Vente
Studio de 16.5 m² à Paris
Paris (75003)
181 000 €
soit 10 970 €/m²
- 16.5 m²
- 1 pièce
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
EXCLUSIVITÉ – PARIS 3ᵉ – RUE AU MAIRE Studio de 16,50 m² à rénover – 4ᵉ étage – Calme sur cour Situé au cœur du très recherché quartier du Marais, rue au Maire, ce studio de 16,50 m² se trouve au 4ᵉ étage d'un immeuble ancien de caractère datant de 1680. Donnant entièrement sur cour, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en profitant de l'emplacement exceptionnel de cette adresse, au cœur du 3ᵉ arrondissement. L'appartement comprend : Une pièce principale ; Une cuisine ; Une salle d'eau avec WC ; Des rangements. Travaux de rénovation à prévoir. Ce studio offre un beau potentiel d'aménagement et de valorisation après rénovation. Sa surface, son emplacement et son environnement calme en font une opportunité intéressante aussi bien pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. Une copropriété historique et entretenue L'immeuble, datant de 1680, figure parmi les bâtiments anciens du quartier et possède un cachet architectural remarquable. Les principaux sujets concernant la copropriété sont les suivants : Réfection de la toiture et de la charpente votée, financée et actuellement en cours de réalisation, à la charge du propriétaire actuel ; Dégât des eaux dans une cage d'escalier pris en charge par l'assurance de la copropriété, avec remise en état prévue après séchage complet ; Ravalement du mur pignon donnant sur la rue Volta envisagé dans les 3 à 4 prochaines années, des devis étant d'ores et déjà disponibles. Ces travaux seront à la charge des futurs acquéreurs. Les atouts du bien Adresse recherchée au cœur du Marais ; 4ᵉ étage ; Appartement donnant sur cour ; Environnement calme ; Surface de 16,50 m² ; Cuisine indépendante ; Immeuble historique datant de 1680 ; Beau potentiel après rénovation ; Commerces, restaurants et transports à quelques pas. Une opportunité rare à la vente dans le Marais, idéale pour un pied-à-terre parisien, un premier achat ou un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
933 € / mois
pour 163 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
2 665 €
par mois, foyer
Coût du crédit
60 877 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
13 575 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
18 000 €
Sans apport
181 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
16.5 m²
Surface
1
Pièces
1
Salles de bains
4
Étage
Détails
Équipements et prestations
Exposition
sud-ouest
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
Charges annuelles
75 €
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
181 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
181 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
7 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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181 000 €
Paris