Vente
Propriété
Mézidon Vallée d'Auge (14140)
soit 1 380 €/m²
Présentation
📍 Secteur Mézidon Vallée d'Auge / Croissanville
📍 À moins de 30 minutes de Deauville, Cabourg et Caen
✨ Au cœur du très recherché Pays d'Auge, découvrez cette authentique propriété normande offrant un cadre de vie exceptionnel entre haras, bocages et villages de charme.
Édifié sur environ 1,5 hectare de terrain, cet ancien corps de ferme à colombages comprend une bâtisse de caractère d'environ 200 m², d'anciennes écuries, une vaste grange ainsi que plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
🌳 Un lieu rare où authenticité, nature et potentiel se conjuguent parfaitement.
🔥 Les atouts majeurs de la propriété
✔ Authentique architecture normande à colombages
✔ Terrain d'environ 15 000 m²
✔ Anciennes écuries pleines de caractère
✔ Grande grange aux volumes impressionnants
✔ Plusieurs dépendances
✔ Eau et électricité déjà raccordées
✔ Environnement calme et préservé
✔ Aucun vis-à-vis
✔ Secteur particulièrement recherché
✔ Possibilité d'acquérir jusqu'à 4 hectares supplémentaires
🐎 Une propriété idéale pour de nombreux projets
Cette propriété séduira particulièrement les passionnés de chevaux et les amoureux de la campagne normande.
Elle pourra accueillir :
• Activité équestre ou haras familial
• Gîtes de charme
• Chambres d'hôtes
• Réception et événementiel
• Résidence principale ou secondaire
• Projet touristique haut de gamme
• Investissement patrimonial
🏡 Le charme authentique du Pays d'Auge
L'ensemble conserve toute l'âme des propriétés augeronnes :
• Colombages traditionnels
• Bâtiments agricoles anciens
• Volumes généreux
• Ambiance typiquement normande
• Cadre naturel préservé
🌿 Un environnement privilégié
La propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement attractif :
• Moins de 30 minutes des plages de Deauville et Cabourg
• Proximité immédiate des haras et centres équestres
• 10 minutes des gares de Mézidon-Canon et Moult-Argences
• Accès rapide à l'A13
• Environnement touristique recherché
💡 Une opportunité rare pour créer une propriété d'exception au cœur de l'une des régions les plus prisées de Normandie.
📞 Pascal Daulard Immobilier
Agent Commercial Indépendant
📱 06 48 36 50 89
RSAC Rouen 943 762 393
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 200m²
- Pièces 4
Détails
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Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 276 000 €
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