Vente
Exclusivité
T4 de 85 m² à Lyon
Lyon (69008)
Prix confidentiel
- 85 m²
- 3 chambres
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Dans une copropriété calme et bien entretenue au 3ème étage avec ascenseur. Beau T4 de 85m² très lumineux et sans vis avis avec une double exposition Sud et Est. • Une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 31m² avec une cuisine ouverte, idéal pour les moments de vie en famille ou entre amis • Trois chambres, offrant confort et polyvalence (famille, télétravail ou colocation) • Une salle de bain aménagée en buanderie, et des toilettes indépendantes • Une grande entrée de 13m² qui peut facilement être ouverte sur la pièce de vie Il n’y a pas de cave avec cet appartement mais au combien plus pratique • deux pièces de dressing aménagées. Stationnement libre dans la résidence sécurisée. A deux pas des commerces et transport en commun. Idéal résidence principal ou investisseur : Colocation possible est très demandée dans ce quartier. Charges de copropriété 241€/mois avec chauffage collectif au gaz et eau inclus, sans oublier la gardienne, reste à prévoir +-30€/mois d’électricité. Fenêtres double vitrage et volets à projection idéal contre le soleil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
85 m²
Surface
3
Chambres
3
Étage
Détails
Équipements et prestations
Cuisine aménagée
Au calme
Gardien
Interphone
Digicode
Exposition
sud
Volets
pliants
Revêtement principal
carrelage
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
Nombre de lots
90
Charges mensuelles
241.00 €
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
1027 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
163 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
31 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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Prix confidentiel
Lyon