Prix de l'immobilier au m² à Sainte-Gemmes-sur-Loire
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
3 617
habitants
274
ventes analysées
Prix au m² constatés à Sainte-Gemmes-sur-Loire
274 ventes enregistrées, 2021 – 2025
3 121 €
/m²
2 055 €
les 10 % les moins chers
5 546 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 2 502 € et 3 837 € du m².
Maison
199 ventes
3 221 € /m²
Appartement
75 ventes
2 739 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Sainte-Gemmes-sur-Loire
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
3 175 €/m²
0,3 % sur un an
Maisons vendues (2025)
29
21,6 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Sainte-Gemmes-sur-Loire en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
3 617
habitants
Ménages
1 589
Naissances
34
sur un an
Décès
44
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Prof. intermédiaires
32.1 %
Ouvriers
20.2 %
Employés
19.9 %
Cadres
14.2 %
Artisans, commerçants
5.7 %
Étudiants
3.8 %
Retraités
3.2 %
Agriculteurs
0.8 %
Niveau de vie
26 120 €
de revenu médian par an
15 990 €
les 10 % les plus modestes
44 080 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 6 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
90.7 %
Résidences secondaires
3.4 %
Logements vacants
5.9 %
Logements
1 756
Propriétaires
63.2 %
des résidences principales
Logement social
11.4 %
Équipements
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
32.4 %
Couverture fibre
0
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
dans la Maine-et-Loire
Angers
3 315 €/m²
Savennières
3 110 €/m²
Avrillé
3 029 €/m²
Bouchemaine
3 015 €/m²
Blaison-Saint-Sulpice
2 990 €/m²
Beaucouzé
2 967 €/m²
Montreuil-Juigné
2 906 €/m²
Saint-Lambert-la-Potherie
2 858 €/m²
Étriché
2 842 €/m²
Cantenay-Épinard
2 816 €/m²
Chaudefonds-sur-Layon
2 786 €/m²
Grez-Neuville
2 756 €/m²
Sainte-Gemmes-sur-Loire
2 756 €/m²
Saint-Léger-des-Bois
2 756 €/m²
Fontevraud-l'Abbaye
2 752 €/m²
Soulaines-sur-Aubance
2 731 €/m²
Ponts-de-Cé
2 706 €/m²
Saint-Barthélemy-d'Anjou
2 700 €/m²
Béhuard
2 682 €/m²
Longuenée-en-Anjou
2 669 €/m²
Feneu
2 662 €/m²
Garennes sur Loire
2 612 €/m²
Saint-Melaine-sur-Aubance
2 609 €/m²
Mûrs-Erigné
2 593 €/m²
Lézigné
2 574 €/m²
Écouflant
2 551 €/m²
Plessis-Grammoire
2 546 €/m²
Briollay
2 524 €/m²
Séguinière
2 520 €/m²
Verrières-en-Anjou
2 501 €/m²
Thorigné-d'Anjou
2 480 €/m²
Mazières-en-Mauges
2 465 €/m²
Mozé-sur-Louet
2 457 €/m²
Saint-Georges-sur-Loire
2 456 €/m²
Trélazé
2 454 €/m²
Possonnière
2 450 €/m²
Saint-Germain-des-Prés
2 433 €/m²
Denée
2 428 €/m²
Louresse-Rochemenier
2 422 €/m²
Bécon-les-Granits
2 403 €/m²
Loire-Authion
2 402 €/m²
Corzé
2 391 €/m²
Saint-Augustin-des-Bois
2 385 €/m²
Vezins
2 362 €/m²
Distré
2 355 €/m²
Rochefort-sur-Loire
2 348 €/m²
Saint-Jean-de-la-Croix
2 345 €/m²
Varrains
2 329 €/m²
Montreuil-sur-Loir
2 320 €/m²
Coudray-Macouard
2 311 €/m²
Chambellay
2 304 €/m²
Orée d'Anjou
2 303 €/m²
Brissac Loire Aubance
2 302 €/m²
Villevêque
2 295 €/m²
Chalonnes-sur-Loire
2 286 €/m²
Tiercé
2 282 €/m²
Cheffes
2 278 €/m²
Lion-d'Angers
2 260 €/m²
Rairies
2 216 €/m²
Champtocé-sur-Loire
