Vente
Exclusivité
T3 de 57 m² à Épône
Épône (78680)
159 000 €
soit 2 789 €/m²
- 57 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
T3 Spacieux et Lumineux - Environnement Paisible à Épône (Idéal Résidence Principale ou Investisseur) Situé dans un cadre calme et préservé à Épône, à une vingtaine de minutes à pied de la gare (Ligne J, N et RER E en 2027), venez découvrir cet appartement aux beaux volumes. Au sein d'une petite copropriété à taille humaine, ce bien offre une configuration optimisée pour un confort de vie au quotidien. Il se compose d'une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée s'intégrant parfaitement au grand séjour. L'espace nuit propose deux chambres très spacieuses offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Une place de parking privative en extérieur complète les prestations de ce bien. Les atouts de ce bien : Une place de parking pour accéder facilement à l'A13 Le calme absolu : un secteur résidentiel et tranquille. Volumes généreux : de très grandes chambres et un bel espace de réception. Potentiel Investisseur : Ce bien présente une particularité rare : il est juridiquement constitué de deux lots distincts. Il offre ainsi la possibilité d'être divisé pour recréer deux studios indépendants. Une opportunité idéale pour générer du déficit foncier via les travaux d'aménagement et maximiser la rentabilité locative.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
818 € / mois
pour 143 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
2 338 €
par mois, foyer
Coût du crédit
53 407 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
11 925 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
16 000 €
Sans apport
159 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
57 m²
Surface
3
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Étage
Détails
Équipements et prestations
Cuisine aménagée
Fibre optique
Au calme
Type de cuisine
ouverte
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
Nombre de lots
12
Charges annuelles
175 €
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
159 000 €
Honoraires à la charge
Acquéreur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
242 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
7 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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159 000 €
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