Prix de l'immobilier au m² à Saint-Melaine-sur-Aubance
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
2 209
habitants
163
ventes analysées
Prix au m² constatés à Saint-Melaine-sur-Aubance
163 ventes enregistrées, 2021 – 2025
2 743 €
/m²
2 025 €
les 10 % les moins chers
4 947 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 2 259 € et 3 352 € du m².
Maison
146 ventes
2 690 € /m²
Appartement
17 ventes
7 541 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Saint-Melaine-sur-Aubance
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
2 073 €/m²
1,6 % sur un an
Maisons vendues (2025)
14
36,4 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Saint-Melaine-sur-Aubance en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
2 209
habitants
Ménages
907
Naissances
17
sur un an
Décès
11
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Retraités
32.4 %
Prof. intermédiaires
15.3 %
Artisans, commerçants
15.2 %
Ouvriers
12.3 %
Employés
12 %
Cadres
7.3 %
Étudiants
4.8 %
Agriculteurs
0.6 %
Niveau de vie
27 640 €
de revenu médian par an
18 130 €
les 10 % les plus modestes
43 430 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 0 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
95.3 %
Résidences secondaires
1.2 %
Logements vacants
3.4 %
Logements
955
Propriétaires
77.9 %
des résidences principales
Logement social
4.8 %
Équipements
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
33.3 %
Couverture fibre
0
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
dans la Maine-et-Loire
Angers
3 315 €/m²
Savennières
3 110 €/m²
Avrillé
3 029 €/m²
Bouchemaine
3 015 €/m²
Blaison-Saint-Sulpice
2 990 €/m²
Beaucouzé
2 967 €/m²
Montreuil-Juigné
2 906 €/m²
Saint-Lambert-la-Potherie
2 858 €/m²
Étriché
2 842 €/m²
Cantenay-Épinard
2 816 €/m²
Chaudefonds-sur-Layon
2 786 €/m²
Grez-Neuville
2 756 €/m²
Sainte-Gemmes-sur-Loire
2 756 €/m²
Saint-Léger-des-Bois
2 756 €/m²
Fontevraud-l'Abbaye
2 752 €/m²
Soulaines-sur-Aubance
2 731 €/m²
Ponts-de-Cé
2 706 €/m²
Saint-Barthélemy-d'Anjou
2 700 €/m²
Béhuard
2 682 €/m²
Longuenée-en-Anjou
2 669 €/m²
Feneu
2 662 €/m²
Garennes sur Loire
2 612 €/m²
Saint-Melaine-sur-Aubance
2 609 €/m²
Mûrs-Erigné
2 593 €/m²
Lézigné
2 574 €/m²
Écouflant
2 551 €/m²
Plessis-Grammoire
2 546 €/m²
Briollay
2 524 €/m²
Séguinière
2 520 €/m²
Verrières-en-Anjou
2 501 €/m²
Thorigné-d'Anjou
2 480 €/m²
Mazières-en-Mauges
2 465 €/m²
Mozé-sur-Louet
2 457 €/m²
Saint-Georges-sur-Loire
2 456 €/m²
Trélazé
2 454 €/m²
Possonnière
2 450 €/m²
Saint-Germain-des-Prés
2 433 €/m²
Denée
2 428 €/m²
Louresse-Rochemenier
2 422 €/m²
Bécon-les-Granits
2 403 €/m²
Loire-Authion
2 402 €/m²
Corzé
2 391 €/m²
Saint-Augustin-des-Bois
2 385 €/m²
Vezins
2 362 €/m²
Distré
2 355 €/m²
Rochefort-sur-Loire
2 348 €/m²
Saint-Jean-de-la-Croix
2 345 €/m²
Varrains
2 329 €/m²
Montreuil-sur-Loir
2 320 €/m²
Coudray-Macouard
2 311 €/m²
Chambellay
2 304 €/m²
Orée d'Anjou
2 303 €/m²
Brissac Loire Aubance
2 302 €/m²
Villevêque
2 295 €/m²
Chalonnes-sur-Loire
2 286 €/m²
Tiercé
2 282 €/m²
Cheffes
2 278 €/m²
Lion-d'Angers
2 260 €/m²
Rairies
2 216 €/m²
Champtocé-sur-Loire
