 40 M2 chacune, à l’arrière une salle repas, WC, douche et coin archives. Points forts : Local prêt à l’emploi, idéalement situé, et conçu pour maximiser votre productivité dans un environnement professionnel. Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant !

A louer local en sous sol, très proche du front de mer de St Pierre surface 220 m2, pour stockage, atelier, bureaux, ou autre Etudions toutes propositions, disponible de suite, local sécurisé avec rideaux métalliques, 2 entrées parkings dans cour privé et fermé par portail électrique. loyer 2000 e / mois , avec aménagement en loyer progressif sur 3 ans. prendre rdv pour visite, disponible de suite

A louer grand local de 700 m2 en Zi de St Pierre, Facile d'accès, grand parking clôturés avec portail, proche axe rapide, au 1 er avec ascenseur plus grand escaliers. Local sécurisé par rideaux métalliques, Etudions toutes propositions, prendre rdv pour visite Local disponible de suite. Loyer 10 000 € / mois.

A louer grand local de 1 000 m2 en ZI de St Pierre, très lumineux, idéal pour salle de sport ou salle de réception, facile d'accès, grand parking clôturés avec portail, proche axe rapide, au 1 er avec ascenseur plus 2 grands escaliers. local sécurisé par rideaux métalliques, étudions toutes propositions, prendre rdv pour visite local disponible de suite. Loyer 15 000 € / mois.

Idéal pour allier confort de vie et investissement ! Sur un terrain de 1 200 m², à seulement 15 minutes des plages du Sud et 40 minutes du volcan, découvrez cette propriété alliant spacieux logement principal et revenus locatifs stables. Composition : Appartement T5 – 120 m² – Idéal pour y vivre confortablement en famille Appartement T4 – 92 m² (66 m² Carrez) – Loyer estimé : 1 100 €/mois Studio meublé – 20 m² avec terrasse privative – Loyer estimé : 750 €/mois Local polyvalent (33 m² + terrasse 13 m²) avec eau et électricité – possibilité de créer un espace professionnel, une salle de sport ou un logement supplémentaire Garage 40 m² Chaque logement possède son entrée indépendante et sa terrasse privative Atouts : Revenus locatifs estimés : 1 850 €/mois (hors valorisation du local) pour alléger vos mensualités Stationnement intérieur pour 6 véhicules + parking public gratuit (40 places) juste en face Environnement avec toutes commodités à moins de 500 m : commerces, aire de jeux, boulodrome, cabinet médical, restaurants, supermarchés… Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir, installation immédiate possible 📍 Situation idéale : accès rapide aux 2 aéroports, climat tropical tempéré, emplacement stratégique sur axe principal de l’île. 💡 Le plus : Profitez d’un grand logement familial tout en percevant des revenus locatifs réguliers pour sécuriser votre budget.