Vente
Propriété de 200 m² à Mézidon Vallée d'Auge
Mézidon Vallée d'Auge (14140)
276 000 €
soit 1 380 €/m²
- 200 m²
- 4 pièces
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
PAYS D'AUGE – PROPRIÉTÉ NORMANDE – ÉCURIES & GRANGES – 1,5 HA + 4 HA POSSIBLES Secteur Mézidon Vallée d'Auge / Croissanville, au cœur du Pays d'Auge et à moins de 30 minutes de Deauville, Cabourg et Caen, découvrez cette authentique propriété normande à colombages offrant un environnement privilégié entre haras, bocages et campagne préservée. Édifié sur environ 1,5 hectare, cet ancien corps de ferme comprend une bâtisse de caractère d'environ 200 m², d'anciennes écuries, une vaste grange ainsi que plusieurs dépendances. Possibilité d'acquérir environ 4 hectares supplémentaires, permettant de constituer un ensemble foncier pouvant atteindre environ 5,5 hectares au total. Une configuration particulièrement intéressante pour un projet équestre, une propriété familiale ou une activité touristique. UN ENSEMBLE NORMAND DE CARACTÈRE La propriété a conservé toute l'authenticité de l'architecture traditionnelle du Pays d'Auge : • Colombages anciens • Anciennes écuries • Grande grange offrant de très beaux volumes • Plusieurs dépendances • Bâtiments agricoles de caractère • Eau et électricité déjà raccordées L'ensemble offre un important potentiel de rénovation et d'aménagement, permettant d'imaginer un projet sur mesure tout en préservant l'identité des lieux. UN VRAI POTENTIEL ÉQUESTRE Avec ses bâtiments, ses anciennes écuries et la possibilité de disposer de jusqu'à environ 5,5 hectares, cette propriété se prête particulièrement bien à l'accueil de chevaux. Elle pourra notamment convenir pour : • Propriété équestre privée • Écuries et paddocks • Haras familial • Résidence principale ou secondaire avec chevaux Les 4 hectares supplémentaires disponibles à l'acquisition constituent à ce titre un véritable atout pour adapter la surface foncière au projet du futur propriétaire. DE NOMBREUSES AUTRES POSSIBILITÉS Sous réserve des autorisations administratives nécessaires, la configuration et le caractère des bâtiments permettent également d'envisager différents projets : • Gîtes de charme • Chambres d'hôtes • Projet touristique • Réception ou événementiel • Résidence familiale de caractère • Projet patrimonial UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ AU CŒUR DU PAYS D'AUGE La propriété bénéficie d'un cadre calme, verdoyant et sans vis-à-vis, dans un secteur réputé pour ses paysages, ses haras et son patrimoine normand. • Deauville, Cabourg et Caen à moins de 30 minutes • Proximité des haras et activités équestres • Gares de Mézidon-Canon et Moult-Argences à environ 10 minutes • Accès rapide aux principaux axes routiers • Secteur touristique recherché LES POINTS FORTS • Authentique propriété normande à colombages • Bâtisse d'environ 200 m² • Anciennes écuries • Grande grange • Plusieurs dépendances • Environ 1,5 hectare de terrain • Possibilité d'acquérir 4 hectares supplémentaires • Soit un ensemble pouvant atteindre environ 5,5 hectares • Eau et électricité raccordées • Fort potentiel équestre • Environnement calme et préservé • Sans vis-à-vis • Moins de 30 minutes de Deauville, Cabourg et Caen Une propriété rare pour les amoureux de chevaux, de grands espaces et d'architecture normande, offrant la possibilité de créer un projet de caractère au cœur du Pays d'Auge. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : Pascal Daulard Immobilier Agent Commercial Indépendant 06 48 36 50 89 RSAC Rouen 943 762 393 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 419 € / mois
pour 248 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
4 055 €
par mois, foyer
Coût du crédit
92 622 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
20 700 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
28 000 €
Sans apport
276 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
200 m²
Surface
4
Pièces
Détails
Équipements et prestations
Au calme
Prestige
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
276 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
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Mézidon Vallée d'Auge