Prix de l'immobilier au m² à Nemours
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
13 118
habitants
972
ventes analysées
Prix au m² constatés à Nemours
972 ventes enregistrées, 2021 – 2026
2 425 €
/m²
1 648 €
les 10 % les moins chers
7 026 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 1 953 € et 3 221 € du m².
Maison
516 ventes
2 232 € /m²
Appartement
456 ventes
2 766 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Nemours
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
1 933 €/m²
11,1 % sur un an
Maisons vendues (2025)
66
9,6 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Nemours en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
13 118
habitants
Ménages
5 640
Naissances
140
sur un an
Décès
144
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Employés
22.8 %
Prof. intermédiaires
19.7 %
Ouvriers
17.9 %
Retraités
12.2 %
Étudiants
10.3 %
Cadres
9.3 %
Artisans, commerçants
6.9 %
Agriculteurs
0.8 %
Niveau de vie
23 370 €
de revenu médian par an
12 640 €
les 10 % les plus modestes
37 900 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 13 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
85.1 %
Résidences secondaires
5.6 %
Logements vacants
9.3 %
Propriétaires
57.2 %
des résidences principales
Logement social
13.2 %
Équipements
6
Écoles
3
Collèges
2
Lycées
32.7 %
Couverture fibre
3
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
en Seine-et-Marne
Noisy-Rudignon
5 746 €/m²
Fontainebleau
4 938 €/m²
Serris
4 701 €/m²
Bailly-Romainvilliers
4 608 €/m²
Jossigny
4 574 €/m²
Chessy
4 548 €/m²
Magny-le-Hongre
4 516 €/m²
Montévrain
4 502 €/m²
Bussy-Saint-Georges
4 490 €/m²
Mauregard
4 444 €/m²
Guermantes
4 370 €/m²
Villeneuve-Saint-Denis
4 352 €/m²
Ferrières-en-Brie
4 307 €/m²
Vaires-sur-Marne
4 267 €/m²
Lagny-sur-Marne
4 230 €/m²
Villeneuve-le-Comte
4 220 €/m²
Chanteloup-en-Brie
4 219 €/m²
Émerainville
4 188 €/m²
Coutevroult
4 170 €/m²
Chalifert
4 130 €/m²
Pomponne
4 069 €/m²
Coupvray
4 054 €/m²
Pontault-Combault
4 039 €/m²
Saint-Germain-sur-Morin
4 027 €/m²
Dampmart
3 960 €/m²
Lésigny
3 952 €/m²
Pontcarré
3 947 €/m²
Ozoir-la-Ferrière
3 946 €/m²
Montry
3 922 €/m²
Conches-sur-Gondoire
3 920 €/m²
Férolles-Attilly
3 916 €/m²
Saint-Thibault-des-Vignes
3 891 €/m²
Claye-Souilly
3 860 €/m²
Arbonne-la-Forêt
3 833 €/m²
Thorigny-sur-Marne
