Prix de l'immobilier au m² à Rochefort
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
23 188
habitants
3 450
ventes analysées
Prix au m² constatés à Rochefort
3 450 ventes enregistrées, 2021 – 2025
2 469 €
/m²
1 397 €
les 10 % les moins chers
6 842 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 1 917 € et 3 292 € du m².
Maison
1 354 ventes
2 349 € /m²
Appartement
2 096 ventes
2 625 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Rochefort
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
2 293 €/m²
2,6 % sur un an
Maisons vendues (2025)
233
13,7 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Rochefort en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
23 188
habitants
Ménages
12 819
Naissances
181
sur un an
Décès
408
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Employés
29.9 %
Prof. intermédiaires
22.7 %
Ouvriers
17.3 %
Cadres
10.8 %
Retraités
9.8 %
Artisans, commerçants
6.9 %
Agriculteurs
1.4 %
Étudiants
1.3 %
Niveau de vie
21 850 €
de revenu médian par an
12 670 €
les 10 % les plus modestes
34 670 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 13 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
83.7 %
Résidences secondaires
8.4 %
Logements vacants
7.9 %
Propriétaires
53.3 %
des résidences principales
Logement social
7.3 %
Équipements
14
Écoles
5
Collèges
5
Lycées
32.4 %
Couverture fibre
12
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
en Charente-Maritime
Bois-Plage-en-Ré
6 839 €/m²
Couarde-sur-Mer
6 731 €/m²
Saint-Martin-de-Ré
6 713 €/m²
Loix
6 454 €/m²
Flotte
6 442 €/m²
Portes-en-Ré
6 345 €/m²
Ars-en-Ré
6 292 €/m²
Sainte-Marie-de-Ré
6 285 €/m²
Saint-Clément-des-Baleines
6 283 €/m²
Saint-Ouen-la-Thène
6 276 €/m²
Rivedoux-Plage
5 636 €/m²
Clam
5 072 €/m²
Châtelaillon-Plage
4 871 €/m²
Rochelle
4 840 €/m²
Saint-Palais-sur-Mer
4 768 €/m²
Vaux-sur-Mer
4 700 €/m²
Saint-Denis-d'Oléron
4 666 €/m²
Île-d'Aix
4 579 €/m²
Saint-Vivien
4 413 €/m²
Salles-sur-Mer
4 289 €/m²
Saint-Georges-de-Didonne
4 214 €/m²
Loire-les-Marais
4 165 €/m²
Mathes
4 163 €/m²
Brée-les-Bains
4 162 €/m²
Angoulins
4 135 €/m²
Périgny
4 055 €/m²
Croix-Chapeau
4 035 €/m²
Saint-Augustin
4 021 €/m²
Aytré
3 955 €/m²
Puilboreau
3 953 €/m²
Meschers-sur-Gironde
3 950 €/m²
Nieul-sur-Mer
3 915 €/m²
Saint-Georges-d'Oléron
3 899 €/m²
Jarne
3 863 €/m²
Dompierre-sur-Mer
3 855 €/m²
Saint-Rogatien
3 843 €/m²
Royan
3 828 €/m²
Saint-Xandre
3 793 €/m²
Saint-Pierre-d'Oléron
3 785 €/m²
Marsilly
3 768 €/m²
Dolus-d'Oléron
3 718 €/m²
