Vente
Maison de 97 m² à Labouheyre
Labouheyre (40210)
225 000 €
soit 2 320 €/m²
- 97 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Maison rénovée de 97 m² avec piscine sur terrain de 580 m² Découvrez cette maison de 97 m², répartie sur deux niveaux, située à Labouheyre, sur un terrain de 580 m² avec piscine clôturée. Au rez-de-chaussée, la maison offre une agréable pièce de vie réunissant salon et salle à manger, avec un poêle à granulés. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est lumineuse grâce à sa fenêtre et sa porte-fenêtre. Une chambre se trouve également au rez-de-chaussée. Un dégagement d’environ 10 m², situé sur ce même niveau, offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies : bureau, rangement, espace de loisirs ou autre. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, vous découvrirez une chambre parentale avec sa propre salle d’eau et son dressing, ainsi qu’une seconde chambre. La maison bénéficie d’une bonne isolation et d’un chauffage composé d’un poêle à granulés et d’une chaudière à gaz avec citerne enterrée. Les menuiseries sont en PVC et aluminium double vitrage. Les volets bois ont également été repeints. À l’extérieur, un ravalement de façade a été réalisé récemment ainsi que des travaux de carrelage. La propriété dispose d’une piscine clôturée, d’un portail pouvant être motorisé, d’un portillon récent et d’une allée permettant de stationner un véhicule. Des travaux de finition restent à prévoir, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur de la maison. Ils permettront aux futurs propriétaires de finaliser et personnaliser les différents espaces selon leurs envies. À noter : la maison se situe à proximité de la voie ferrée. Une maison fonctionnelle offrant trois chambres, dont une chambre parentale avec salle d’eau et dressing, une piscine et un terrain de 580 m², avec encore quelques travaux à prévoir pour finaliser l’ensemble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 156 € / mois
pour 202 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
3 303 €
par mois, foyer
Coût du crédit
75 442 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
16 875 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
23 000 €
Sans apport
225 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
97 m²
Surface
580 m²
Terrain
4
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Piscine
Terrasse
Cuisine aménagée
Au calme
Exposition
sud-est
Revêtement principal
carrelage
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
225 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
1200 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
181 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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225 000 €
Labouheyre