Vente
Exclusivité
Maison de 130 m² à Vendargues
Vendargues (34740)
449 000 €
soit 3 454 €/m²
- 130 m²
- 11 pièces
- 7 chambres
- 4 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À Vendargues, dans le département de l’Hérault, cette maison de caractère de 11 pièces et 7 chambres représente une belle opportunité pour une grande famille ou un projet de résidence avec espaces distincts. Proposée au prix de 449 000 €, elle séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son fort potentiel d’aménagement. Construite en 1900, cette maison de ville en pierres mitoyenne sur trois côtés conserve le charme de l’ancien tout en offrant un confort de vie adapté aux besoins actuels. Son exposition sud-est apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, un atout appréciable pour profiter d’intérieurs agréables et chaleureux, ambiance qui est renforcée par les puits de lumiere dans le salon et la cuisine. La maison dispose de 4 salles de bain, un confort rare et particulièrement recherché pour une vie de famille harmonieuse ou pour accueillir plusieurs occupants dans de bonnes conditions. La cuisine est équipée et prête à l’usage, avec les principaux éléments d’électroménager déjà installés, facilitant une installation rapide. La climatisation, Le chauffage individuel électrique, 24 m2 de panneaux photovoltaïques, le chauffe-eau thermodynamique permettent une gestion autonome du confort thermique. Un studio indépendant mais attenant, peut faire un excellent revenu locatif ou alors être relié à la maison principale et offrant ainsi une 7 me chambre. Un garage non loin (50 mètres à pied) complète l’ensemble, apportant une vraie valeur ajoutée pour le stationnement, le rangement ou les usages du quotidien. Vendargues bénéficie d’un emplacement recherché à proximité de Montpellier, avec un accès rapide aux grands axes, aux commodités, aux commerces, aux écoles et aux services du quotidien. Cette commune dynamique attire pour son cadre de vie agréable, entre ambiance résidentielle, accessibilité et proximité de la métropole montpelliéraine. Avec ses grands volumes, son exposition favorable, son garage et son potentiel, cette maison à Vendargues constitue une opportunité intéressante pour qui recherche un bien spacieux dans un secteur prisé. Cette annonce vous est proposée par CUGNET Barbara RCS 420180234, enregistré au greffe du tribunal de commerce de Montpellier. Je suis joignable au 0619262690 pour vous proposer une visite, laissez vous surprendre par cette maison étonnante et pleine de caractère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Vidéo du bien
Une visite filmée par le conseiller
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Mensualité estimée
2 312 € / mois
pour 404 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
6 606 €
par mois, foyer
Coût du crédit
150 884 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
33 675 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
45 000 €
Sans apport
449 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
130 m²
Surface
15 m²
Terrain
11
Pièces
7
Chambres
4
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Cuisine aménagée
Fibre optique
Au calme
Exposition
sud
Revêtement principal
parquet
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
449 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
2409 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
85 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
3 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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449 000 €
Vendargues