Vente
Maison de 147 m² à Guérande
Guérande (44350)
499 000 €
soit 3 395 €/m²
- 147 m²
- 7 pièces
- 6 chambres
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Guérande, à 3 km des remparts, découvrez cette maison de 2006 (147 m²), en fond d’impasse. Au rez de chaussée : Pièce de vie lumineuse : Séjour triple exposition avec poêle à bois et baies à galandage ouvrant sur les terrasses, une suite parentale avec salle d'eau et chambre transformée en dressing, WC, cellier. Etage : 4 belles chambres, salle d'eau et WC. Grand double garage de 54 m² avec fosse mécanique. Jardin clos de plus de 1 000 m² avec terrasses. Accès rapide à La Baule, Le Pouliguen et aux grands axes (bus Lila à proximité). Maison familiale baignée de lumière, au cœur d’un secteur recherché de Guérande Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 2021, 2022, 2023 entre 1670 € et 2310€ par an Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par le mandataire immobilier, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le financement du terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier m'oblige à vous demander une pièce d'identité dès la première visite du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
2 570 € / mois
pour 449 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
7 342 €
par mois, foyer
Coût du crédit
167 691 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
37 425 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
50 000 €
Sans apport
499 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 147m²
- Pièces 7
- Chambres 6
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 499 000 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre
151 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
5 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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499 000 €
Guérande