Prix de l'immobilier au m² à Vias
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
5 960
habitants
1 092
ventes analysées
Prix au m² constatés à Vias
1 092 ventes enregistrées, 2021 – 2025
3 147 €
/m²
1 470 €
les 10 % les moins chers
5 541 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 2 172 € et 4 231 € du m².
Maison
819 ventes
2 981 € /m²
Appartement
273 ventes
3 697 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Vias
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
2 889 €/m²
7,8 % sur un an
Maisons vendues (2025)
108
2,9 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Vias en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
5 960
habitants
Ménages
2 851
Naissances
53
sur un an
Décès
95
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Ouvriers
21 %
Artisans, commerçants
20.3 %
Employés
19.7 %
Prof. intermédiaires
19.4 %
Cadres
7.4 %
Étudiants
6.3 %
Retraités
3 %
Agriculteurs
2.9 %
Niveau de vie
19 780 €
de revenu médian par an
10 580 €
les 10 % les plus modestes
34 410 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 22 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
48.5 %
Résidences secondaires
46.4 %
Logements vacants
5.1 %
Logements
5 879
Propriétaires
29.5 %
des résidences principales
Logement social
3.1 %
Équipements
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
31.3 %
Couverture fibre
3
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
dans l' Hérault
Lagamas
6 544 €/m²
Saint-André-de-Buèges
5 707 €/m²
Liausson
5 677 €/m²
Grande-Motte
5 604 €/m²
Palavas-les-Flots
5 171 €/m²
Vic-la-Gardiole
4 749 €/m²
Lattes
4 665 €/m²
Pérols
4 647 €/m²
Mauguio
4 590 €/m²
Rieussec
4 504 €/m²
Clapiers
4 382 €/m²
Villeneuve-lès-Maguelone
4 354 €/m²
Montferrier-sur-Lez
4 352 €/m²
Castelnau-le-Lez
4 338 €/m²
Jacou
4 298 €/m²
Montoulieu
4 255 €/m²
Assas
4 204 €/m²
Sainte-Croix-de-Quintillargues
4 182 €/m²
Teyran
4 179 €/m²
Saint-Vincent-de-Barbeyrargues
4 164 €/m²
Vendargues
4 152 €/m²
Prades-le-Lez
4 149 €/m²
Saint-Jean-de-Védas
4 135 €/m²
Crès
4 132 €/m²
Matelles
4 092 €/m²
Saint-Aunès
4 062 €/m²
Guzargues
4 049 €/m²
Saint-Clément-de-Rivière
4 012 €/m²
Valmascle
4 008 €/m²
Saint-Mathieu-de-Tréviers
3 996 €/m²
Balaruc-les-Bains
3 992 €/m²
Sète
3 992 €/m²
Triadou
3 989 €/m²
Bouzigues
3 972 €/m²
Valflaunès
3 971 €/m²
Saint-Jean-de-Cuculles
3 968 €/m²
Baillargues
3 965 €/m²
Mudaison
3 965 €/m²