3 830 €/m²
Messy
3 815 €/m²
Carnetin
3 812 €/m²
Villevaudé
3 812 €/m²
Collégien
3 787 €/m²
Gressy
3 783 €/m²
Leudon-en-Brie
3 771 €/m²
Annet-sur-Marne
3 769 €/m²
Esbly
3 750 €/m²
Chevry-Cossigny
3 749 €/m²
Chelles
3 734 €/m²
Servon
3 732 €/m²
Villiers-sur-Morin
3 725 €/m²
Brou-sur-Chantereine
3 713 €/m²
Gouvernes
3 712 €/m²
Recloses
3 710 €/m²
Champs-sur-Marne
3 701 €/m²
Lognes
3 699 €/m²
Fresnes-sur-Marne
3 691 €/m²
Croissy-Beaubourg
3 686 €/m²
Jablines
3 686 €/m²
Bussy-Saint-Martin
3 678 €/m²
Condé-Sainte-Libiaire
3 669 €/m²
Gretz-Armainvilliers
3 661 €/m²
Torcy
3 649 €/m²
Ury
3 648 €/m²
Achères-la-Forêt
3 646 €/m²
Brie-Comte-Robert
3 646 €/m²
Favières
3 624 €/m²
Couilly-Pont-aux-Dames
3 608 €/m²
Tournan-en-Brie
3 599 €/m²
Presles-en-Brie
3 580 €/m²
Évry-Grégy-sur-Yerre
3 577 €/m²
Bois-le-Roi
3 571 €/m²
Boissettes
3 560 €/m²
Châtillon-la-Borde
3 550 €/m²
Quincy-Voisins
3 548 €/m²
Villeroy
3 548 €/m²
Précy-sur-Marne
3 546 €/m²
Neufmoutiers-en-Brie
3 538 €/m²
Isles-lès-Villenoy
3 527 €/m²
Boutigny
3 521 €/m²
Moussy-le-Neuf
3 517 €/m²
Saint-Mesmes
3 506 €/m²
Tigeaux
3 499 €/m²
Noisiel
3 494 €/m²
Roissy-en-Brie
3 492 €/m²
Saint-Martin-en-Bière
3 485 €/m²
Bouleurs
3 477 €/m²
Pin
3 465 €/m²
Charny
3 464 €/m²
Crécy-la-Chapelle
3 449 €/m²
Grisy-Suisnes
3 442 €/m²
Saint-Mard
3 435 €/m²
Courtry
3 421 €/m²
Chartrettes
3 419 €/m²
Avon
3 414 €/m²
Othis
3 414 €/m²
Dammartin-en-Goële
3 409 €/m²
Coubert
3 400 €/m²
Charmentray
3 399 €/m²
Moussy-le-Vieux
3 397 €/m²
Villiers-en-Bière
3 395 €/m²
Nantouillet
3 389 €/m²
Longperrier
3 386 €/m²
Chapelles-Bourbon
3 376 €/m²
Lieusaint
3 375 €/m²
Villeparisis
3 375 €/m²
Mitry-Mory
3 373 €/m²
Champcenest
3 371 €/m²
Juilly
3 369 €/m²
Bourron-Marlotte
3 362 €/m²
Coulommes
3 350 €/m²
Liverdy-en-Brie
3 347 €/m²
Villenoy
3 338 €/m²
Dammartin-sur-Tigeaux
3 336 €/m²
Montgé-en-Goële
3 336 €/m²
Compans
3 313 €/m²
Soignolles-en-Brie
3 311 €/m²
Houssaye-en-Brie
3 294 €/m²
Villeneuve-sous-Dammartin
3 286 €/m²
Trilbardou
3 274 €/m²
Châtres
3 271 €/m²
Nanteuil-lès-Meaux
3 261 €/m²
Mareuil-lès-Meaux
3 233 €/m²
Limoges-Fourches
3 228 €/m²
Mortcerf
3 218 €/m²
Cesson
3 217 €/m²
Thieux
3 214 €/m²
Chauconin-Neufmontiers
3 207 €/m²
Solers
3 204 €/m²
Cély
3 203 €/m²
Marles-en-Brie
3 200 €/m²
Moissy-Cramayel
3 192 €/m²
Mesnil-Amelot
3 188 €/m²
