Vente
Exclusivité
T1 de 36.76 m² à Vétraz-Monthoux
Vétraz-Monthoux (74100)
135 000 €
soit 3 672 €/m²
- 36.76 m²
- 1 pièce
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
**Sur la Commune de VETRAZ-MONTHOUX (74100) - 20 minutes du centre de Genève - 30 min de l'aéroport de Genève – En Exclusivité, Valérie le Blanc vous propose ce spacieux appartement 1 pièce de 36,76 m² (Loi Carrez), situé au rez-de-chaussée surélevé avec ascenseur, au sein d'une résidence verdoyante et parfaitement entretenue. **Dès l'entrée, une vaste entrée avec placard donne le ton : un appartement pensé pour bien vivre au quotidien. Le séjour, lumineux et ouvert sur les jardins de la résidence, offre un espace suffisamment généreux pour envisager la création d'un coin nuit séparé. La cuisine, aménagée et indépendante, complète cet ensemble fonctionnel, aux côtés d'une salle de bain avec toilette. Une cave et une place de parking sécurisée complètent ce bien. **Emplacement de choix : accès direct au centre-ville d'Annemasse, écoles, commerces et transports en commun — arrêt de bus au pied de la résidence, et à terme, le tramway de la place de l'Étoile viendra encore renforcer la desserte du quartier. **Énergie DPE E / GES C Chauffage : collectif électrique, plancher rayonnant + convecteur d'appoint **Copropriété 432 lots dont 168 lots principaux Charges : 167 €/mois soit 2000 €/an (charges générales + base chauffage électrique au sol + eau chaude) **Taxe foncière : 531 € **Vous souhaitez plus d'informations sur ce bien ou visiter ?Contactez Valérie le Blanc au 0662418959, je me ferais un plaisir de vous accompagner
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
692 € / mois
pour 121 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
1 978 €
par mois, foyer
Coût du crédit
45 191 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
10 125 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
14 000 €
Sans apport
135 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
36.76 m²
Surface
1
Pièces
1
Salles de bains
1
Étage
Détails
Équipements et prestations
Cuisine aménagée
Fibre optique
Au calme
Digicode
Exposition
nord-est
Vue
Jardin
Type de cuisine
aménagée
Volets
roulants
Revêtement principal
parquet flottant
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
Nombre de lots
168
Charges annuelles
167 €
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
135 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
531 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
329 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
12 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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135 000 €
Vétraz-Monthoux