Vente
Local commercial de 35 m² à Voiron
Voiron (38500)
80 000 €
soit 2 286 €/m²
- 35 m²
- 2 pièces
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À Voiron (38500), en plein cœur du centre-ville, découvrez ce local commercial déja loué au prix de 360 EUROS /MOIS de 2 pièces offrant une belle visibilité et un emplacement stratégique. Ce bien immobilier dispose d'un terrain constructible de 90 m² (non loué) à l'arrière du commerce avec un accès indépendant . possibilité d'un construction d'un petit logement de 25m² environ Idéalement situé à l’angle de deux rues et en pied d’immeuble, ce bien bénéficie d’un passage naturel et d’une accessibilité optimale pour développer votre activité. Son environnement central, dynamique et recherché constitue un véritable atout pour tout projet professionnel. Ce local commercial se distingue par sa configuration fonctionnelle avec un espace de travail, un espace de stockage / wc/ cuisine permettant une exploitation immédiate dans de bonnes conditions. La présence d’un rideau métallique renforce la sécurité du bien, tandis que le chauffage assure un confort d’utilisation au quotidien. Le local profite d'un avantage rare pour un emplacement aussi central. Son implantation à proximité immédiate des commerces, du centre-ville, de la gare, d’un parking, d’une sortie d’autoroute, d’une crèche, d’un collège et d’un centre commercial renforce encore son attractivité. Voiron, ville dynamique de l’Isère, bénéficie d’une situation géographique recherchée entre Grenoble et la région voisine, avec un tissu économique actif et une fréquentation régulière du centre-ville. Proposé au prix de 80 000 €, ce local commercial représente une opportunité intéressante pour un , un investisseur souhaitant s’implanter dans un secteur porteur, accessible et visible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
412 € / mois
pour 72 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
1 177 €
par mois, foyer
Coût du crédit
26 890 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
6 000 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
8 000 €
Sans apport
80 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 35m²
- Pièces 2
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
- Calme Oui
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 80 000 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre
251 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
51 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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80 000 €
Voiron