Vente
Maison traditionnelle de 100 m² à GUJAN MESTRAS
GUJAN MESTRAS (33470)
425 000 €
soit 4 250 €/m²
- 100 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
A Vendre Maison T4 DE 2008 - 100 M2 Avec Garage AVEC BAIL EN COURS. Idéalement bien située dans un cadre de vie particulièrement très agréable alliant confort et fonctionnalité et entièrement rafraîchie. Secteur très prisé et recherché sur la commune de Gujan Mestras 33470. Côté séjour. Un espace de vie de 40 m2 chaleureux et lumineux avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Côté nuit. Trois belles chambres avec salle de bains complète ainsi que son WC indépendant. Côté extérieur. La maison est implantée sur une belle parcelle de 350 m2 joliment arborée , clôturée et goudronnée , 2 places de parkings , chalet bois de 12 M2. Proximité immédiate de toutes commodités : Arrêt de bus a côté de la maison , écoles , Gare , Commerces , Lycée , accès rapide A63 . Proches des parcs de loisirs et de ses 7 ports ostréicoles , pistes cyclables menant directement aux plages et à l'océan. SITUATION LOCATIVE. Ce bien est actuellement occupé par une locataire âgée , bail renouveler de Janvier 2026 à Janvier 2029. Une demande d'admission en MAISON DE RETRAITE à été effectuée. DOCUMENT DISPONIBLE. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Pièces
11 m²
RDC
Chambre 1
Avec carrelage au sol
11 m²
RDC
Chambre 2
Avec carrelage au sol
12 m²
RDC
Cabanon bois
/
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Mensualité estimée
2 186 € / mois
pour 382 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
6 246 €
par mois, foyer
Coût du crédit
142 668 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
31 875 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
43 000 €
Sans apport
425 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
100 m²
Surface
350 m²
Terrain
4
Pièces
3
Chambres
1
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Terrasse
Exposition
sud-est
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
425 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
111 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
5 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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425 000 €
GUJAN MESTRAS