Castries
3 954 €/m²
Saint-Jean-de-Cornies
3 945 €/m²
Saint-Drézéry
3 943 €/m²
Candillargues
3 928 €/m²
Sussargues
3 915 €/m²
Balaruc-le-Vieux
3 908 €/m²
Lavérune
3 887 €/m²
Montaud
3 864 €/m²
Marseillan
3 850 €/m²
Saint-Geniès-des-Mourgues
3 841 €/m²
Mireval
3 819 €/m²
Saint-Brès
3 815 €/m²
Saint-Gély-du-Fesc
3 772 €/m²
Viols-en-Laval
3 769 €/m²
Montpellier
3 751 €/m²
Restinclières
3 727 €/m²
Beaulieu
3 725 €/m²
Saussan
3 699 €/m²
Vendres
3 693 €/m²
Saussines
3 688 €/m²
Mas-de-Londres
3 669 €/m²
Murles
3 657 €/m²
Agde
3 655 €/m²
Combaillaux
3 613 €/m²
Saint-Bauzille-de-Montmel
3 603 €/m²
Valergues
3 590 €/m²
Lansargues
3 581 €/m²
Pignan
3 559 €/m²
Fabrègues
3 551 €/m²
Frontignan
3 541 €/m²
Fontanès
3 538 €/m²
Popian
3 530 €/m²
Valras-Plage
3 530 €/m²
Argelliers
3 528 €/m²
Mèze
3 513 €/m²
Juvignac
3 463 €/m²
Murviel-lès-Montpellier
3 462 €/m²
Loupian
3 414 €/m²
Cournonterral
3 409 €/m²
Saint-Georges-d'Orques
3 391 €/m²
Buzignargues
3 335 €/m²
Grabels
3 328 €/m²
Vailhauquès
3 296 €/m²
Sérignan
3 290 €/m²
Saint-Hilaire-de-Beauvoir
3 283 €/m²
Saint-Paul-et-Valmalle
3 277 €/m²
Vias
3 273 €/m²
Montarnaud
3 246 €/m²
Poussan
3 215 €/m²
Olmet-et-Villecun
3 211 €/m²
Cournonsec
3 183 €/m²
Portiragnes
3 134 €/m²
Viols-le-Fort
3 114 €/m²
Galargues
3 102 €/m²
Gigean
3 035 €/m²
Vacquières
3 007 €/m²
Saint-Christol
3 002 €/m²
Villeveyrac
2 976 €/m²
Montbazin
2 953 €/m²
Sauteyrargues
2 931 €/m²
Pomérols
2 925 €/m²
Rouet
2 925 €/m²
Saint-Martin-de-Londres
2 915 €/m²
Cazevieille
2 913 €/m²
Arboras
2 910 €/m²
Pinet
2 901 €/m²
Saint-Sériès
2 886 €/m²
Saturargues
2 881 €/m²
Lunel-Viel
2 879 €/m²
Vérargues
2 855 €/m²
Lauret
2 830 €/m²
Saint-Just
2 821 €/m²
Saint-Félix-de-l'Héras
2 803 €/m²
Villetelle
2 790 €/m²
Saint-Vincent-d'Olargues
2 773 €/m²
Fozières
2 744 €/m²
Boisseron
2 740 €/m²
Mérifons
2 710 €/m²
Lunel
2 707 €/m²
Marsillargues
2 675 €/m²
Aumelas
2 663 €/m²
Campagne
2 644 €/m²
Aigues-Vives
2 620 €/m²
Florensac
2 601 €/m²
Pégairolles-de-Buèges
2 595 €/m²
Sauvian
2 588 €/m²
Puéchabon
2 585 €/m²
Dio-et-Valquières
2 568 €/m²
Gignac
2 530 €/m²
Saint-André-de-Sangonis
2 508 €/m²
Saint-Guiraud
2 502 €/m²
Aniane
2 493 €/m²
Pradal
2 479 €/m²
Pouzols
2 472 €/m²
Saint-Jean-de-Fos
2 457 €/m²
Ferrières-Poussarou
2 429 €/m²
Salasc
2 419 €/m²
Plaissan
2 415 €/m²
Causse-de-la-Selle
2 410 €/m²
Vendémian
2 393 €/m²
Bélarga
2 386 €/m²
Puilacher
2 380 €/m²
Espondeilhan
2 379 €/m²
