ROLLAND MICHEL

EN EXCLUSIVITE : QUARTIER LA CHËNERAIE Située dans le quartier recherché de La Hume du Bassin d’Arcachon, cette maison traditionnelle type Arcachonnaise moderne de 99m2, construite en 2022 et conforme à la réglementation RT 2012, offre un cadre de vie alliant charme, confort et prestations haut de gamme. Descriptif du bien Édifiée sur un terrain de 460 m², cette maison propose des volumes optimisés et lumineux, avec une surface de vie principale de 46 m² comprenant un vaste salon / séjour / cuisine ouverte, idéal pour recevoir et profiter d’un espace convivial. L’espace nuit se compose de : • 3 chambres, dont une suite parentale à l’étage avec dressing et salle d’eau privative équipée d’une douche à l’italienne, double vasques et WC. • 1 salle de bain traversante indépendante avec baignoire et double vasques communicative avec 2 chambres. • 1 WC indépendant. Un cellier complète les espaces fonctionnels de la maison. Extérieurs & équipements Pensée pour un confort de vie optimal, la maison bénéficie de prestations modernes : • Piscine (3 x 5m). • Terrasse. • Parking privatif de 155 m². • Climatisation réversible réglable dans chaque pièce. • Domotique centralisée. • Système de vidéosurveillance. Localisation privilégiée Idéalement située : • À proximité immédiate des commodités et de la gare. • À quelques minutes de la plage de La Hume et 15 minutes de la dune du Pyla. • À 5 minutes en voiture de la zone industrielle de La Teste-de-Buch et de Gujan-Mestras , centre commercial. • À 2 minutes à pied du parc de loisirs de Gujan-Mestras et du Lac de la Madeleine tout comme du parc de la Chêneraie. • Accès piste cyclable. • Proche des écoles. • Accès rapide à l’autoroute A63. Un emplacement stratégique permettant de conjuguer qualité de vie et praticité au quotidien. . Un bien rare sur le secteur du Bassin d’Arcachon.

EN EXCLUSIVITE : 364000 Euros Maison de 1976 à fort potentiel offrant de larges possibilités de réaménagement – T5 - Portes de l'océan - Quartier Les Miquelots - 33260 La Teste De BUCH. Cette maison familiale de 100 M2 de plain - pied se compose d'un séjour avec cheminée , Cuisine séparée équipée , 4 Chambres , Salle de douche , W C Séparé , cellier , Véranda de 15 M2 , Garage de 18 M2 , 3 places de parking - Puits Foré. , Côté extérieur vous bénéficierez d' une parcelle de 520 m2. clôturée et arborée , piscinable . Elle est située à proximité des commerces , A 5 mn à pied écoles , lycée . ligne de bus , Gare ,, Hôpital , Centre commercial , Rocade Bordeaux et de ses Plages Océanes. La maison est située dans un Quartier résidentiel et au calme. Prévoir une belle rénovation selon vos goûts et vos envies. POSSIBILITE DE RAJOUTER 40 M 2 EN SURFACE HABITABLE , COMBLE AMENAGEABLE. [email protected]. 07 60 36 56 75. A VISITER SANS TARDER

Maison Mitoyenne avec Garage de 85 m2 située dans la Résidence du Domaine D'Arguin sécurisée avec Piscine à La Teste de Buch (CAZAUX) . L' entrée se compose d'une pièce à vivre lumineuse et spacieuse. de 40 m2 , cuisine ouverte équipée et aménagée. 3 chambres avec placards , Salle de Bain avec double vasque . Le tout sur une parcelle de 206 m2 clôturée. , Terrasse , Garage , 2 Places de parking . Proches commerces , écoles , Lacs de Cazaux et de ses Plages Océanes.. Copropriété de 171 lots - dont 97 lots d'habitation . Charges prévisionnelles 1620 Euros Pas de procédure en cours.

EN EXCLUSIVITE: Appartement T4 de 82 M2 - 1er étage - Quartier Mesquita (29) Mitterrand , accès Rocade à proximité 5 Minutes en voiture. accès Tramways. Cet appartement traversant se compose d'un spacieux salon ; séjour double de 30 m2 , d'une cuisine moderne séparée et équipée. Le couloir dessert trois belles chambres ,'une salle de bains avec loggia , WC séparé. A seulement 10 Mn à pied , Commerces . Bus , Ecoles maternelles , élémentaires , collège. Résidence au calme , jardin verdoyant et sécurisée . Vous bénéficierez d' un balcon , d' une cave individuelle et de 2 places de parking. RAVALEMENT DE FACADE EFFECTUE EN 2025 Montant Electricité 64 Euros Mensuel. A VISITER RAPIDEMENT.

Venez sans attendre découvrir cette magnifique maison de ville en pierre de bordeaux sur une parcelle de 300 M2 , lumineuse et pleine de charme. Vous serez immédiatement séduits par ses prestations de qualité avec un vaste de 43 M2 intégrant une belle cheminée en pierres mais aussi une très grande cuisine indépendante équipée et aménagée , WC. A L'étage. Elle est dotée de 4 chambres spacieuses à l'étage , de 2 salles d'eau de 1 WC ainsi qu'un très grand bureau de 16 M2 pouvant être aménagé en suite parentale. Une grande terrasse clôturée et paysagée toute en pierre de 50 m2 rajoute la touche finale en apportant un charme absolu à cette maison exceptionnelle de 205 M2. Pour agrémenter le tout , vous disposerez d'un terrain CONSTRUCTIBLE et INDEPENDANT de 200M2 lequel vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour réaliser LE PROJET qui correspond à vos envies ( DOUBLE GARAGE - STUDIO INDEPENDANT ) N'attendez pas , de passez à côté de cette belle demeure qui vous séduira au premier coup d'oeil. Idéalement située à proximité de l'entrée de l'autoroute A89 , Commerces , Gare , Ecoles , PESTATION HAUT DE GAMME.

MAISON A VENDRE DE 1974 SUR LA COMMUNE DE SALLES . T 5 - ELLE EST COMPOSEE D'UNE BELLE PIECE à VIVRE DE 40 M2 AVEC SON POËLE à GRANULE. D'UNE CUISINE SEMI OUVRTE AMENAGEE , EQUIPEE ET DE SON CELLIER DONNANT SUR UNE VERANDA DE 21 M2 CHAUFFEE PAR UN POËLE A BOIS. L' ESPACE NUIT DISPOSE DE 3 CHAMBRES SALLE DE DOUCHE - WC SEPARE. LE TOUT SUR UNE PARCELLE DE 3498 M2 EN LISERE DE BOIS - CLÖTUREE ET ARBOREE - PISCINE DE 7 X3.50 - 1X50 TERRASSE BOIS DE 60 M2 - DEPENDANCE DE 32 m2 EQUIPEE - AVEC DOUBLE GARAGE DE 40 M2 + ATELIER - 15 M2. PARKING GOUDRONNE 5 PLACES ET PLUS - PORTAIL ELECTRIQUE - FOSSE SEPTIQUE - TOUTES PROXIMITES 2 KM 5 - A63 4 KM. A TRES VITE POUR UNE VISITE. Mr ROLLAND 07 60 36 56 75 - meilleurs biens.com