2 198 €/m²
Marcé
2 187 €/m²
Mazé-Milon
2 184 €/m²
Saint-Léger-sous-Cholet
2 179 €/m²
Beaulieu-sur-Layon
2 161 €/m²
Ménitré
2 151 €/m²
Bellevigne-en-Layon
2 128 €/m²
Terranjou
2 123 €/m²
Cholet
2 118 €/m²
Souzay-Champigny
2 097 €/m²
Erdre-en-Anjou
2 095 €/m²
Soulaire-et-Bourg
2 093 €/m²
Loiré
2 082 €/m²
Saint-Martin-du-Fouilloux
2 078 €/m²
Val-du-Layon
2 077 €/m²
Sèvremoine
2 068 €/m²
Bégrolles-en-Mauges
2 059 €/m²
Jaille-Yvon
2 057 €/m²
Nuaillé
2 050 €/m²
Neuillé
2 046 €/m²
May-sur-Èvre
2 043 €/m²
Toutlemonde
2 032 €/m²
Sarrigné
2 010 €/m²
Seiches-sur-le-Loir
2 004 €/m²
Saint-Clément-de-la-Place
1 995 €/m²
Durtal
1 993 €/m²
Saint-Jean-de-Linières
1 979 €/m²
Villebernier
1 977 €/m²
Trémentines
1 964 €/m²
Écuillé
1 959 €/m²
Jarzé Villages
1 949 €/m²
Tessoualle
1 933 €/m²
Montreuil-sur-Maine
1 926 €/m²
Cernusson
1 924 €/m²
Ingrandes-Le Fresne sur Loire
1 912 €/m²
Mauges-sur-Loire
1 904 €/m²
Allonnes
1 901 €/m²
Saint-Christophe-du-Bois
1 897 €/m²
Val d'Erdre-Auxence
1 894 €/m²
Beaupréau-en-Mauges
1 893 €/m²
Chenillé-Champteussé
1 875 €/m²
Sceaux-d'Anjou
1 875 €/m²
Beaufort-en-Anjou
1 867 €/m²
Chemillé-en-Anjou
1 865 €/m²
Verrie
1 816 €/m²
Courchamps
1 803 €/m²
Montrevault-sur-Èvre
1 794 €/m²
Soucelles
1 793 €/m²
Vivy
1 781 €/m²
Saint-Clément-des-Levées
1 780 €/m²
Saumur
1 780 €/m²
Gennes-Val-de-Loire
1 764 €/m²
Aubigné-sur-Layon
1 736 €/m²
Rou-Marson
1 736 €/m²
Courléon
1 721 €/m²
Romagne
1 709 €/m²
Coron
1 703 €/m²
Châteauneuf-sur-Sarthe
1 702 €/m²
Cornillé-les-Caves
1 701 €/m²
Bois d'Anjou
1 699 €/m²
Maulévrier
1 658 €/m²
Juvardeil
1 651 €/m²
Longué-Jumelles
1 650 €/m²
Morannes sur Sarthe-Daumeray
1 634 €/m²
Brossay
1 629 €/m²
Vernantes
1 622 €/m²
Chacé
1 606 €/m²
Ulmes
1 604 €/m²
Doué-en-Anjou
1 584 €/m²
Baugé-en-Anjou
1 576 €/m²
Brézé
1 574 €/m²
Saint-Sigismond
1 572 €/m²
Candé
1 570 €/m²
Varennes-sur-Loire
1 565 €/m²
Turquant
1 554 €/m²
Montsoreau
1 552 €/m²
Chapelle-Saint-Laud
1 546 €/m²
Saint-Just-sur-Dive
1 544 €/m²
Vaudelnay
1 534 €/m²
Segré-en-Anjou Bleu
1 526 €/m²
Parnay
1 520 €/m²
Miré
1 499 €/m²
Tuffalun
1 496 €/m²
Lys-Haut-Layon
1 485 €/m²
Chazé-sur-Argos
1 467 €/m²
Lande-Chasles
1 465 €/m²
Cizay-la-Madeleine
1 452 €/m²
Puy-Notre-Dame
1 442 €/m²
Brain-sur-Allonnes
1 431 €/m²
Hauts d'Anjou
1 417 €/m²
Vernoil-le-Fourrier
1 394 €/m²
Mouliherne
1 390 €/m²
Montigné-lès-Rairies
1 367 €/m²
Montreuil-Bellay
1 349 €/m²
Breille-les-Pins
1 347 €/m²
Ombrée d'Anjou
1 329 €/m²
Blou
1 313 €/m²
Sermaise
1 310 €/m²
Cerqueux
1 309 €/m²
Montilliers
1 293 €/m²
Dénezé-sous-Doué
1 290 €/m²
Chanteloup-les-Bois
1 274 €/m²
Artannes-sur-Thouet
1 266 €/m²
Saint-Philbert-du-Peuple
1 264 €/m²
Angrie
1 256 €/m²
Baracé
1 256 €/m²
Saint-Macaire-du-Bois
1 255 €/m²
Noyant-Villages
1 253 €/m²
Challain-la-Potherie
1 205 €/m²
Épieds
1 196 €/m²
Cléré-sur-Layon
1 187 €/m²
Huillé
1 139 €/m²
Saint-Cyr-en-Bourg
1 131 €/m²
Armaillé
1 094 €/m²
Antoigné
1 093 €/m²
Carbay
1 084 €/m²
Bouillé-Ménard
1 061 €/m²
Pellerine
1 042 €/m²
Yzernay
1 040 €/m²
Saint-Paul-du-Bois
930 €/m²
Somloire
926 €/m²
Passavant-sur-Layon
880 €/m²
Bourg-l'Évêque
719 €/m²
Plaine
595 €/m²