Bassan
2 373 €/m²
Saint-Pargoire
2 368 €/m²
Canet
2 362 €/m²
Brignac
2 360 €/m²
Lieuran-lès-Béziers
2 359 €/m²
Clermont-l'Hérault
2 345 €/m²
Boissière
2 340 €/m²
Pézenas
2 339 €/m²
Agonès
2 320 €/m²
Pouget
2 320 €/m²
Saint-Bauzille-de-la-Sylve
2 306 €/m²
Ceyras
2 297 €/m²
Montblanc
2 295 €/m²
Garrigues
2 294 €/m²
Servian
2 290 €/m²
Saint-Félix-de-Lodez
2 282 €/m²
Lacoste
2 279 €/m²
Saint-Nazaire-de-Pézan
2 276 €/m²
Boujan-sur-Libron
2 275 €/m²
Montpeyroux
2 274 €/m²
Jonquières
2 252 €/m²
Saint-Jean-de-Minervois
2 251 €/m²
Saint-Guilhem-le-Désert
2 244 €/m²
Puech
2 243 €/m²
Claret
2 241 €/m²
Villeneuvette
2 237 €/m²
Corneilhan
2 236 €/m²
Quarante
2 234 €/m²
Carlencas-et-Levas
2 231 €/m²
Saint-Saturnin-de-Lucian
2 215 €/m²
Cers
2 214 €/m²
Campagnan
2 211 €/m²
Nébian
2 211 €/m²
Mourèze
2 209 €/m²
Saint-Jean-de-la-Blaquière
2 208 €/m²
Tressan
2 205 €/m²
Saint-Thibéry
2 190 €/m²
Maraussan
2 188 €/m²
Puimisson
2 184 €/m²
Colombiers
2 180 €/m²
Puissalicon
2 179 €/m²
Romiguières
2 153 €/m²
Pierrerue
2 151 €/m²
Colombières-sur-Orb
2 124 €/m²
Nézignan-l'Évêque
2 124 €/m²
Castelnau-de-Guers
2 123 €/m²
Notre-Dame-de-Londres
2 121 €/m²
Villespassans
2 120 €/m²
Tourbes
2 117 €/m²
Maureilhan
2 115 €/m²
Lézignan-la-Cèbe
2 094 €/m²
Saint-Jean-de-Buèges
2 091 €/m²
Aumes
2 087 €/m²
Saint-Maurice-Navacelles
2 076 €/m²
Abeilhan
2 073 €/m²
Magalas
2 071 €/m²
Saint-Geniès-de-Fontedit
2 069 €/m²
Paulhan
2 064 €/m²
Thézan-lès-Béziers
2 063 €/m²
Lignan-sur-Orb
2 056 €/m²
Saint-Pons-de-Mauchiens
2 055 €/m²
Pailhès
2 053 €/m²
Coulobres
2 051 €/m²
Aspiran
2 050 €/m²
Pouzolles
2 050 €/m²
Montady
2 047 €/m²
Cazouls-d'Hérault
2 040 €/m²
Valros
2 039 €/m²
Bessan
2 037 €/m²
Fouzilhon
2 023 €/m²
Montagnac
2 020 €/m²
Lespignan
2 010 €/m²
Ferrières-les-Verreries
2 008 €/m²
Villemagne-l'Argentière
2 006 €/m²
Combes
2 004 €/m²
Capestang
2 001 €/m²
Cabrières
1 994 €/m²
Cazouls-lès-Béziers
1 994 €/m²
Usclas-d'Hérault
1 989 €/m²
Poilhes
1 985 €/m²
Autignac
1 973 €/m²
Adissan
1 971 €/m²
Mons
1 968 €/m²
Fos
1 967 €/m²
Usclas-du-Bosc
1 965 €/m²
Cesseras
1 963 €/m²
Caux
1 958 €/m²
Cazedarnes
1 958 €/m²
Puisserguier
1 958 €/m²
Pézènes-les-Mines
1 952 €/m²
Fontès
1 951 €/m²
Alignan-du-Vent
1 948 €/m²
Roquessels
1 937 €/m²
Bosc
1 936 €/m²
Nissan-lez-Enserune
1 921 €/m²
Péret
1 921 €/m²
Cambon-et-Salvergues
1 912 €/m²
Béziers
1 910 €/m²
Villeneuve-lès-Béziers
1 905 €/m²
Nizas
1 901 €/m²
