Vente
Exclusivité
T5 de 101 m² à Paris
Paris (75004)
1 200 000 €
soit 11 881 €/m²
- 101 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Rue Saint-Antoine, à deux pas de la Place des Vosges, Valeur Immo Paris vous propose un appartement de 101 m² (loi Carrez) au 2e étage avec ascenseur, dans un immeuble ancien. Il est vendu libre. Au cœur du Marais, vous profitez d’un quartier vivant et très recherché : commerces, cafés, galeries, musées et bords de Seine à pied. Traversant, l’appartement bénéficie de fenêtres orientées Nord et Sud, pour une belle luminosité et une vraie respiration entre la rue et l’arrière de l’immeuble. Il se compose de : une entrée de plus de 11 m², qui distribue l’ensemble des pièces, un séjour d’environ 37 m² et une cuisine semi-ouverte, soit un espace de vie d’environ 41 m², trois chambres (environ 8, 10 et 17 m²), deux salles de bains avec WC (environ 3,5 m² chacune), deux dressings (environ 2,7 m² chacun), une cave. Le parquet est présent dans toutes les pièces de vie, chambres comprises. La cave se situe au sous-sol de l’immeuble. Poutres apparentes, mur à colombages, hauteur sous plafond d’environ 2,90 m : les standards du Marais sont bien présents. Installation électrique sans anomalie relevée, pas d’indice de termites. Un bien à rénover. Chauffage électrique, fenêtres bois en simple et double vitrage : à vous de l’adapter à vos usages et de lui donner le niveau de finition que vous souhaitez. Les volumes et la distribution offrent une base solide pour créer un intérieur à votre image, dans l’un des secteurs les plus demandés de Paris. Idéal pour une résidence principale familiale comme pour un projet patrimonial. Prix : 1 200 000 € honoraires inclus (honoraires de 50 000 € TTC, soit 4,35 %, à la charge de l’acquéreur [à confirmer dans le mandat]), soit 1 150 000 € hors honoraires. DPE : D (187 kWh/m²/an, 7 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé : 1 760 à 2 410 € (prix 2021-2023). Copropriété : [nombre de lots], charges annuelles [montant]. Pour visiter ou obtenir plus d’informations, contactez Frédéric Bonnaud – Valeur Immo Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Pour vous donner un ordre de grandeur
Mensualité estimée
6 181 € / mois
pour 1 080 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
17 659 €
par mois, foyer
Coût du crédit
403 354 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
90 000 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
120 000 €
Sans apport
1 200 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
101 m²
Surface
5
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Étage
Détails
Équipements et prestations
Cuisine aménagée
Digicode
Porte blindée
Exposition
nord-sud
Revêtement principal
parquet massif
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
Nombre de lots
25
Charges annuelles
283 €
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
1 200 000 €
Honoraires à la charge
Acquéreur
Taxe foncière
1783 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
187 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
7 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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1 200 000 €
Paris