Vente
Exclusivité
Maison individuelle
Sathonay-Camp (69580)
soit 3 857 €/m²
Présentation
Côté mobilité, la situation est optimale avec la gare de Sathonay Camp qui permet de rejoindre la Part-Dieu en 9mn et Perrache en 11mn. Les lignes de bus 9 et 33 qui desservent directement le centre de Lyon et les lignes de métro renforçant ainsi l’attractivité du secteur pour les actifs souhaitant conjuguer confort de vie et proximité urbaine. Les commerces et établissements scolaires sont également accessibles à pied.
Du fait de la configuration en pente du terrain, le premier étage est de plain-pied avec le jardin d’un côté et donne sur une terrasse de 50m² au Sud-ouest, la pièce de vie s’ouvre aussi de l’autre côté sur un balcon procurant une agréable sensation de hauteur et de vue dégagée sans vis-à-vis.
Le balcon prolonge la salle à manger et offre une vue dégagée et apaisante sur la forêt un véritable atout pour les amateurs de calme et de nature.
Le rez de chaussée est aussi de plain-pied avec le jardin, plein Nord-Est idéal pour la suite parentale et l’entrée de la maison.
La maison est située dans un cadre verdoyant, en plus du garage, son allée offre plusieurs places de stationnements. Le jardin est aménagé avec un portique avec des agrès pour les enfants, balançoire échelle barre etc.
Vous l’avez compris la maison se compose :
Au rez de chaussée
* l’entrée principale de 11m² avec un dressing et des rangements
* une suite parentale de 23m² avec une chambre et sa salle d’eau avec wc
* une buanderie
* un cellier
* une chaufferie
* un garage de 60m²
A l’étage
* un palier de 5m² qui s’ouvre sur la terrasse
* un vaste séjour de 33 m² baigné de lumière avec une cheminée, idéale quand le froid pointe le bout de son nez, et d’un grand balcon
* une cuisine attenante de 12m² indépendante aménagée et fonctionnelle (four, plaque de gaz, lave-vaisselle et frigo et four intégrés, hottes avec extraction via vmc)
* trois chambres dont deux avec dressing.
* une salle de bain avec sèche serviette et une fenêtre
* des wc indépendants
En résumé cette maison conviendra parfaitement à une famille ou à tout acquéreurs recherchant un cadre de vie serein, dans un environnent préservé, tout en restant connecté aux principaux pôles Lyonnais. Une opportunité rare dans le secteur, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 140m²
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 540 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
245 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
46 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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