Prix de l'immobilier au m² à Angers
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
157 555
habitants
14 134
ventes analysées
Prix au m² constatés à Angers
14 134 ventes enregistrées, 2021 – 2025
3 342 €
/m²
2 136 €
les 10 % les moins chers
8 038 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 2 640 € et 4 298 € du m².
Maison
3 184 ventes
3 328 € /m²
Appartement
10 950 ventes
3 360 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Angers
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
3 465 €/m²
4,6 % sur un an
Maisons vendues (2025)
548
1,6 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Angers en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
157 555
habitants
Ménages
83 787
Naissances
1 735
sur un an
Décès
1 391
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Prof. intermédiaires
27.6 %
Employés
25.5 %
Cadres
18.9 %
Ouvriers
17 %
Artisans, commerçants
5 %
Retraités
3.7 %
Étudiants
2 %
Agriculteurs
0.3 %
Niveau de vie
23 120 €
de revenu médian par an
12 160 €
les 10 % les plus modestes
40 090 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 14 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
91.9 %
Résidences secondaires
2.6 %
Logements vacants
5.5 %
Propriétaires
41.2 %
des résidences principales
Logement social
21.9 %
Équipements
75
Écoles
27
Collèges
21
Lycées
33.1 %
Couverture fibre
25
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
dans la Maine-et-Loire
Angers
3 315 €/m²
Savennières
3 110 €/m²
Avrillé
3 029 €/m²
Bouchemaine
3 015 €/m²
Blaison-Saint-Sulpice
2 990 €/m²
Beaucouzé
2 967 €/m²
Montreuil-Juigné
2 906 €/m²
Saint-Lambert-la-Potherie
2 858 €/m²
Étriché
2 842 €/m²
Cantenay-Épinard
2 816 €/m²
Chaudefonds-sur-Layon
2 786 €/m²
Grez-Neuville
2 756 €/m²
Sainte-Gemmes-sur-Loire
2 756 €/m²
Saint-Léger-des-Bois
2 756 €/m²
Fontevraud-l'Abbaye
2 752 €/m²
Soulaines-sur-Aubance
2 731 €/m²
Ponts-de-Cé
2 706 €/m²
Saint-Barthélemy-d'Anjou
2 700 €/m²
Béhuard
2 682 €/m²
Longuenée-en-Anjou
2 669 €/m²
Feneu
2 662 €/m²
Garennes sur Loire
2 612 €/m²
Saint-Melaine-sur-Aubance
2 609 €/m²
Mûrs-Erigné
2 593 €/m²
Lézigné
2 574 €/m²
Écouflant
2 551 €/m²
Plessis-Grammoire
2 546 €/m²
Briollay
2 524 €/m²
Séguinière
2 520 €/m²
Verrières-en-Anjou
2 501 €/m²
Thorigné-d'Anjou
2 480 €/m²
Mazières-en-Mauges
2 465 €/m²
Mozé-sur-Louet
2 457 €/m²
Saint-Georges-sur-Loire
2 456 €/m²
Trélazé
2 454 €/m²
Possonnière
2 450 €/m²
Saint-Germain-des-Prés
2 433 €/m²
Denée
2 428 €/m²
Louresse-Rochemenier
2 422 €/m²
Bécon-les-Granits
2 403 €/m²
Loire-Authion
2 402 €/m²
Corzé
2 391 €/m²
Saint-Augustin-des-Bois
2 385 €/m²
Vezins
2 362 €/m²
Distré
2 355 €/m²
Rochefort-sur-Loire
2 348 €/m²
Saint-Jean-de-la-Croix
2 345 €/m²
Varrains
2 329 €/m²
Montreuil-sur-Loir
2 320 €/m²
Coudray-Macouard
2 311 €/m²
Chambellay
2 304 €/m²
Orée d'Anjou
2 303 €/m²
Brissac Loire Aubance
2 302 €/m²
Villevêque
2 295 €/m²
Chalonnes-sur-Loire
2 286 €/m²
Tiercé
2 282 €/m²
Cheffes
2 278 €/m²
Lion-d'Angers
2 260 €/m²
Rairies
2 216 €/m²
Champtocé-sur-Loire
2 198 €/m²
Marcé
2 187 €/m²
Mazé-Milon
