Prix de l'immobilier au m² à Cap-d'Ail
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
4 491
habitants
561
ventes analysées
Prix au m² constatés à Cap-d'Ail
561 ventes enregistrées, 2021 – 2026
8 333 €
/m²
5 096 €
les 10 % les moins chers
16 940 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 6 702 € et 11 250 € du m².
Maison
57 ventes
11 765 € /m²
Appartement
504 ventes
8 031 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Cap-d'Ail
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
13 457 €/m²
20,5 % sur un an
Maisons vendues (2025)
9
12,5 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Cap-d'Ail en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
4 491
habitants
Ménages
2 151
Naissances
8
sur un an
Décès
9
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Retraités
46.2 %
Employés
15.9 %
Prof. intermédiaires
12.9 %
Cadres
9.3 %
Ouvriers
8.7 %
Artisans, commerçants
4.2 %
Étudiants
2.7 %
Niveau de vie
26 680 €
de revenu médian par an
11 480 €
les 10 % les plus modestes
49 480 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 14 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
55 %
Résidences secondaires
31.7 %
Logements vacants
13.2 %
Logements
3 909
Propriétaires
19.3 %
des résidences principales
Logement social
9.6 %
Équipements
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
33.1 %
Couverture fibre
5
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
dans les Alpes-Maritimes