Vente
Immeuble de 240 m² à Landrecies
Landrecies (59550)
214 000 €
soit 892 €/m²
- 240 m²
- 15 pièces
- 6 chambres
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
**À VENDRE À LANDRECIES – UN IMMEUBLE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ! 📍 **En plein centre de Landrecies (59550)**, découvrez cet immeuble de **15 pièces et 6 chambres**, offrant de nombreuses possibilités pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant développer un projet immobilier. ✨ **Un emplacement stratégique Commerces, centre commercial, écoles, collège, lycée, crèche, transports en commun et gare sont accessibles à proximité immédiate. Bars, restaurants et terrain de jeux viennent compléter cet environnement pratique et vivant. 🔑 **Un immeuble qui s’adapte à votre projet** Avec ses beaux volumes, ses 6 appartements pour 240 m² et son garage, le bien peut se prêter à différents projets : investissement locatif, projet patrimonial ou exploitation mixte. 🔥 **Chauffage au gaz de ville collectif Pour faciliter la mise en vente, les logements ont été **libérés progressivement au fur et à mesure du départ des locataires**. 👉 **À ce jour, 3 logements sur 6 sont encore occupés**, offrant ainsi à l’acquéreur une situation intéressante entre revenus locatifs existants et possibilité de disposer progressivement des logements pour mener à bien son projet. ⚡ Concernant le DPE : classe F Le classement énergétique est notamment lié au système de **ventilation naturelle directe par conduits**, qui entraîne selon le diagnostic une importante perte d’énergie, estimée à environ 40 %. 💡 Cet élément constitue également un **axe d’amélioration clairement identifié** pour un acquéreur souhaitant optimiser la performance énergétique de l’immeuble et, à terme, améliorer sa valorisation. 💰 **Prix : 214 000 €**** 📢 Un emplacement central, 6 logements, un garage et de nombreuses possibilités d’évolution : un immeuble à découvrir pour donner vie à votre prochain projet immobilier ! 👉 À visiter rapidement à Landrecies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Estimer ma mensualité
Pour vous donner un ordre de grandeur
Mensualité estimée
1 105 € / mois
pour 193 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
3 156 €
par mois, foyer
Coût du crédit
72 081 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
16 050 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
21 000 €
Sans apport
214 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 240m²
- Pièces 15
- Chambres 6
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 214 000 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre
331 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
51 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
Estimez votre temps de trajet
Votre travail, l'école des enfants, vos proches : saisissez une adresse pour voir ce qui vous en sépare.
214 000 €
Landrecies