Aigrefeuille-d'Aunis
3 679 €/m²
Jarrie
3 605 €/m²
Semussac
3 598 €/m²
Sainte-Soulle
3 582 €/m²
Clavette
3 576 €/m²
Grand-Village-Plage
3 562 €/m²
Breuillet
3 499 €/m²
Lagord
3 493 €/m²
Saint-Trojan-les-Bains
3 473 €/m²
Saint-Ouen-d'Aunis
3 461 €/m²
Saint-Médard-d'Aunis
3 443 €/m²
Bagnizeau
3 384 €/m²
Houmeau
3 379 €/m²
Château-d'Oléron
3 342 €/m²
Tremblade
3 333 €/m²
Nuaillé-d'Aunis
3 322 €/m²
Fouras
3 313 €/m²
Vérines
3 305 €/m²
Talmont-sur-Gironde
3 264 €/m²
Saint-Sulpice-de-Royan
3 256 €/m²
Ferrières
3 251 €/m²
Étaules
3 221 €/m²
Chaillevette
3 200 €/m²
Breuil-Magné
3 131 €/m²
Mortiers
3 115 €/m²
Barzan
3 100 €/m²
Nouillers
3 100 €/m²
Villedoux
3 031 €/m²
Corme-Écluse
2 974 €/m²
Médis
2 960 €/m²
Angliers
2 933 €/m²
Arvert
2 917 €/m²
Thou
2 913 €/m²
Nieulle-sur-Seudre
2 909 €/m²
Mornac-sur-Seudre
2 900 €/m²
Épargnes
2 852 €/m²
Saint-Georges-des-Coteaux
2 846 €/m²
Landrais
2 831 €/m²
Saint-Martial-de-Vitaterne
2 815 €/m²
Montguyon
2 809 €/m²
Saujon
2 801 €/m²
Thairé
2 783 €/m²
Cozes
2 748 €/m²
Yves
2 732 €/m²
Taillebourg
2 731 €/m²
Bourgneuf
2 718 €/m²
Courcoury
2 718 €/m²
Pisany
2 716 €/m²
Éguille
2 706 €/m²
Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet
2 702 €/m²
Cravans
2 695 €/m²
Ballon
2 693 €/m²
Longèves
2 666 €/m²
Esnandes
2 633 €/m²
Saint-Georges-du-Bois
2 625 €/m²
Saint-Laurent-de-la-Prée
2 625 €/m²
Soubran
2 623 €/m²
Saint-Just-Luzac
2 610 €/m²
Anais
2 601 €/m²
Saint-Germain-de-Lusignan
2 591 €/m²
Chérac
2 558 €/m²
Puyravault
2 558 €/m²
Bourcefranc-le-Chapus
2 551 €/m²
Saint-André-de-Lidon
2 545 €/m²
Pessines
2 492 €/m²
Essards
2 481 €/m²
Saint-Romain-de-Benet
2 474 €/m²
Échillais
2 443 €/m²
Saint-Sauveur-d'Aunis
2 441 €/m²
Fontcouverte
2 431 €/m²
Port-des-Barques
2 422 €/m²
Montroy
2 412 €/m²
Seure
2 412 €/m²
Bouhet
2 409 €/m²
Colombiers
2 400 €/m²
Ardillières
2 390 €/m²
Marennes
2 382 €/m²
Rochefort
2 373 €/m²
Vergeroux
2 369 €/m²
Forges
2 364 €/m²
Trizay
2 359 €/m²
Gua
2 356 €/m²
Champagnac
2 340 €/m²
Ciré-d'Aunis
2 339 €/m²
Puy-du-Lac
2 330 €/m²
Soubise
2 321 €/m²
Meursac
2 312 €/m²
Saint-Agnant
2 295 €/m²
Mérignac
2 291 €/m²
Chaunac
2 289 €/m²
Champdolent
2 286 €/m²
Varaize
2 278 €/m²
Clérac
2 277 €/m²
Andilly
2 274 €/m²
Montils
2 255 €/m²
Thaims
2 247 €/m²
Saint-Hippolyte
2 246 €/m²
Archingeay
2 241 €/m²
Barde
2 238 €/m²
Saint-Simon-de-Bordes
2 236 €/m²
Saint-Nazaire-sur-Charente
2 198 €/m²
Crazannes
2 190 €/m²
Dompierre-sur-Charente
2 189 €/m²
Charron
2 187 €/m²
Vouhé
2 177 €/m²
Saint-Genis-de-Saintonge