Saint-Germain-sur-École
3 175 €/m²
Montereau-sur-le-Jard
3 171 €/m²
Combs-la-Ville
3 167 €/m²
Saint-Méry
3 167 €/m²
Barbizon
3 163 €/m²
Crégy-lès-Meaux
3 163 €/m²
Saint-Pathus
3 162 €/m²
Perthes
3 157 €/m²
Armentières-en-Brie
3 146 €/m²
Penchard
3 145 €/m²
Fleury-en-Bière
3 139 €/m²
Oissery
3 125 €/m²
Chambry
3 122 €/m²
Meaux
3 118 €/m²
Giremoutiers
3 107 €/m²
Champdeuil
3 099 €/m²
Poincy
3 096 €/m²
Cuisy
3 092 €/m²
Saint-Soupplets
3 084 €/m²
Fontenay-Trésigny
3 076 €/m²
Pringy
3 076 €/m²
Livry-sur-Seine
3 071 €/m²
Seine-Port
3 062 €/m²
Ozouer-le-Voulgis
3 056 €/m²
Saint-Fiacre
3 054 €/m²
Lesches
3 037 €/m²
Vignely
3 033 €/m²
Saint-Fargeau-Ponthierry
3 026 €/m²
Boissise-le-Roi
3 015 €/m²
Yèbles
3 014 €/m²
Rochette
3 010 €/m²
Féricy
3 005 €/m²
Varreddes
3 000 €/m²
Vert-Saint-Denis
2 991 €/m²
Dammarie-les-Lys
2 983 €/m²
Nandy
2 979 €/m²
Courquetaine
2 973 €/m²
Trilport
2 950 €/m²
Monthyon
2 949 €/m²
Iverny
2 943 €/m²
Chaumes-en-Brie
2 939 €/m²
Réau
2 939 €/m²
Crisenoy
2 938 €/m²
Plessis-l'Évêque
2 925 €/m²
Montmachoux
2 922 €/m²
Germigny-l'Évêque
2 916 €/m²
Douy-la-Ramée
2 912 €/m²
Chailly-en-Bière
2 910 €/m²
Guignes
2 909 €/m²
Forges
2 908 €/m²
Bernay-Vilbert
2 904 €/m²
Montigny-sur-Loing
2 902 €/m²
Melun
2 891 €/m²
Saint-Ouen-en-Brie
2 889 €/m²
Isles-les-Meldeuses
2 884 €/m²
Rouvres
2 882 €/m²
Savigny-le-Temple
2 873 €/m²
Maisoncelles-en-Brie
2 850 €/m²
Voinsles
2 849 €/m²
Brosse-Montceaux
2 847 €/m²
Noisy-sur-École
2 847 €/m²
Marchémoret
2 844 €/m²
Lumigny-Nesles-Ormeaux
2 840 €/m²
Verneuil-l'Étang
2 838 €/m²
Montceaux-lès-Meaux
2 833 €/m²
Sivry-Courtry
2 833 €/m²
Marcilly
2 830 €/m²
Voisenon
2 824 €/m²
Rozay-en-Brie
2 819 €/m²
Vaux-le-Pénil
2 815 €/m²
Courtomer
2 809 €/m²
Celle-sur-Morin
2 804 €/m²
Châtelet-en-Brie
2 793 €/m²
Andrezel
2 790 €/m²
Saint-Germain-Laxis
2 789 €/m²
Guérard
2 775 €/m²
Champeaux
2 773 €/m²
Moisenay
2 764 €/m²
Héricy
2 763 €/m²
Coulommiers
2 762 €/m²
Blandy
2 749 €/m²
Aubepierre-Ozouer-le-Repos
2 744 €/m²
Boissy-aux-Cailles
2 740 €/m²
Étrépilly
2 738 €/m²
Aulnoy
2 735 €/m²
Blennes
2 733 €/m²
Fouju
2 731 €/m²
Rubelles
2 731 €/m²
Mormant
2 729 €/m²
Plessis-Feu-Aussoux
2 728 €/m²
Gesvres-le-Chapitre
2 726 €/m²
Moret-Loing-et-Orvanne
2 725 €/m²
Crèvecœur-en-Brie
2 710 €/m²
Chailly-en-Brie
2 709 €/m²
Fontaine-le-Port
2 709 €/m²
Vaudoué
2 709 €/m²
