Béatrice BLANC

Sur la commune de Chevroux, à 30mn de Bourg en Bresse, à 40mn de Cluny, à 1h de Lyon et à seulement 20mn de la gare TGV de Macon. Maison lumineuse, traversante sans vis à vis au calme, à deux pas de l'école primaire, de la maternelle et à proximité des commerces. Jolie maison construire en 1981 de plain-pied de 174,25 m². Une grande maison très agréable avec un plan en U comprenant 1 séjour 1 avec un poêle, 1 bureau avec une cheminée, 1 cuisine, 4 chambres, 2 wc, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 buanderie, 1 cave de plain-pied, 1 garage double, 1 piscine. Jardin arboré et clôturé avec portail automatique. Exposition du séjour avec sa terrasse Sud-Ouest. Nombreuses places de stationnement. Chauffage principal avec un poêle à bois complété par des radiateurs électrique. DPE 205 D GES 6 B Conso EDF 110€/mois Taxe foncière 710€

Jolie Maison de 142 m² sur deux étages sur un terrain de 499m². Idéalement située à proximité du métro Cuire et en retrait de la rue au fond d’une impasse au calme elle profite d’une quiétude toute particulière, mais aussi à deux pas de toutes les commodités. Maison ayant bénéficié de travaux récents d’isolation elle est maintenant en C. Actuellement, l'agencement est le suivant: Au RDC, une entrée lumineuse avec un très bel escalier. Trois chambres dont deux très grandes chambres avec dressings et portes fenêtre qui s'ouvrent directement sur le jardin, Une salle d'eau avec wc, Un dégagement aménagé avec de nombreux rangements, Une grande pièce avec accès directe sur le jardin qui peut faire office de bureau ou d'atelier. Au premier étage la pièce de vie très lumineuse avec une cuisine toute neuve ouverte sur le séjour qui donne directement sur une grande terrasse avec en plus un accès directe au jardin par un escalier. Le palier distribue la partie nuit avec une chambre et une salle de bain avec wc qui reste à mettre au gout du jour à votre guise. Dans l’allée devant la maison, il est possible de garer plusieurs véhicules.

Proche de Caluire sur la commune de Sathonay Camp a quelques pas de la gare, je vous propose à la vente une maison d’une superficie de 140m², avec un jardin de 1000m², situé au calme au fond d’une impasse dans une zone résidentiel ce qui garantit une quiétude durable à ses habitants. Côté mobilité, la situation est optimale avec la gare de Sathonay Camp qui permet de rejoindre la Part-Dieu en 9mn et Perrache en 11mn. Les lignes de bus 9 et 33 qui desservent directement le centre de Lyon et les lignes de métro renforçant ainsi l’attractivité du secteur pour les actifs souhaitant conjuguer confort de vie et proximité urbaine. Les commerces et établissements scolaires sont également accessibles à pied. Du fait de la configuration en pente du terrain, le premier étage est de plain-pied avec le jardin d’un côté et donne sur une terrasse de 50m² au Sud-ouest, la pièce de vie s’ouvre aussi de l’autre côté sur un balcon procurant une agréable sensation de hauteur et de vue dégagée sans vis-à-vis. Le balcon prolonge la salle à manger et offre une vue dégagée et apaisante sur la forêt un véritable atout pour les amateurs de calme et de nature. Le rez de chaussée est aussi de plain-pied avec le jardin, plein Nord-Est idéal pour la suite parentale et l’entrée de la maison. La maison est située dans un cadre verdoyant, en plus du garage, son allée offre plusieurs places de stationnements. Le jardin est aménagé avec un portique avec des agrès pour les enfants, balançoire échelle barre etc. Vous l’avez compris la maison se compose : Au rez de chaussée * l’entrée principale de 11m² avec un dressing et des rangements * une suite parentale de 23m² avec une chambre et sa salle d’eau avec wc * une buanderie * un cellier * une chaufferie * un garage de 60m² A l’étage * un palier de 5m² qui s’ouvre sur la terrasse * un vaste séjour de 33 m² baigné de lumière avec une cheminée, idéale quand le froid pointe le bout de son nez, et d’un grand balcon * une cuisine attenante de 12m² indépendante aménagée et fonctionnelle (four, plaque de gaz, lave-vaisselle et frigo et four intégrés, hottes avec extraction via vmc) * trois chambres dont deux avec dressing. * une salle de bain avec sèche serviette et une fenêtre * des wc indépendants En résumé cette maison conviendra parfaitement à une famille ou à tout acquéreurs recherchant un cadre de vie serein, dans un environnent préservé, tout en restant connecté aux principaux pôles Lyonnais. Une opportunité rare dans le secteur, à découvrir sans tarder.