2 174 €/m²
Tonnay-Charente
2 170 €/m²
Beaugeay
2 167 €/m²
Saint-Sorlin-de-Conac
2 166 €/m²
Belluire
2 158 €/m²
Cabariot
2 143 €/m²
Saint-Jean-de-Liversay
2 138 €/m²
Annepont
2 135 €/m²
Pont-l'Abbé-d'Arnoult
2 130 €/m²
Macqueville
2 129 €/m²
Saint-Fort-sur-Gironde
2 124 €/m²
Boisredon
2 123 €/m²
Saint-Germain-de-Marencennes
2 120 €/m²
Celles
2 105 €/m²
Moëze
2 105 €/m²
Muron
2 104 €/m²
Moragne
2 096 €/m²
Nieul-lès-Saintes
2 092 €/m²
Benon
2 084 €/m²
Saintes
2 081 €/m²
Ozillac
2 041 €/m²
Loulay
2 023 €/m²
Biron
2 020 €/m²
Fenioux
2 011 €/m²
Douhet
2 010 €/m²
Chapelle-des-Pots
2 008 €/m²
Gonds
2 001 €/m²
Mortagne-sur-Gironde
2 000 €/m²
Thénac
1 998 €/m²
Virson
1 994 €/m²
Lussant
1 993 €/m²
Courçon
1 975 €/m²
Saint-Sauvant
1 973 €/m²
Saint-Bonnet-sur-Gironde
1 970 €/m²
Sablonceaux
1 964 €/m²
Marans
1 958 €/m²
Saint-Jean-d'Angle
1 954 €/m²
Archiac
1 947 €/m²
Saint-Porchaire
1 947 €/m²
Saint-Sornin
1 943 €/m²
Chambon
1 931 €/m²
Chaniers
1 925 €/m²
Saint-Bris-des-Bois
1 920 €/m²
Coulonges
1 911 €/m²
Bussac-Forêt
1 900 €/m²
Port-d'Envaux
1 895 €/m²
Mons
1 886 €/m²
Surgères
1 883 €/m²
Sainte-Lheurine
1 867 €/m²
Annezay
1 866 €/m²
Bords
1 860 €/m²
Corme-Royal
1 851 €/m²
Saint-Christophe
1 850 €/m²
Saint-Sulpice-d'Arnoult
1 850 €/m²
Gémozac
1 839 €/m²
Brizambourg
1 833 €/m²
Vénérand
1 826 €/m²
Fontaines-d'Ozillac
1 825 €/m²
Varzay
1 825 €/m²
Saint-Georges-des-Agoûts
1 819 €/m²
Authon-Ébéon
1 812 €/m²
Saint-Quantin-de-Rançanne
1 809 €/m²
Champagnolles
1 801 €/m²
Échebrune
1 798 €/m²
Floirac
1 786 €/m²
Saint-Simon-de-Pellouaille
1 783 €/m²
Saint-Germain-du-Seudre
1 779 €/m²
Meux
1 778 €/m²
Beurlay
1 776 €/m²
Saint-Vaize
1 760 €/m²
Grézac
1 759 €/m²
Orignolles
1 759 €/m²
Geay
1 754 €/m²
Chermignac
1 752 €/m²
Boresse-et-Martron
1 751 €/m²
Écurat
1 749 €/m²
Plassac
1 743 €/m²
Préguillac
1 734 €/m²
Devise
1 734 €/m²
Avy
1 723 €/m²
Germignac
1 721 €/m²
Pons
1 718 €/m²
Hiers-Brouage
1 717 €/m²
Taugon
1 715 €/m²
Saint-Cyr-du-Doret
1 712 €/m²
Sainte-Ramée
1 707 €/m²
Sainte-Radegonde
1 698 €/m²
Tonnay-Boutonne
1 698 €/m²
Mosnac
1 680 €/m²
Saint-Savinien
1 679 €/m²
Saint-Sever-de-Saintonge
1 677 €/m²
Saint-Froult
1 676 €/m²
Landes
1 667 €/m²
Vanzac
1 665 €/m²
Rétaud
1 660 €/m²
Jonzac
1 657 €/m²
Ternant
1 653 €/m²
Montendre
1 646 €/m²
Clisse
1 643 €/m²
Vergne
1 641 €/m²
Thézac
1 637 €/m²
Semillac
1 632 €/m²
Neuvicq
1 631 €/m²
Saint-Jean-d'Angély
1 621 €/m²
Courant
1 610 €/m²
Saint-Mard
1 604 €/m²
Souméras
1 603 €/m²
Essouvert
1 597 €/m²
Coux
1 595 €/m²
Grandjean