Boissise-la-Bertrand
2 708 €/m²
Maincy
2 705 €/m²
Congis-sur-Thérouanne
2 704 €/m²
Vulaines-sur-Seine
2 696 €/m²
Courpalay
2 694 €/m²
Saint-Mammès
2 693 €/m²
Pézarches
2 690 €/m²
Samois-sur-Seine
2 687 €/m²
Bréau
2 684 €/m²
Forfry
2 684 €/m²
Chapelle-Iger
2 683 €/m²
Villemareuil
2 683 €/m²
Faremoutiers
2 669 €/m²
Ocquerre
2 660 €/m²
Bombon
2 658 €/m²
Touquin
2 651 €/m²
Boissy-le-Châtel
2 650 €/m²
Genevraye
2 647 €/m²
Machault
2 643 €/m²
Treuzy-Levelay
2 641 €/m²
Lissy
2 640 €/m²
Argentières
2 638 €/m²
Chapelle-Gauthier
2 637 €/m²
Saint-Augustin
2 629 €/m²
Mouroux
2 627 €/m²
Pommeuse
2 623 €/m²
Amponville
2 621 €/m²
Chenou
2 620 €/m²
Nanteau-sur-Essonne
2 615 €/m²
Saints
2 610 €/m²
Champagne-sur-Seine
2 604 €/m²
Mauperthuis
2 604 €/m²
Sancy
2 598 €/m²
Esmans
2 597 €/m²
Hautefeuille
2 583 €/m²
Larchant
2 583 €/m²
Vaudoy-en-Brie
2 576 €/m²
Écrennes
2 567 €/m²
Vernou-la-Celle-sur-Seine
2 565 €/m²
Chapelle-Saint-Sulpice
2 539 €/m²
Darvault
2 530 €/m²
Dormelles
2 524 €/m²
Tousson
2 520 €/m²
Pamfou
2 517 €/m²
Saint-Ouen-sur-Morin
2 517 €/m²
Lizy-sur-Ourcq
2 515 €/m²
Thomery
2 515 €/m²
Vaucourtois
2 514 €/m²
Changis-sur-Marne
2 513 €/m²
Chauffry
2 511 €/m²
Beauvoir
2 506 €/m²
Samoreau
2 504 €/m²
Coulombs-en-Valois
2 498 €/m²
Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux
2 498 €/m²
Amillis
2 491 €/m²
Pécy
2 482 €/m²
Gastins
2 481 €/m²
Pierre-Levée
2 480 €/m²
Villiers-sous-Grez
2 460 €/m²
Puisieux
2 458 €/m²
Fublaines
2 449 €/m²
Clos-Fontaine
2 443 €/m²
Plessis-aux-Bois
2 443 €/m²
Mary-sur-Marne
2 442 €/m²
Grez-sur-Loing
2 438 €/m²
Saint-Siméon
2 436 €/m²
Saint-Brice
2 435 €/m²
Montcourt-Fromonville
2 423 €/m²
Barcy
2 405 €/m²
Nangis
2 401 €/m²
Flagy
2 400 €/m²
Vinantes
2 389 €/m²
Jouy-le-Châtel
2 387 €/m²
May-en-Multien
2 383 €/m²
Villeneuve-les-Bordes
2 379 €/m²
Ferté-sous-Jouarre
2 374 €/m²
Laval-en-Brie
2 374 €/m²
Ussy-sur-Marne
2 372 €/m²
Sammeron
2 363 €/m²
Villemaréchal
2 355 €/m²
Sept-Sorts
2 342 €/m²
Quiers
2 340 €/m²
Gironville
2 335 €/m²
Haute-Maison
2 335 €/m²
Sainte-Aulde
2 327 €/m²
Chapelle-la-Reine
2 325 €/m²
Nanteau-sur-Lunain
2 324 €/m²
Reuil-en-Brie
2 322 €/m²
Chamigny
2 318 €/m²
Mée-sur-Seine
2 314 €/m²
Tancrou
2 310 €/m²
Fontenailles
2 307 €/m²
Jouarre
2 294 €/m²
Croix-en-Brie
2 289 €/m²
Saint-Pierre-lès-Nemours
2 283 €/m²
Rampillon
2 282 €/m²
Nonville
