Prix de l'immobilier au m² à Douai
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
39 833
habitants
3 933
ventes analysées
Prix au m² constatés à Douai
3 933 ventes enregistrées, 2021 – 2026
1 931 €
/m²
1 057 €
les 10 % les moins chers
10 556 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 1 400 € et 3 855 € du m².
Maison
1 546 ventes
1 613 € /m²
Appartement
2 387 ventes
2 500 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Douai
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
1 613 €/m²
2,0 % sur un an
Maisons vendues (2025)
248
18,7 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Douai en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
39 833
habitants
Ménages
18 687
Naissances
552
sur un an
Décès
437
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Ouvriers
27.4 %
Employés
25 %
Prof. intermédiaires
23.4 %
Cadres
11.4 %
Étudiants
6.9 %
Artisans, commerçants
4.4 %
Retraités
1 %
Agriculteurs
0.3 %
Niveau de vie
20 590 €
de revenu médian par an
11 280 €
les 10 % les plus modestes
34 490 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 19 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
90.9 %
Résidences secondaires
0.7 %
Logements vacants
8.4 %
Propriétaires
50.2 %
des résidences principales
Logement social
21.9 %
Équipements
29
Écoles
10
Collèges
7
Lycées
32.2 %
Couverture fibre
4
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0