Vente
Appartement
Paris (75019)
soit 10 780 €/m²
Présentation
Ses atouts en un clin d’œil
• Vue imprenable sur les Buttes Chaumont et la skyline parisienne, jusqu’au Sacré-Cœur
• Deux balcons
• Double séjour traversant, très lumineux
• Immeuble Art Déco de standing, entretenu avec soin
• Entièrement rénové par un architecte en 2020, finitions haut de gamme
Dès l’entrée, le regard est happé par la lumière : deux grandes portes-fenêtres baignent le double séjour de 29 m² d’une clarté douce et naturelle, tandis que la vue plonge sur la cime des arbres du parc et s’ouvre sur tout Paris. La cuisine est au cœur de l’appartement et la chambre est au calme sur cour.
Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble Art Déco de sept étages, cet appartement de 68 m² se compose d’une entrée, d’un double séjour de 29 m², d’une cuisine, d’une grande chambre avec dressing, d’un bureau, d’une salle de bain et de toilettes indépendantes. Rénové en 2020 par un architecte, il séduit par la qualité de ses finitions et le soin apporté à sa décoration.
Un emplacement rare à deux pas de tout : parc, métro (ligne 7, station Botzaris), bus, commerces et écoles. Une cave saine complète ce bien.
Par son emplacement remarquable et son aménagement moderne dans un immeuble Art Déco de caractère, cet appartement compte parmi les biens d’exception du 19ᵉ arrondissement. Les visites confirment un coup de cœur immédiat — une opportunité à ne pas laisser passer.
Informations pratiques
• Surface : 68 m² (loi Carrez)
• Taxe foncière : 1 600 €/an
• Charges trimestrielles : 600 €
• Chaudière à gaz individuelle
• 376/10 160èmes de tantièmes de copropriété
• Copropriété de 14 logements
• Métro ligne 7, station Botzaris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 67.64m²
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 729 166 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
302 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
64 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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