Roujan
1 885 €/m²
Margon
1 884 €/m²
Aigne
1 858 €/m²
Lamalou-les-Bains
1 851 €/m²
Neffiès
1 849 €/m²
Félines-Minervois
1 831 €/m²
Poujol-sur-Orb
1 829 €/m²
Vailhan
1 829 €/m²
Prades-sur-Vernazobre
1 821 €/m²
Saint-Martin-de-l'Arçon
1 812 €/m²
Cabrerolles
1 808 €/m²
Pardailhan
1 806 €/m²
Lieuran-Cabrières
1 803 €/m²
Saint-Bauzille-de-Putois
1 799 €/m²
Cessenon-sur-Orb
1 793 €/m²
Causses-et-Veyran
1 792 €/m²
Roquebrun
1 790 €/m²
Murviel-lès-Béziers
1 789 €/m²
Hérépian
1 785 €/m²
Laroque
1 773 €/m²
Creissan
1 753 €/m²
Brissac
1 752 €/m²
Cébazan
1 751 €/m²
Aires
1 748 €/m²
Montels
1 739 €/m²
Saint-Michel
1 714 €/m²
Azillanet
1 712 €/m²
Ganges
1 702 €/m²
Rosis
1 686 €/m²
Lauroux
1 685 €/m²
Montouliers
1 680 €/m²
Laurens
1 676 €/m²
Taussac-la-Billière
1 672 €/m²
Cazilhac
1 658 €/m²
Caussiniojouls
1 654 €/m²
Moulès-et-Baucels
1 646 €/m²
Octon
1 637 €/m²
Soumont
1 628 €/m²
Poujols
1 616 €/m²
Babeau-Bouldoux
1 598 €/m²
Lodève
1 590 €/m²
Faugères
1 588 €/m²
Cruzy
1 581 €/m²
Saint-Julien
1 581 €/m²
Olargues
1 557 €/m²
Saint-Nazaire-de-Ladarez
1 554 €/m²
Soubès
1 540 €/m²
Saint-Privat
1 537 €/m²
Pégairolles-de-l'Escalette
1 525 €/m²
Saint-Étienne-de-Gourgas
1 525 €/m²
Saint-Étienne-d'Albagnan
1 520 €/m²
Plans
1 514 €/m²
Saint-Chinian
1 509 €/m²
Gorniès
1 506 €/m²
Fraisse-sur-Agout
1 488 €/m²
Saint-Pierre-de-la-Fage
1 468 €/m²
Assignan
1 464 €/m²
Lavalette
1 449 €/m²
Prémian
1 427 €/m²
Riols
1 419 €/m²
Oupia
1 409 €/m²
Olonzac
1 401 €/m²
Vieussan
1 390 €/m²
Livinière
1 380 €/m²
Vélieux
1 369 €/m²
Beaufort
1 363 €/m²
Bédarieux
1 358 €/m²
Brenas
1 350 €/m²
Berlou
1 349 €/m²
Saint-Gervais-sur-Mare
1 334 €/m²
Salvetat-sur-Agout
1 329 €/m²
Minerve
1 323 €/m²
Courniou
1 318 €/m²
Siran
1 311 €/m²
Saint-Pons-de-Thomières
1 296 €/m²
Agel
1 294 €/m²
Saint-Geniès-de-Varensal
1 292 €/m²
Caunette
1 274 €/m²
Sorbs
1 264 €/m²
Caylar
1 259 €/m²
Tour-sur-Orb
1 236 €/m²
Joncels
1 217 €/m²
Soulié
1 217 €/m²
Lunas
1 205 €/m²
Rives
1 205 €/m²
Gabian
1 167 €/m²
Ferrals-les-Montagnes
1 161 €/m²
Roqueredonde
1 158 €/m²
Montesquieu
1 145 €/m²
Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries
1 116 €/m²
Boisset
1 089 €/m²
Camplong
1 062 €/m²
Bousquet-d'Orb
1 056 €/m²
Saint-Étienne-Estréchoux
1 041 €/m²
Graissessac
996 €/m²
Verreries-de-Moussans
988 €/m²
Castanet-le-Haut
986 €/m²
Ceilhes-et-Rocozels
971 €/m²
Avène
968 €/m²
Cassagnoles
905 €/m²
Cros
804 €/m²
Celles
750 €/m²