1 588 €/m²
Saint-Georges-Antignac
1 586 €/m²
Bougneau
1 583 €/m²
Tesson
1 580 €/m²
Virollet
1 576 €/m²
Ronde
1 567 €/m²
Saint-Maigrin
1 559 €/m²
Nancras
1 551 €/m²
Saint-Julien-de-l'Escap
1 550 €/m²
Arthenac
1 548 €/m²
Bignay
1 544 €/m²
Vallée
1 544 €/m²
Bernay-Saint-Martin
1 542 €/m²
Léoville
1 539 €/m²
Saint-Pardoult
1 539 €/m²
Chives
1 532 €/m²
Romegoux
1 531 €/m²
Saint-Dizant-du-Gua
1 531 €/m²
Laigne
1 525 €/m²
Chantemerle-sur-la-Soie
1 521 €/m²
Brie-sous-Archiac
1 513 €/m²
Saint-Aigulin
1 503 €/m²
Saint-Ciers-du-Taillon
1 503 €/m²
Voissay
1 498 €/m²
Neuvicq-le-Château
1 496 €/m²
Saint-Hilaire-de-Villefranche
1 489 €/m²
Saint-Pierre-du-Palais
1 484 €/m²
Clotte
1 482 €/m²
Sainte-Gemme
1 478 €/m²
Gué-d'Alleré
1 477 €/m²
Saint-Séverin-sur-Boutonne
1 473 €/m²
Sainte-Colombe
1 471 €/m²
Guitinières
1 469 €/m²
Loiré-sur-Nie
1 468 €/m²
Cercoux
1 467 €/m²
Bazauges
1 462 €/m²
Arces
1 461 €/m²
Fontaine-Chalendray
1 461 €/m²
Jarnac-Champagne
1 461 €/m²
Rioux
1 460 €/m²
Expiremont
1 451 €/m²
Messac
1 451 €/m²
Pérignac
1 449 €/m²
Aumagne
1 447 €/m²
Saint-Seurin-de-Palenne
1 444 €/m²
Soulignonne
1 444 €/m²
Saint-Eugène
1 443 €/m²
Bussac-sur-Charente
1 439 €/m²
Grève-sur-Mignon
1 434 €/m²
Villars-en-Pons
1 434 €/m²
Luchat
1 432 €/m²
Saint-Palais-de-Négrignac
1 432 €/m²
Vervant
1 431 €/m²
Dœuil-sur-le-Mignon
1 429 €/m²
Péré
1 429 €/m²
Gripperie-Saint-Symphorien
1 428 €/m²
Saint-Martial-de-Mirambeau
1 425 €/m²
Juicq
1 422 €/m²
Cierzac
1 421 €/m²
Lorignac
1 421 €/m²
Chepniers
1 414 €/m²
Saint-Médard
1 414 €/m²
Mirambeau
1 411 €/m²
Lonzac
1 410 €/m²
Réaux sur Trèfle
1 406 €/m²
Dampierre-sur-Boutonne
1 404 €/m²
Saint-Palais-de-Phiolin
1 400 €/m²
Bois
1 395 €/m²
Champagne
1 395 €/m²
Balanzac
1 392 €/m²
Torxé
1 390 €/m²
Pin
1 385 €/m²
Gibourne
1 383 €/m²
Genétouze
1 380 €/m²
Saint-Saturnin-du-Bois
1 379 €/m²
Saint-Crépin
1 377 €/m²
Matha
1 374 €/m²
Saint-Ciers-Champagne
1 373 €/m²
Cherbonnières
1 364 €/m²
Boutenac-Touvent
1 356 €/m²
Chadenac
1 355 €/m²
Blanzay-sur-Boutonne
1 354 €/m²
Rouffiac
1 349 €/m²
Montlieu-la-Garde
1 348 €/m²
Croix-Comtesse
1 345 €/m²
Aulnay
1 338 €/m²
Clion
1 338 €/m²
Corignac
1 337 €/m²
Rouffignac
1 326 €/m²
Sainte-Même
1 326 €/m²
Saint-Césaire
1 325 €/m²
Chatenet
1 322 €/m²
Saint-Hilaire-du-Bois
1 322 €/m²
Tugéras-Saint-Maurice
1 307 €/m²
Nieul-le-Virouil
1 302 €/m²
Saint-Martin-de-Coux
1 297 €/m²
Mung
1 295 €/m²
Villexavier
1 294 €/m²
Saint-Thomas-de-Conac
1 290 €/m²
Nantillé
1 285 €/m²
Saint-Martial-sur-Né
1 282 €/m²