Le coup de cœur de Béatrice Blanc agence MeilleursBiens pour cette maison au cœur de Sathonay Camp, lumineuse et sans vis-à-vis. A deux pas des commerces, école primaire, crèches, transports en commun Ligne 9/Ligne 33/ Gare SNCF en 8mn à la part dieu. Je vous invite à découvrir une grande maison de 180m² sur deux niveaux avec son jardin de 283m² au bout d’une impasse ou vous ne serez dérangé que par le chant des oiseaux. A l’étage La cuisine américaine meublée ouverte sur la pièce de vie qui donne directement sur un préau. Le préau avec sa terrasse idéal pour déjeuner à l’abri du soleil ou de la pluie. 2 grandes chambres dont une avec un dressing. Une belle salle de bain avec douche et baignoire. Des toilettes indépendantes. Un arrière de cuisine très pratique. Au rez de chaussée Autour de l’entrée, un accès direct à un très grand garage. Des toilettes indépendantes et les escaliers qui montent à l’étage. 1 suite parentale spacieuse avec une la salle d’eau attenante. 1 salon TV et bureau avec un accès directe sur la cour de la maison. 1 buanderie. 1 local technique avec une chaudière au gaz. Au sous-sol Une grande cave Devis travaux isolation par l’extérieure et aménagement intérieur, ainsi que les plans d’architecte sont disponibles sur demande lors des visites pour vous accompagner dans votre projet de vie. Cette maison surprenante n’attend que vous.

Une grande maison de famille à Mionnay, sa situation est idéale au centre bourg, à 15mn à pieds de la Gare TER ligne directe La part Dieu en 20mn, Sathonay en 10mn. Maison lumineuse traversante Est/Ouest, rénovée avec vue dégagée. Au rez-de-chaussée les pièces à vivre sont spacieuses et confortables : une grande cuisine très bien équipée s’ouvre sur un vaste séjour lumineux, wc séparé et buanderie. A l’étage 2 grandes chambres, 1 bureau, 1 pièce de vie, 1 salle de bain avec wc. Au dernier étage 3 grandes chambres avec velux, un grenier aménagé. Une agréable terrasse 30m², côté ouest idéale pour faire un BBQ et apéro entre amis. Chauffage au gaz, fenêtres double vitrage coté Est et au dernier étage. 1 grande cave sur toute la surface de la maison et 1 stationnement privé devant la maison. A découvrir sans attendre, je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires plans diagnostics, école crèche commerces de proximité etc…

Dans une copropriété calme et bien entretenue au 3ème étage avec ascenseur. Beau T4 de 85m² très lumineux et sans vis avis avec une double exposition Sud et Est. • Une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 31m² avec une cuisine ouverte, idéal pour les moments de vie en famille ou entre amis • Trois chambres, offrant confort et polyvalence (famille, télétravail ou colocation) • Une salle de bain aménagée en buanderie, et des toilettes indépendantes • Une grande entrée de 13m² qui peut facilement être ouverte sur la pièce de vie Il n’y a pas de cave avec cet appartement mais au combien plus pratique • deux pièces de dressing aménagées. Stationnement libre dans la résidence sécurisée. A deux pas des commerces et transport en commun. Idéal résidence principal ou investisseur : Colocation possible est très demandée dans ce quartier. Charges de copropriété 241€/mois avec chauffage collectif au gaz et eau inclus, sans oublier la gardienne, reste à prévoir +-30€/mois d’électricité. Fenêtres double vitrage et volets à projection idéal contre le soleil.