2 184 €/m²
Saint-Léger-sous-Cholet
2 179 €/m²
Beaulieu-sur-Layon
2 161 €/m²
Ménitré
2 151 €/m²
Bellevigne-en-Layon
2 128 €/m²
Terranjou
2 123 €/m²
Cholet
2 118 €/m²
Souzay-Champigny
2 097 €/m²
Erdre-en-Anjou
2 095 €/m²
Soulaire-et-Bourg
2 093 €/m²
Loiré
2 082 €/m²
Saint-Martin-du-Fouilloux
2 078 €/m²
Val-du-Layon
2 077 €/m²
Sèvremoine
2 068 €/m²
Bégrolles-en-Mauges
2 059 €/m²
Jaille-Yvon
2 057 €/m²
Nuaillé
2 050 €/m²
Neuillé
2 046 €/m²
May-sur-Èvre
2 043 €/m²
Toutlemonde
2 032 €/m²
Sarrigné
2 010 €/m²
Seiches-sur-le-Loir
2 004 €/m²
Saint-Clément-de-la-Place
1 995 €/m²
Durtal
1 993 €/m²
Saint-Jean-de-Linières
1 979 €/m²
Villebernier
1 977 €/m²
Trémentines
1 964 €/m²
Écuillé
1 959 €/m²
Jarzé Villages
1 949 €/m²
Tessoualle
1 933 €/m²
Montreuil-sur-Maine
1 926 €/m²
Cernusson
1 924 €/m²
Ingrandes-Le Fresne sur Loire
1 912 €/m²
Mauges-sur-Loire
1 904 €/m²
Allonnes
1 901 €/m²
Saint-Christophe-du-Bois
1 897 €/m²
Val d'Erdre-Auxence
1 894 €/m²
Beaupréau-en-Mauges
1 893 €/m²
Chenillé-Champteussé
1 875 €/m²
Sceaux-d'Anjou
1 875 €/m²
Beaufort-en-Anjou
1 867 €/m²
Chemillé-en-Anjou
1 865 €/m²
Verrie
1 816 €/m²
Courchamps
1 803 €/m²
Montrevault-sur-Èvre
1 794 €/m²
Soucelles
1 793 €/m²
Vivy
1 781 €/m²
Saint-Clément-des-Levées
1 780 €/m²
Saumur
1 780 €/m²
Gennes-Val-de-Loire
1 764 €/m²
Aubigné-sur-Layon
1 736 €/m²
Rou-Marson
1 736 €/m²
Courléon
1 721 €/m²
Romagne
1 709 €/m²
Coron
1 703 €/m²
Châteauneuf-sur-Sarthe
1 702 €/m²
Cornillé-les-Caves
1 701 €/m²
Bois d'Anjou
1 699 €/m²
Maulévrier
1 658 €/m²
Juvardeil
1 651 €/m²
Longué-Jumelles
1 650 €/m²
Morannes sur Sarthe-Daumeray
1 634 €/m²
Brossay
1 629 €/m²
Vernantes
1 622 €/m²
Chacé
1 606 €/m²
Ulmes
1 604 €/m²
Doué-en-Anjou
1 584 €/m²
Baugé-en-Anjou
1 576 €/m²
Brézé
1 574 €/m²
Saint-Sigismond
1 572 €/m²
Candé
1 570 €/m²
Varennes-sur-Loire
1 565 €/m²
Turquant
1 554 €/m²
Montsoreau
1 552 €/m²
Chapelle-Saint-Laud
1 546 €/m²
Saint-Just-sur-Dive
1 544 €/m²
Vaudelnay
1 534 €/m²
Segré-en-Anjou Bleu
1 526 €/m²
Parnay
1 520 €/m²
Miré
1 499 €/m²
Tuffalun
1 496 €/m²
Lys-Haut-Layon
1 485 €/m²
Chazé-sur-Argos
1 467 €/m²
Lande-Chasles
1 465 €/m²
Cizay-la-Madeleine
1 452 €/m²
Puy-Notre-Dame
1 442 €/m²
Brain-sur-Allonnes
1 431 €/m²
Hauts d'Anjou
1 417 €/m²
Vernoil-le-Fourrier
1 394 €/m²
Mouliherne
1 390 €/m²
Montigné-lès-Rairies
1 367 €/m²
Montreuil-Bellay
1 349 €/m²
Breille-les-Pins
1 347 €/m²
Ombrée d'Anjou
1 329 €/m²
Blou
1 313 €/m²
Sermaise
1 310 €/m²
Cerqueux
1 309 €/m²
Montilliers
1 293 €/m²
Dénezé-sous-Doué
1 290 €/m²
Chanteloup-les-Bois
1 274 €/m²
Artannes-sur-Thouet
1 266 €/m²
Saint-Philbert-du-Peuple
1 264 €/m²
Angrie
1 256 €/m²
Baracé
1 256 €/m²
Saint-Macaire-du-Bois
1 255 €/m²
Noyant-Villages
1 253 €/m²
Challain-la-Potherie
1 205 €/m²
Épieds
1 196 €/m²
Cléré-sur-Layon
1 187 €/m²
Huillé
1 139 €/m²
Saint-Cyr-en-Bourg
1 131 €/m²
Armaillé
1 094 €/m²
Antoigné
1 093 €/m²
Carbay
1 084 €/m²
Bouillé-Ménard
1 061 €/m²
Pellerine
1 042 €/m²
Yzernay
1 040 €/m²
Saint-Paul-du-Bois
930 €/m²
Somloire
926 €/m²
Passavant-sur-Layon
880 €/m²
Bourg-l'Évêque
719 €/m²
Plaine
595 €/m²