Location
Boutique de 106 m² à LAMENTIN
LAMENTIN (97129)
2 000 € / mois
- 106 m²
- 1 pièce
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À Louer dans la commune du Lamentin (97129) Local Commercial Idéalement Situé - Visibilité et Stationnement Vous cherchez l'emplacement parfait pour votre activité ? Découvrez ce local spacieux et fonctionnel de 106 m² en rez-de-chaussée, situé en bord de route passante, avant le bourg. Atouts majeurs : ✅ Visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement en façade de route. ✅ Parking privé : 2 à 3 places de stationnement devant l'entrée, un confort très appréciable pour vos clients. ✅ Accessibilité : Idéal pour recevoir du public, situé au RDC d'un immeuble d'habitation. ✅ Aménagements : Le local dispose d'une porte d'entrée en acier galvanisé et d'un grand rideau métallique. Convient parfaitement à : Profession libérale, cabinet médical ou paramédical, agence de services, bureau, institut de beauté, opticien, agence immobilière… ⚠️ Activités d'alimentation et restauration non autorisées . La taxe foncière s’élève à 1 975 €, un élément à prendre en compte dans l’exploitation du local. Le local est loué non climatisé. Loyer mensuel :2000€ Dépôt de garantie: 4000€ Honoraires à la charge du locataire: 3600€ Contactez moi pour une visite au 0690 36 95 15 et découvrez tout le potentiel de ce local.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, Agence PLUS INVEST, titulaire de la Carte professionnelle CPI 9712 2017 000 022 171 Délivrée par la CCI Iles de Guadeloupe. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
106 m²
Surface
1
Pièces
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
2 000 €
Honoraires à la charge
Locataire
Taxe foncière
1975 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
181 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
51 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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2 000 € / mois
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