2 270 €/m²
Nemours
2 266 €/m²
Mortery
2 262 €/m²
Crouy-sur-Ourcq
2 253 €/m²
Villecerf
2 238 €/m²
Everly
2 224 €/m²
Échouboulains
2 218 €/m²
Frétoy
2 217 €/m²
Beautheil
2 211 €/m²
Poligny
2 209 €/m²
Chevrainvilliers
2 203 €/m²
Doue
2 202 €/m²
Luzancy
2 198 €/m²
Provins
2 191 €/m²
Rouilly
2 188 €/m²
Saint-Sauveur-lès-Bray
2 184 €/m²
Varennes-sur-Seine
2 184 €/m²
Valence-en-Brie
2 183 €/m²
Vendrest
2 183 €/m²
Cocherel
2 178 €/m²
Sourdun
2 170 €/m²
Boulancourt
2 169 €/m²
Chevru
2 168 €/m²
Ormesson
2 153 €/m²
Cannes-Écluse
2 152 €/m²
Salins
2 148 €/m²
Boitron
2 142 €/m²
Montigny-Lencoup
2 142 €/m²
Faÿ-lès-Nemours
2 140 €/m²
Méry-sur-Marne
2 140 €/m²
Dagny
2 132 €/m²
Grande-Paroisse
2 129 €/m²
Villemer
2 127 €/m²
Lorrez-le-Bocage-Préaux
2 122 €/m²
Ville-Saint-Jacques
2 117 €/m²
Sablonnières
2 115 €/m²
Signy-Signets
2 111 €/m²
Montereau-Fault-Yonne
2 110 €/m²
Saint-Léger
2 108 €/m²
Chenoise
2 103 €/m²
Dhuisy
2 096 €/m²
Marolles-sur-Seine
2 096 €/m²
Choisy-en-Brie
2 093 €/m²
Saint-Rémy-la-Vanne
2 080 €/m²
Souppes-sur-Loing
2 076 €/m²
Saint-Denis-lès-Rebais
2 075 €/m²
Garentreville
2 073 €/m²
Voulx
2 068 €/m²
Chartronges
2 067 €/m²
Nanteuil-sur-Marne
2 065 €/m²
Voulangis
2 065 €/m²
Saint-Just-en-Brie
2 062 €/m²
Thénisy
2 060 €/m²
Montenils
2 059 €/m²
Saâcy-sur-Marne
2 059 €/m²
Trocy-en-Multien
2 056 €/m²
Vanvillé
2 056 €/m²
Égreville
2 053 €/m²
Bazoches-lès-Bray
2 044 €/m²
Aufferville
2 043 €/m²
Buthiers
2 042 €/m²
Paley
2 033 €/m²
Jaulnes
2 028 €/m²
Jouy-sur-Morin
2 023 €/m²
Sainte-Colombe
2 023 €/m²
Maison-Rouge
2 019 €/m²
Donnemarie-Dontilly
2 011 €/m²
Saint-Loup-de-Naud
2 008 €/m²
Misy-sur-Yonne
2 005 €/m²
Gravon
2 002 €/m²
Beton-Bazoches
1 999 €/m²
Chalmaison
1 998 €/m²
Plessis-Placy
1 996 €/m²
Burcy
1 989 €/m²
Citry
1 988 €/m²
Bussières
1 987 €/m²
Orly-sur-Morin
1 986 €/m²
Saint-Cyr-sur-Morin
1 985 €/m²
Coutençon
1 982 €/m²
Longueville
1 977 €/m²
Poigny
1 976 €/m²
Saint-Martin-du-Boschet
1 974 €/m²
Boisdon
1 969 €/m²
Bannost-Villegagnon
1 968 €/m²
Saint-Germain-Laval
1 957 €/m²
Hondevilliers
1 956 €/m²
Ferté-Gaucher
1 952 €/m²
Châtenoy
1 938 €/m²
Villebéon
1 938 €/m²
Saint-Martin-des-Champs
1 929 €/m²
Gouaix
1 924 €/m²
Balloy
1 921 €/m²
Vincy-Manœuvre
1 921 €/m²
Germigny-sous-Coulombs
1 920 €/m²
Vieux-Champagne
1 918 €/m²
Château-Landon
1 916 €/m²
Marolles-en-Brie