Fontenet
1 280 €/m²
Allas-Champagne
1 269 €/m²
Paillé
1 267 €/m²
Salignac-sur-Charente
1 267 €/m²
Sonnac
1 255 €/m²
Brie-sous-Mortagne
1 246 €/m²
Jazennes
1 246 €/m²
Jard
1 243 €/m²
Saint-Léger
1 241 €/m²
Saint-Georges-de-Longuepierre
1 240 €/m²
Tanzac
1 239 €/m²
Courpignac
1 238 €/m²
Neulles
1 232 €/m²
Asnières-la-Giraud
1 227 €/m²
Chamouillac
1 224 €/m²
Antezant-la-Chapelle
1 216 €/m²
Breuil-la-Réorte
1 210 €/m²
Sousmoulins
1 204 €/m²
Saint-Grégoire-d'Ardennes
1 201 €/m²
Louzignac
1 190 €/m²
Mazeray
1 187 €/m²
Salignac-de-Mirambeau
1 186 €/m²
Frédière
1 174 €/m²
Siecq
1 173 €/m²
Bercloux
1 172 €/m²
Haimps
1 169 €/m²
Consac
1 165 €/m²
Courcelles
1 164 €/m²
Saint-Coutant-le-Grand
1 164 €/m²
Semoussac
1 163 €/m²
Saint-Loup
1 154 €/m²
Saint-Pierre-d'Amilly
1 153 €/m²
Aujac
1 147 €/m²
Bedenac
1 141 €/m²
Migron
1 138 €/m²
Berneuil
1 135 €/m²
Marignac
1 133 €/m²
Mazerolles
1 130 €/m²
Puyrolland
1 129 €/m²
Saint-Martin-d'Ary
1 129 €/m²
Allas-Bocage
1 121 €/m²
Coivert
1 112 €/m²
Blanzac-lès-Matha
1 105 €/m²
Neuillac
1 101 €/m²
Jarrie-Audouin
1 100 €/m²
Fléac-sur-Seugne
1 099 €/m²
Saint-Félix
1 097 €/m²
Écoyeux
1 094 €/m²
Thors
1 089 €/m²
Cramchaban
1 088 €/m²
Villeneuve-la-Comtesse
1 085 €/m²
Nachamps
1 083 €/m²
Bran
1 082 €/m²
Ballans
1 064 €/m²
Chartuzac
1 047 €/m²
Lozay
1 046 €/m²
Boscamnant
1 044 €/m²
Chevanceaux
1 043 €/m²
Contré
1 043 €/m²
Courcerac
1 041 €/m²
Brives-sur-Charente
1 036 €/m²
Saint-Germain-de-Vibrac
1 036 €/m²
Beauvais-sur-Matha
1 033 €/m²
Cressé
1 018 €/m²
Saint-Sigismond-de-Clermont
1 015 €/m²
Taillant
985 €/m²
Marsais
984 €/m²
Saint-Martial
981 €/m²
Polignac
977 €/m²
Touches-de-Périgny
975 €/m²
Seigné
956 €/m²
Saint-Mandé-sur-Brédoire
943 €/m²
Prignac
942 €/m²
Jussas
938 €/m²
Villars-les-Bois
934 €/m²
Fouilloux
922 €/m²
Bresdon
910 €/m²
Vergné
909 €/m²
Migré
902 €/m²
Églises-d'Argenteuil
897 €/m²
Saint-Pierre-de-Juillers
888 €/m²
Saint-Dizant-du-Bois
884 €/m²
Vinax
884 €/m²
Vibrac
882 €/m²
Villemorin
878 €/m²
Brie-sous-Matha
868 €/m²
Poursay-Garnaud
858 €/m²
Saleignes
851 €/m²
Pouillac
849 €/m²
Saint-Pierre-de-l'Isle
848 €/m²
Gicq
841 €/m²
Genouillé
827 €/m²
Lussac
825 €/m²
Massac
824 €/m²
Nuaillé-sur-Boutonne
820 €/m²
Romazières
797 €/m²
Brousse
792 €/m²
Givrezac
784 €/m²
Saint-Martin-de-Juillers
779 €/m²
Agudelle
778 €/m²
Villiers-Couture
778 €/m²
Villedieu
776 €/m²
Pommiers-Moulons
774 €/m²
Éduts
760 €/m²
Gourvillette
735 €/m²
Néré
696 €/m²
Plassay
639 €/m²
Chay
432 €/m²
Montpellier-de-Médillan
406 €/m²
Burie
243 €/m²