Vente
T2 de 36 m² à Paris
Paris (75015)
379 000 €
soit 10 528 €/m²
- 36 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Situé dans le très recherché quartier de La Motte-Picquet, cet appartement se trouve dans un immeuble de charme et arborée datant de 1850, au sein d’une petite copropriété. Implanté en arrière-cour de la copropriété, il bénéficie d’un environnement calme. Ce 2 pièces d’environ 36 m² situé au premier étage sur 2, offre un agencement atypique avec un escalier privatif, lui donnant un agréable esprit de petite maison. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre indépendante et une salle d’eau avec WC. Son exposition plein sud, sa luminosité et son calme constituent ses principaux atouts. Une cave voûtée d’environ 13 m² complète le bien. Points clés : * Surface : environ 36 m² * 1er étage sur 2 * Exposition plein sud * Calme et lumineux * DPE F * Chauffage : individuel électrique – radiateurs à inertie * Eau chaude : ballon individuel électrique * Énergie du logement : électricité individuelle * Cave voûtée : environ 13 m² * Charges : environ 1 400 € / an * Taxe foncière : 413 € / an Le classement énergétique pourrait être amélioré grâce à une isolation par l’intérieur, avec une faible perte de surface. Budget indicatif à prévoir : environ 5 000 €. L’appartement est actuellement occupé par un locataire dont le départ est prévu en mars 2027. Une vente longue est possible, avec signature du compromis rapidement, et de l’acte définitif au départ du locataire. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 951 € / mois
pour 341 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
5 576 €
par mois, foyer
Coût du crédit
127 355 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
28 425 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
38 000 €
Sans apport
379 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
36 m²
Surface
2
Pièces
1
Chambres
1
Salles de bains
1
Étage
Détails
Équipements et prestations
Au calme
Interphone
Digicode
Exposition
sud
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
Nombre de lots
7
Charges annuelles
116 €
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
379 000 €
Honoraires à la charge
Acquéreur
Taxe foncière
413 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
331 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
12 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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379 000 €
Paris