Vente
Bar/Brasserie/Tabac de 114 m² à Périgueux
Périgueux (24000)
159 000 €
soit 1 395 €/m²
- 114 m²
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À vendre, fonds de commerce d'un bar à tapas de caractère, bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidélisée au cœur de Périgueux. Entièrement rénové en 2025, cet établissement séduit par son cachet, son ambiance chaleureuse et ses aménagements de qualité. Avec une capacité de 105 places assises, dont 80 en intérieur et 25 en terrasse, il permet une exploitation tout au long de l'année. Données économiques : - CA HT 2025 : 264 000€ sur 11 mois - CA HT prévisionnel 2026 : 300 000€ - Loyer : 26 400€/an incluant la licence IV et la refacturation du foncier - 2 salariés à reprendre Ouverture du mercredi soir au samedi soir ainsi que les mercredis et samedis midi. Ce rythme d'ouverture laisse entrevoir des perspectives de développement, notamment par l'élargissement des jours et horaires d'exploitation. Les points forts : - Établissement entièrement rénové en 2025 - Excellente réputation et clientèle fidélisée - Belle capacité d'accueil : 105 places - Exploitation possible toute l'année - Chiffre d'affaires en progression - Potentiel de développement Une belle opportunité pour des professionnels de la restauration ou du bar souhaitant reprendre un établissement reconnu, au cadre soigné et immédiatement exploitable. Prix : 159 000 € honoraires d'agence inclus, dont 6 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Informations complémentaires et dossier sur demande, après engagement de confidentialité et vérification des capacités de financement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
818 € / mois
pour 143 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
2 338 €
par mois, foyer
Coût du crédit
53 407 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
11 925 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
16 000 €
Sans apport
159 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
114 m²
Surface
Détails
Équipements et prestations
Revêtement principal
parquet
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
159 000 €
Honoraires à la charge
Acquéreur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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159 000 €
Périgueux