Prix de l'immobilier au m² à Guesnain
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
4 645
habitants
182
ventes analysées
Prix au m² constatés à Guesnain
182 ventes enregistrées, 2021 – 2026
1 526 €
/m²
990 €
les 10 % les moins chers
2 330 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 1 276 € et 1 894 € du m².
Maison
176 ventes
1 514 € /m²
Appartement
6 ventes
3 810 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Guesnain
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
1 362 €/m²
3,4 % sur un an
Maisons vendues (2025)
25
4,2 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Guesnain en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
4 645
habitants
Ménages
1 974
Naissances
48
sur un an
Décès
62
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Ouvriers
33.1 %
Prof. intermédiaires
18.8 %
Employés
18.7 %
Retraités
12.5 %
Étudiants
8.2 %
Cadres
5.1 %
Artisans, commerçants
3.5 %
Niveau de vie
18 710 €
de revenu médian par an
11 260 €
les 10 % les plus modestes
30 410 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 23 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
93.3 %
Résidences secondaires
0.1 %
Logements vacants
6.6 %
Logements
2 109
Propriétaires
42.2 %
des résidences principales
Logement social
39.4 %
Équipements
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
33.1 %
Couverture fibre
0
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0