1 915 €/m²
Jutigny
1 909 €/m²
Bezalles
1 908 €/m²
Villiers-Saint-Georges
1 905 €/m²
Thoury-Férottes
1 901 €/m²
Mouy-sur-Seine
1 898 €/m²
Bassevelle
1 897 €/m²
Rebais
1 890 €/m²
Saint-Germain-sous-Doue
1 889 €/m²
Lescherolles
1 862 €/m²
Bray-sur-Seine
1 859 €/m²
Jaignes
1 859 €/m²
Montdauphin
1 859 €/m²
Chaintreaux
1 857 €/m²
Guercheville
1 854 €/m²
Cessoy-en-Montois
1 847 €/m²
Fromont
1 844 €/m²
Cerneux
1 839 €/m²
Châteaubleau
1 834 €/m²
Chalautre-la-Petite
1 833 €/m²
Maisoncelles-en-Gâtinais
1 816 €/m²
Courchamp
1 814 €/m²
Chevry-en-Sereine
1 812 €/m²
Luisetaines
1 802 €/m²
Saint-Barthélemy
1 795 €/m²
Remauville
1 794 €/m²
Gurcy-le-Châtel
1 792 €/m²
Mons-en-Montois
1 792 €/m²
Égligny
1 789 €/m²
Bagneaux-sur-Loing
1 788 €/m²
Mousseaux-lès-Bray
1 788 €/m²
Sognolles-en-Montois
1 788 €/m²
Saint-Hilliers
1 778 €/m²
Chapelle-Moutils
1 774 €/m²
Savins
1 768 €/m²
Fontains
1 767 €/m²
Madeleine-sur-Loing
1 765 €/m²
Rumont
1 759 €/m²
Bellot
1 757 €/m²
Arville
1 756 €/m²
Châtenay-sur-Seine
1 733 €/m²
Paroy
1 730 €/m²
Saint-Mars-Vieux-Maisons
1 725 €/m²
Chalautre-la-Grande
1 718 €/m²
Passy-sur-Seine
1 718 €/m²
Meigneux
1 707 €/m²
Trétoire
1 694 €/m²
Verdelot
1 694 €/m²
Bougligny
1 678 €/m²
Villeneuve-sur-Bellot
1 676 €/m²
Diant
1 671 €/m²
Noyen-sur-Seine
1 670 €/m²
Bransles
1 663 €/m²
Saint-Ange-le-Viel
1 660 €/m²
Baby
1 654 €/m²
Ichy
1 652 €/m²
Ormes-sur-Voulzie
1 649 €/m²
Cucharmoy
1 647 €/m²
Rupéreux
1 641 €/m²
Meilleray
1 630 €/m²
Léchelle
1 621 €/m²
Courtacon
1 612 €/m²
Vimpelles
1 612 €/m²
Soisy-Bouy
1 607 €/m²
Grisy-sur-Seine
1 605 €/m²
Vulaines-lès-Provins
1 599 €/m²
Hermé
1 595 €/m²
Voulton
1 590 €/m²
Beauchery-Saint-Martin
1 581 €/m²
Villenauxe-la-Petite
1 570 €/m²
Villiers-sur-Seine
1 568 €/m²
Vaux-sur-Lunain
1 565 €/m²
Marêts
1 561 €/m²
Sancy-lès-Provins
1 554 €/m²
Tombe
1 548 €/m²
Melz-sur-Seine
1 546 €/m²
Montolivet
1 544 €/m²
Montceaux-lès-Provins
1 533 €/m²
Montigny-le-Guesdier
1 525 €/m²
Fontaine-Fourches
1 470 €/m²
Mondreville
1 451 €/m²
Courcelles-en-Bassée
1 450 €/m²
Augers-en-Brie
1 440 €/m²
Obsonville
1 437 €/m²
Beaumont-du-Gâtinais
1 430 €/m²
Barbey
1 415 €/m²
Chapelle-Rablais
1 370 €/m²
Villuis
1 358 €/m²
Saint-Sauveur-sur-École
1 336 €/m²
Louan-Villegruis-Fontaine
1 316 €/m²
Lizines
1 171 €/m²
Grandpuits-Bailly-Carrois
526 €/m²
Sigy
Prix non publié