2 198 €/m²
Marcé
2 187 €/m²
Mazé-Milon
2 184 €/m²
Saint-Léger-sous-Cholet
2 179 €/m²
Beaulieu-sur-Layon
2 161 €/m²
Ménitré
2 151 €/m²
Bellevigne-en-Layon
2 128 €/m²
Terranjou
2 123 €/m²
Cholet
2 118 €/m²
Souzay-Champigny
2 097 €/m²
Erdre-en-Anjou
2 095 €/m²
Soulaire-et-Bourg
2 093 €/m²
Loiré
2 082 €/m²
Saint-Martin-du-Fouilloux
2 078 €/m²
Val-du-Layon
2 077 €/m²
Sèvremoine
2 068 €/m²
Bégrolles-en-Mauges
2 059 €/m²
Jaille-Yvon
2 057 €/m²
Nuaillé
2 050 €/m²
Neuillé
2 046 €/m²
May-sur-Èvre
2 043 €/m²
Toutlemonde
2 032 €/m²
Sarrigné
2 010 €/m²
Seiches-sur-le-Loir
2 004 €/m²
Saint-Clément-de-la-Place
1 995 €/m²
Durtal
1 993 €/m²
Saint-Jean-de-Linières
1 979 €/m²
Villebernier
1 977 €/m²
Trémentines
1 964 €/m²
Écuillé
1 959 €/m²
Jarzé Villages
1 949 €/m²
Tessoualle
1 933 €/m²
Montreuil-sur-Maine
1 926 €/m²
Cernusson
1 924 €/m²
Ingrandes-Le Fresne sur Loire
1 912 €/m²
Mauges-sur-Loire
1 904 €/m²
Allonnes
1 901 €/m²
Saint-Christophe-du-Bois
1 897 €/m²
Val d'Erdre-Auxence
1 894 €/m²
Beaupréau-en-Mauges
1 893 €/m²
Chenillé-Champteussé
1 875 €/m²
Sceaux-d'Anjou
1 875 €/m²
Beaufort-en-Anjou
1 867 €/m²
Chemillé-en-Anjou
1 865 €/m²
Verrie
1 816 €/m²
Courchamps
1 803 €/m²
Montrevault-sur-Èvre
1 794 €/m²
Soucelles
1 793 €/m²
Vivy
1 781 €/m²
Saint-Clément-des-Levées
1 780 €/m²
Saumur
1 780 €/m²
Gennes-Val-de-Loire
1 764 €/m²
Aubigné-sur-Layon
1 736 €/m²
Rou-Marson
1 736 €/m²
Courléon
1 721 €/m²
Romagne
1 709 €/m²
Coron
1 703 €/m²
Châteauneuf-sur-Sarthe
1 702 €/m²
Cornillé-les-Caves
1 701 €/m²
Bois d'Anjou
1 699 €/m²
Maulévrier
1 658 €/m²
Juvardeil
1 651 €/m²
Longué-Jumelles
1 650 €/m²
Morannes sur Sarthe-Daumeray
1 634 €/m²
Brossay
1 629 €/m²
Vernantes
1 622 €/m²
Chacé
1 606 €/m²
Ulmes
1 604 €/m²
Doué-en-Anjou
1 584 €/m²
Baugé-en-Anjou
1 576 €/m²
Brézé
1 574 €/m²
Saint-Sigismond
1 572 €/m²
Candé
1 570 €/m²
Varennes-sur-Loire
1 565 €/m²
Turquant
1 554 €/m²
Montsoreau
1 552 €/m²
Chapelle-Saint-Laud
1 546 €/m²
Saint-Just-sur-Dive
1 544 €/m²
Vaudelnay
1 534 €/m²
Segré-en-Anjou Bleu
1 526 €/m²
Parnay
1 520 €/m²
Miré
1 499 €/m²
Tuffalun
1 496 €/m²
Lys-Haut-Layon
1 485 €/m²
Chazé-sur-Argos
1 467 €/m²
Lande-Chasles
1 465 €/m²
Cizay-la-Madeleine
1 452 €/m²
Puy-Notre-Dame
1 442 €/m²
Brain-sur-Allonnes
1 431 €/m²
Hauts d'Anjou
1 417 €/m²
Vernoil-le-Fourrier
1 394 €/m²
Mouliherne
1 390 €/m²
Montigné-lès-Rairies
1 367 €/m²
Montreuil-Bellay
1 349 €/m²
Breille-les-Pins
1 347 €/m²
Ombrée d'Anjou
1 329 €/m²
Blou
1 313 €/m²
Sermaise
1 310 €/m²
Cerqueux
1 309 €/m²
Montilliers
1 293 €/m²
Dénezé-sous-Doué
1 290 €/m²
Chanteloup-les-Bois
1 274 €/m²
Artannes-sur-Thouet
1 266 €/m²
Saint-Philbert-du-Peuple
1 264 €/m²
Angrie
1 256 €/m²
Baracé
1 256 €/m²
Saint-Macaire-du-Bois
1 255 €/m²
Noyant-Villages
1 253 €/m²
Challain-la-Potherie
1 205 €/m²
Épieds
1 196 €/m²
Cléré-sur-Layon
1 187 €/m²
Huillé
1 139 €/m²
Saint-Cyr-en-Bourg
1 131 €/m²
Armaillé
1 094 €/m²
Antoigné
1 093 €/m²
Carbay
1 084 €/m²
Bouillé-Ménard
1 061 €/m²
Pellerine
1 042 €/m²
Yzernay
1 040 €/m²
Saint-Paul-du-Bois
930 €/m²
Somloire
926 €/m²
Passavant-sur-Layon
880 €/m²
Bourg-l'Évêque
719 €/m²
Plaine
595 €/m²