Vente
Maison individuelle
Cestas (33610)
Présentation
Découvrez cette belle maison de 143 m², idéale pour votre famille, située dans un cadre privilégié à Cestas, alliant confort, fonctionnalité et proximité avec les commodités.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Au rez-de-chaussée :
Un salon lumineux de 35 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées.
Une cuisine ouverte de 14 m², aménagée et équipée, avec un cellier attenant.
Une salle à manger spacieuse, s'ouvrant sur un magnifique jardin arboré avec piscine.
Un espace nuit comprenant trois chambres bien aménagées, un dressing commun, une salle d'eau moderne et un WC séparé.
Un bureau, offrant un espace supplémentaire pour travailler ou se détendre.
À l’étage :
Une chambre supplémentaire aménagée dans les combles, avec un point d'eau et de nombreux rangements grâce à deux greniers.
Un bureau indépendant de 12 m² avec vue sur le jardin, parfait pour vos projets créatifs ou professionnels.
Extérieur :
Le jardin, parfaitement entretenu, comprend une piscine privée, une terrasse propice à la détente, un abri de rangement et un atelier de 15 m² pour les amateurs de bricolage. Cet espace extérieur invite à profiter des belles journées ensoleillées en famille ou entre amis.
Le potentiel de cette maison n'est pas entièrement exploité car elle permet encore de faire des agrandissements, que demandez de plus ?
Localisation :
Idéalement située dans le quartier recherché de Gazinet, cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités :
École primaire à seulement 30 m, collège, crèche, espaces verts, terrains de jeux.
Proximité des commerces, du centre-ville, des bus, de la gare et d’un centre commercial.
Accès facile à Bordeaux et ses environs.
Cestas, commune dynamique et paisible de la Gironde, offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour concilier vie urbaine et tranquillité.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Clémentine Barbarin, agent commercial indépendant, RSAC 823178546.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 143.05m²
- Pièces 7
- Chambres 4
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 499 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
176 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
23 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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