Vente
Exclusivité
Maison individuelle de 100 m² à Gujan-Mestras
Gujan-Mestras (33470)
699 000 €
soit 6 990 €/m²
- 100 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
EN EXCLUSIVITE : QUARTIER LA CHËNERAIE Située dans le quartier recherché de La Hume du Bassin d’Arcachon, cette maison traditionnelle type Arcachonnaise moderne de 99m2, construite en 2022 et conforme à la réglementation RT 2012, offre un cadre de vie alliant charme, confort et prestations haut de gamme. Descriptif du bien Édifiée sur un terrain de 460 m², cette maison propose des volumes optimisés et lumineux, avec une surface de vie principale de 46 m² comprenant un vaste salon / séjour / cuisine ouverte, idéal pour recevoir et profiter d’un espace convivial. L’espace nuit se compose de : • 3 chambres, dont une suite parentale à l’étage avec dressing et salle d’eau privative équipée d’une douche à l’italienne, double vasques et WC. • 1 salle de bain traversante indépendante avec baignoire et double vasques communicative avec 2 chambres. • 1 WC indépendant. Un cellier complète les espaces fonctionnels de la maison. Extérieurs & équipements Pensée pour un confort de vie optimal, la maison bénéficie de prestations modernes : • Piscine (3 x 5m). • Terrasse. • Parking privatif de 155 m². • Climatisation réversible réglable dans chaque pièce. • Domotique centralisée. • Système de vidéosurveillance. Localisation privilégiée Idéalement située : • À proximité immédiate des commodités et de la gare. • À quelques minutes de la plage de La Hume et 15 minutes de la dune du Pyla. • À 5 minutes en voiture de la zone industrielle de La Teste-de-Buch et de Gujan-Mestras , centre commercial. • À 2 minutes à pied du parc de loisirs de Gujan-Mestras et du Lac de la Madeleine tout comme du parc de la Chêneraie. • Accès piste cyclable. • Proche des écoles. • Accès rapide à l’autoroute A63. Un emplacement stratégique permettant de conjuguer qualité de vie et praticité au quotidien. . Un bien rare sur le secteur du Bassin d’Arcachon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Pièces
11 m²
RDC
chambre 1
Peinture au mur. Au sol Carrelage
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Mensualité estimée
3 600 € / mois
pour 629 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
10 285 €
par mois, foyer
Coût du crédit
234 916 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
52 425 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
70 000 €
Sans apport
699 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
100 m²
Surface
460 m²
Terrain
4
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Piscine
Parking
Au calme
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
699 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
37 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
1 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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699 000 €
Gujan-Mestras